APPARTEMENT 2 PIECES - TOULON EST

Toulon

Prix de vente1145002726.190476190476 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1958Construction

Description

Situé dans un quartier résidentiel et paisible de Toulon Est, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à une cour intérieure, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort et isolation.

Les atouts :

Quartier calme et recherché

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Accès direct à l'autoroute, idéal pour les déplacements.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 308695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : 114 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Score DPE : 316 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

316 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

JOBO ELECElectricite

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

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Appartement

42m²

83000 TOULON - HAUTE VILLE - QUARTIER LIBERTE - T2 ENTIERMENT RENOVE - 42 M² - RDC AVEC COUR Vos commerces à proximité, vos transports à portée de main, votre train à 6 minutes à pied. Sophie Piaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 42 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier Liberté à Toulon. Un emplacement pratique pour vivre le centre-ville au quotidien : commerces, transports en commun et commodités sont à proximité immédiate. La gare, accessible en seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements professionnels comme vos escapades. L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre de 11 m² dispose d'un accès à une cour de 5 m², qui complète ce bien. Son accès en rez-de-chaussée et sa rénovation complète en font un appartement facile à vivre, prêt à accueillir votre projet. Premier achat, résidence principale ou pied-à-terre : une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un intérieur rénové et la proximité de tout. Contactez Sophie Piaud pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 RDC 42 m² à Toulon haute ville

42m²

Cet appartement de 2 pièces de 42 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, se trouve dans un quartier de la haute ville de Toulon apprécié pour son emplacement et sa praticité au quotidien. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur en excellent état, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte qui renforce l'impression d'espace et de convivialité, idéale pour organiser les lieux selon vos habitudes de vie. La configuration actuelle, avec une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées, permet un confort moderne au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique, réunissant ainsi des prestations appréciées pour un usage régulier. L'ensemble donne un logement fonctionnel et agréable, que l'on recherche autant pour y vivre au calme que pour un investissement locatif facilement valorisable. L'appartement, en excellent état général, s'intègre dans une copropriété avec des charges modérées, ce qui peut séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur souhaitant limiter les frais récurrents. Le quartier de la haute ville prisée permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports, tout en restant à distance agréable des lieux emblématiques du centre comme la place de la Liberté. La gare de Toulon est accessible en quelques minutes, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour les déplacements professionnels ou les escapades régulières. Le cadre de vie combine ainsi dynamisme urbain et facilité de mobilité, avec la possibilité de tout faire à pied. À environ 100 m, l'arrêt de bus Péri / Obs permet de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville, tout comme l'arrêt Gare (Toulon) situé à environ 200 m et l'arrêt Vauban à environ 200 m également, offrant plusieurs options pour vos trajets en transports en commun. Pour les familles avec jeunes enfants, la crèche A Chance Pour Tous est à une cinquantaine de mètres et la Crèche M.a.m.i Jardin Alexandre 1er à environ 200 m. Les moments de détente en plein air sont facilités par la proximité du parc canin du Jardin Alexandre 1er, situé à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1069 € - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : classe D (189 kWh/m2/an), GES : classe B (6 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer sereinement à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* PORT DE TOULON * T3 EN DUPLEX * DERNIER ÉTAGE * IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU LOCATION MEUBLÉE ***

52m²

*** PORT DE TOULON *** T3 EN DUPLEX *** DERNIER ÉTAGE *** IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU LOCATION MEUBLÉE *** Vous recherchez un bien situé dans un des quartiers les plus vivants de Toulon, à deux pas du marché provençal, de toutes commodités, du port, de l'arsenal...? Je vous propose de découvrir ce charmant T3 en duplex niché au 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété bien entretenue. La pièce de vie, d'environ 23m2, offre une bel espace salon orienté Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose d'un palier avec placard, d'une belle chambre d'environ 10m2 et d'une seconde chambre/bureau avec salle d'eau (avec emplacement machine à laver et sèche linge). Un local vélos est à disposition dans l'entrée de l'immeuble. Possibilité d'acheter ce bien meublé. Les + : isolation murs et plafonds, copropriété bien entretenue. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les éventuels acquéreurs de biens immobiliers peuvent se faire assister, dès la première visite, par un professionnel du bâtiment. Cette annonce référence 348192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

32m²

TOULON CENTRE – À DEUX PAS DU PORT – 40 M² AU SOL AVEC MEZZANINE effiCity vous propose de découvrir cet appartement au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le port, l'Arsenal, la place de l'Équerre et les rues animées du centre historique. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la ville à pied, au sein d'un quartier qui connaît depuis plusieurs années une véritable dynamique de renouvellement et de valorisation. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, l'appartement développe 40,04 m² au sol pour 32,34 m² Loi Carrez. Il se distingue immédiatement par son caractère atypique : poutres apparentes, plafonds en bois, belle hauteur et mezzanine lui apportent beaucoup plus de volume et de cachet qu'un appartement classique de cette superficie. La pièce principale avec espace cuisine offre près de 25 m² et bénéficie de deux grandes ouvertures exposées plein sud. À l'étage, la mezzanine de 7,70 m² au sol permet d'aménager un véritable espace nuit séparé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable dans l'ancien : l'appartement bénéficie d'un DPE C. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Avec son emplacement stratégique entre centre historique, port et Arsenal, son charme ancien et sa configuration atypique, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FARON – RARE – T2 – JARDIN -GRANDE TERRASSE

28m²

EN EXCLUSIVITÉ : Faron. T2 d'environ 29 m² avec jardin et grande terrasse en Rez-de-chaussée d'une maison de caractère. Rare sur le secteur ! Dans un quartier très recherché du Faron, à proximité du téléphérique et des transports en commun, cet appartement prend place en rez-de-jardin d'une charmante maison des années 30 . Une configuration lui conférant un véritable cachet : Le charme d'une maison ancienne, dans un quartier résidentiel à proximité des axes routiers et du centre-ville. Véritable atout du bien, le salon donne sur une grande terrasse d'environ 29 m² plein sud se prolongeant par un jardin d'environ 45 m². Ainsi l'appartement dispose de 74 m² d'espaces extérieurs, avec une petite échappée sur la mer. La distribution actuelle offre un réel potentiel de réaménagement afin de repenser les volumes et de créer une configuration plus fonctionnelle et contemporaine. ( plan de la configuration actuelle en photo ) L'appartement dispose de menuiseries double vitrage pvc et est en bon état général, mais il nécessite des travaux de modernisation . Sa surface contenue permet d'envisager un projet de rénovation complet tout en maîtrisant le coût des travaux, ainsi qu'une réhausse facile et peu coûteuse du DPE en installant une climatisation réversible. La terrasse et son étanchéité ont été refaites récemment ainsi que le renforcement de la structure au-dessus des garages par la pose d'IPN. Appartement actuellement loué meublé . La locataire prévoit un départ fin 2027 dans le cadre d'une mutation professionnelle . -Copropriété de 3 lots d'habitation en cours de création. - compteur d'eau et d'électricité individuels - charges faibles en cours de calcul. - stationnement facile dans la rue . - box de rangement dans le jardin Un bien rare sur le Faron, dont les généreux extérieurs et le potentiel de rénovation offrent de belles perspectives de valorisation . Cette annonce référence 347143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON CENTRE - T2 de 31 m2 rénové - Combles mansardés aménageables – Potentiel T3

31m²

Découvrez ce charmant T2 situé au 2ᵉ étage, lumineux et entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Toulon, à seulement 3 ou 4 minutes à pied de la Place de la Liberté et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie toulonnaise : commerces, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un véritable potentiel d'évolution Ce bien présente un atout rare : il bénéficie de combles aménageables d'environ 70 m² de surface au plancher. Sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique, cet espace offre un bon potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la transformation du T2 actuel en un appartement DUPLEX familial de type T3. Si c'est votre projet, je vous accompagnerais dans ces démarches… Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine ou créer un bien à forte valeur ajoutée. Le logement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur qui ne souhaite pas faire de travaux : il a été loué sans interruption depuis plus de 25 ans, témoignant de son attractivité locative et de la pertinence de son emplacement. Les + : Appartement lumineux et rénové Cuisine ouverte sur séjour Cave de 9,6 m2 Combles aménageables d'environ 70 m² au plancher Potentiel de transformation en T3 Centre-ville de Toulon : À 3 minutes à pied de la Place de la Liberté Commerces et transports à proximité immédiate Très bon potentiel pour un investissement locatif Un bien offrant à la fois confort immédiat, emplacement recherché et véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 346566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1145002 726 €/m²

114500

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2pièces

1ch.