Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Montrouge (92120)

Montrouge
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Montrouge (92120) - photo 1
Prix de vente5956179306.515625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Cet appartement situé à Montrouge (92120) offre 64 m² répartis en 3 pièces, affichés à 595 617 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement.

L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide.

Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement.

Montrouge offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Montrouge, ville dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels. Située en petite couronne, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs stations de métro et de bus. Les nombreux commerces, restaurants et marchés de Montrouge en font une ville animée et conviviale où il fait bon vivre.

Affiché à 595 617 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Le quartier

Montrouge

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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61

Cet appartement de 3 pièces et 61 m² à Montrouge (92120) est disponible à 502 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Montrouge offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Montrouge, ville dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels. Située en petite couronne, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs stations de métro et de bus. Les nombreux commerces, restaurants et marchés de Montrouge en font une ville animée et conviviale où il fait bon vivre. Cet appartement est disponible au prix de 502 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Montrouge
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4 pièces 75 m²
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Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre dans ce bien - Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par l'architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes. Le bien se situe sinon à 12 minutes à pied de Paris. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend : - Entrée avec rangement - Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière - Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four) - Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne - WC séparé avec rangements - 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure. Il n'ya pas de place privative, mais de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Peintures, cuisine, salle de bain, refaits il y a 5 ans - Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées - Double exposition permettant une ventilation naturelle en été - Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir - La totalité des pièces dispose de petits balconnets particulièrement agréables - Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, centre commercial La Vache Noire à 4 min à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours. Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment où je serai très réactif, de 9h à 21h du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge
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Appartement à vendre Montrouge
719000
8 170 €/m²

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Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 719 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 709 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montrouge
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Appartement à vendre Montrouge
719000
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Appartement à vendre Montrouge

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Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 719 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 709 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montrouge
Voir
MONTROUGE – Résidence récente de 2009 – 3 PIÈCES – 63,88 m² – BALCON – DOUBLE STATIONNEMENT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
630000
10 000 €/m²

MONTROUGE – Résidence récente de 2009 – 3 PIÈCES – 63,88 m² – BALCON – DOUBLE STATIONNEMENT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

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À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace. La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation. Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement. L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE A), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique. Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports. Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo. Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique. Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montrouge
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APPARTEMENT FAMILIAL DE 83M2 À MONTROUGE
520000
6 265 €/m²

APPARTEMENT FAMILIAL DE 83M2 À MONTROUGE

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Idéalement situé à Montrouge, dans la résidence Buffalo labellisée Architecture Contemporaine Remarquable (ACR 2017), CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'école primaire Buffalo, du collège et lycée Maurice Genevoix, du centre commercial La Vache Noire Paris Sud avec son cinéma et d'infrastructures sportives de qualité, dont le centre sportif du Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon, où vous pourrez observer les joueurs professionnels de Roland Garros faire des démonstrations ! À SAVOIR : -Métro 4 station Barbara à 5 minutes à pied / RER B station Laplace à 10 minutes à pied / Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. -De nombreux bus desservent Paris et les villes voisines : Bus 126, 188, 323, etc… -Immeuble en pierre de taille. -Copropriété sur plus d'un hectare avec de nombreux espaces verts. -Place de stationnement libre dans la copropriété. -Local vélo fermé dans le hall. -Peinture et parquet refaits récemment. -Cuisine à moderniser. -Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer ! -DPE E / GES E. Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale. Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 324499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge
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5956179 307 €/m²