BELLE VILLA FAMILIALE – LE CAILAR – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS de 1 000 M²
Un cadre de vie privilégié au cœur de la Petite Camargue !
Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa familiale construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement idéal pour une vie de famille.
UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.
Grâce à ses expositions Est et Sud, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également :
Une chambre
Une salle d'eau
Des WC indépendants
Un cellier communiquant directement avec le garage
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La maison offre ainsi 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La grande parcelle permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Est/Sud-Est, d'une seconde terrasse côté Sud ainsi que d'une piscine parfaitement à l'abri des regards.
Un pool-house complète cet espace extérieur et dispose d'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de loisirs.
LES ATOUTS
Terrain de 1 000 m²
4 chambres
Piscine sans vis-à-vis
Pool-house avec pièce isolée
Plusieurs terrasses
Garage
Climatisation
Cheminée avec foyer fermé
Menuiseries bois avec volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Portail extérieur motorisé
Forage pour l'arrosage extérieur
Nombreuses possibilités de stationnement
UNE LOCALISATION IDÉALE
Vous profiterez de la proximité du centre du village, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et paisible.
Gare SNCF à proximité
Accès autoroute à environ 10 minutes
Nîmes et Montpellier à environ 25–30 minutes
À noter :
Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces et afin de vous projeter pour une personnalisation de cette villa.
Une villa familiale offrant espace, intimité et qualité de vie au cœur de la Petite Camargue.
Vous recherchez un bien avec du terrain, une piscine et de beaux volumes ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 312445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
