BELLE MAISON NEUVE SUR AGREABLE TERRAIN au FOSSAT

Lézat-sur-Lèze

Prix de vente2100002142.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

620 m²Terrain

2024Construction

Description

Secteur LEZAT . Très belle maison neuve jamais habitée, sur beau terrain plat entièrement clôturé. A 10 km de Lezat. Tous commerces à 800 m. Excellent état, équipements de qualité. Belle maison standing de 98m2 habitables, à 50 km de Toulouse et 35 km de Foix , située dans un agréable lotissement, au calme. Le logement est de plain-pied et sans étage. L'entrée, équipée d'un grand placard avec penderie, ouvre sur un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, il communique avec le garage. Le coin nuit, séparé du séjour par une porte, comporte 3 chambres de 12m2 équipées chacune d'un vaste placard avec penderies, une salle de bain avec wc, et un second wc séparé. La maison se trouve au centre de la parcelle de 620 m2, qui est entièrement clôturée par un muret avec grillage métallique. L'accès sur la rue se fait au moyen d'un portail motorisé avec visiophone. Pas de vis-à -vis. Il est possible de garer 2 à 3 voitures à l'entrée du terrain, et une autre dans le garage, équipé d'une porte basculante motorisée avec télécommande. Toutes menuiseries Alu. Double vitrage. Volets roulants électriques. Sol carrelés. Pompe à chaleur réversible gainable. VMC. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique thermodynamique. Etiquette énergétique A : 69 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 30 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES A (Gaz à effet de serre) : 2 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 850 EUR, prix moyen indexé sur les années 20212022 2023 (abonnements compris). Couverture réseaux : 4G et Fibre Gare SNCF Saverdun à 25 mn Arrêt de bus : ligne 319 Saverdun-Toulouse et 325 Auterive-Muret Aéroport Toulouse Blagnac : 50mn Accès autoroute A66 30km et A64 30 mn Ecoles sur la commune Collège 11 km Mas d'Azil Lycées 18 km Pamiers Tous commerces sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière SAS IMMO-DABBI rcs 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lézat-sur-Lèze

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Performance énergétique

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MAISON T5 122m2 09700 LISSAC

122m²

Eric vous présente à LISSAC près de SAVERDUN, une très belle Maison de style Toulousain en excellent état. Surface habitable de 122 m2, parcelle de 830 m2. Très beaux volumes. La maison, rénovée avec un très grand soin, est une construction traditionnelle du début du 19ème siècle. Tuiles mécaniques en très bon état sur une magnifique charpente. La cour et le jardin entourent la villa, et un grand garage séparé de 49 m2 est présent. Parcelle entièrement clôturée. Pas de mitoyenneté. Une grande entrée dessert 4 chambres ( deux de 16 m2, une de 15 m2 et une de 10 m2 environ), ainsi que la salle d'eau. Elle débouche aussi sur un ensemble séjour-salon de 30 m2 avec cheminée. La cuisine séparée donne sur le séjour et est entièrement aménagée et équipée. Séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse bordant le jardin agrémenté avec soin. Le salon se prolonge sur 2 vérandas successives de 6 et 18 m2 donnant sur la seconde terrasse et le garage séparé. On trouve également une buanderie et 2 wc, l'un séparé et l'autre dans la salle d'eau. Le garage de 40m2, cloisonné en 2 parties, et muni d'une mezzanine peut accueillir 2 véhicules. De plus 2 véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Les combles, non aménagés mais en très bon état, sont accessibles par un escalier. Ils peuvent être transformés en bureau, atelier, salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, etc... Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air et air/eau. Cheminée à bûches fonctionnelle. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants en bois peint. Pas de travaux à prévoir. Montant de la Taxe Foncière : 1310 EUR (2025) Choisir ce bien à Lissac, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale joliment entretenue. ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège et du Lycée de SAVERDUN à 10 mn en voiture. ? De la présence de la gare SNCF de SAVERDUN à 7mn en voiture. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 5 juin 2026 : étiquette énergétique C 151 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 65 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1980 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

142m²

Située dans un environnement agréable, la maison est actuellement hors d'air et quasiment hors d'eau : il ne reste plus que la pose des tuiles à terminer. Le plan se compose : - d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, - d'un cellier, - d'une suite parentale, - de trois autres chambres, - wc et salle de bain - ainsi que d'un garage. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur reste entièrement à créer, idéal pour le mettre à son goût et concevoir une maison qui vous ressemble ! A 5 min du centre de Carbonne A 10 min de l'A64 dans les deux sens Cette annonce référence 334777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Neuve T4 au Calme – Frais de Notaire Réduits

92m²

À seulement 5 minutes de Noé et avec un accès rapide vers Toulouse, cette maison neuve de plain-pied de 92 m², en cours de finalisation pour une livraison fin juin, bénéficie d'un emplacement central à Longages, tout en étant au CALME et à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres avec parquet, une salle d'eau avec douche et deux WC, dont un indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 330 m² clôturée, la maison dispose d'un jardin privatif et d'un garage. Pensée pour le confort actuel, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. Les pièces de vie sont carrelées. Maison conforme à la réglementation RE 2020 et répondant aux normes PMR, avec garanties décennales et dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits (environ 3 %). Cette annonce référence 334263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 100m2 avec étage

105m²

Située à Eaunes, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Proposée à la vente au prix de 240 000 €, elle bénéficie d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1 478 m². Construite en 1975, cette maison se compose de cinq pièces principales, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau en rez de chaussée permettant d'aménager aisément un espace de vie confortable et adapté aux besoins familiaux. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau facilite la gestion quotidienne, notamment pour un foyer avec plusieurs occupants. La disposition intérieure permet également la création de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage appréciable. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant un élément de confort et de convivialité. La cuisine est équipée de manière basique, laissant la possibilité d'une rénovation selon les goûts et besoins futurs. Une terrasse attenante à la maison offre un espace extérieur pour les moments de détente. Le stationnement est assuré par un garage ainsi que trois places de parking privatives, un atout pratique pour une famille disposant de plusieurs véhicules. La maison est disponible immédiatement, à l'acte. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre résidentiel sécurisé, avec un terrain généreux propice à l'aménagement extérieur. Nous vous invitons à découvrir ce bien offrant un fort potentiel d'aménagement et d'adaptation aux besoins d'une famille, dans un secteur recherché d'Eaunes. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités qu'offre cette maison. Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAILLAC-TOULZA (31) - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE -

76m²

GAILLAC-TOULZA (31) - Venez découvrir cette charmante maison de village de plain pied d'environ 80 m2, entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, idéale pour partager des bons moments. Elle offre également 2 à 3 chambres selon vos besoins (chambres, bureau ou espace enfants), une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 28 m2 parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin facile d'entretien. Un abris de jardin complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour me contacter ! Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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GRAZAC (31) - VILLA A TERMINER - 77 M2 - 3 CHAMBRES

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2100002 143 €/m²

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