Acheter un maison à Germigny-l'Évêque
🏡 Maison Atypique en Triplex – Le Charme et la Rentabilité Réunis !
Maison Atypique en Triplex – Le Charme et la Rentabilité Réunis ! À deux pas du centre-ville – Calme absolu & cadre verdoyant Vous cherchez un bien coup de cœur, idéal pour de la location courte ou longue durée, ou simplement une résidence principale pleine de caractère ? Ne cherchez plus ! Cette maison atypique de 74 m² en triplex va vous séduire par son cachet unique, sa modularité et son potentiel locatif exceptionnel ! Les + qui font toute la différence Toiture, fenêtres et Velux refaits à neuf – rien à prévoir ! Deux ballons d'eau chaude récents pour plus de confort Place de parking privative – un vrai luxe Petite dépendance pratique pour rangement ou stockage Une organisation intelligente sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Chambre avec placard intégré Salle d'eau avec WC Grande pièce polyvalente : bureau, salon ou coin nuit supplémentaire selon vos envies 1er étage : Séjour lumineux Cuisine ouverte et équipée – parfaite pour recevoir 2e étage : Belle chambre cosy avec rangements Salle de bains avec baignoire et WC Pourquoi c'est un investissement futé ? Chaque niveau est indépendant : idéal pour colocation, couple, ou location meublée ou location courte durée haut rendement Faibles charges dans une copropriété calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) – tout est accessible à pied Environnement nature et sérénité, à quelques minutes de la ville Un vrai compromis entre maison et appartement Pas de voisins au-dessus, une entrée privative, un extérieur à vous seul… Offrez-vous le confort et l'intimité d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Opportunité rare à ne pas laisser filer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison spacieuse et lumineuse à vendre 142 m², 5 chambres à Varreddes
Située dans la ville de VARREDDES , cette magnifique maison économique de 142 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Parfaite pour accueillir une famille. Proche des commerces, des écoles et des transports vous rejoindrez Meaux en 10 minutes. Cette maison traditionnelle de 2010 vous offrira un confort de vie inégalé à seulement 10 minutes à pieds des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une grande pièce à vivre de 47m² baignée de lumière. Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée moderne et de qualité. La pièce à vivre donne un accès direct à un jardin verdoyant. Une chambre de 12 m² avec placard intégré et un WC viennent complété ce niveau. A l'étage vous découvrirez un couloir qui dessert 4 chambres supplémentaires dont une très spacieuse et lumineuse de 25m², une salle d'eau et un WC séparé. Garage et possibilité de garer 4 véhicules devant la maison. Cerise sur le gâteau des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur vous permettrons de réduire votre facture énergétique . Cette maison allie tous les atouts nécessaires pour répondre aux besoins d'une famille moderne : espace, luminosité, confort, et économies d'énergie. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Varreddes ! Cette annonce référence 267856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Atypique en Triplex – Idéale pour Investissement Locatif
Découvrez cette maison de 60 m², agencée en triplex, parfaite pour un investissement locatif rentable ou une résidence alliant caractère et tranquillité. Située dans une petite copropriété calme et sécurisée avec de faibles charges, cette propriété offre l'intimité et le charme que beaucoup recherchent. Points Forts du Bien : Toiture rénovée, fenêtres et Velux récents. Deux ballons d'eau chaude indépendants, récemment remplacés. Place de parking privative et petite dépendance pour le stockage. Un extérieur de 20 m², idéal pour aménager un espace détente ou jardin d'agrément. Description des Espaces : Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle. Grande pièce modulable selon vos besoins. Chambre avec placard intégré. Salle d'eau avec douche et WC. Premier étage : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Deuxième étage : Chambre confortable avec rangements intégrés. Salle de bains avec baignoire et WC, offrant confort et intimité. Pourquoi investir dans cette maison ? Cette maison est un véritable atout pour la location courte ou longue durée, grâce à sa configuration intelligente permettant une parfaite intimité pour chaque niveau. Sa situation géographique est également idéale : Proche du centre-ville avec commerces, écoles et services accessibles à pied (moins de 5 minutes). Environnement calme et verdoyant, dans une ville charmante entourée de champs, forêts et rivières. Parfaitement desservie et pratique pour les locataires à la recherche de sérénité sans compromis sur les commodités. Une alternative idéale à un appartement Choisir cette maison, c'est offrir plus de confort, d'espace et de tranquillité qu'un appartement classique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 248023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 698,03 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Germigny-l'Évêque? Découvrez notre sélection de biens immobiliers maison correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Germigny-l'Évêque se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.