Un véritable coup de cœur au cœur d’Auterive !

Auterive

Prix de vente2600002363.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

580 m²Terrain

Description

Maison de village de caractère – 110 m² – Jardin, terrasse et petit garage – Centre d'Auterive

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'Auterive.

Développant environ 110 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose d'une salle de bain double vasques et de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un véritable espace complémentaire :

* une première chambre avec un grand dressing aménagé, offrant un confort rare et de nombreux rangements ;

* une seconde chambre disposant de sa buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien.

Les combles aménageables offrent également un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts :

Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir

Deux chambres avec espaces annexes (dressing de 9 m² et buanderie)

Combles aménageables offrant un beau potentiel

Jardin, terrasse et balcon

Centre-ville d'Auterive, proche de toutes les commodités

Une maison chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)

Référence agence : 0000

Le quartier

Auterive

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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BIMONT INGENIERIEEntreprise bâtiment

OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

ARTISANS RENOPeinture

KR 31Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 6 pièces 106 m2

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Maison 5 pièces 86 m2

86m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_86_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 86 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

BELLE MAISON SANS TRAVAUX

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A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE VERNET 31810 ! BELLE MAISON T4 DE 88m2 AVEC JARDIN ET GARAGE ! Elle se compose d'une entrée avec wc, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. A l'étage 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. Coté extérieur, une place de stationnement, un garage, 2 terrasses donnant sur le jardin viennent compléter ce bien ! Les Atouts : une belle hauteur sous plafonds, pas de travaux et une cuisine entièrement refaite et aménagée ! A NE PAS LOUPER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

GAILLAC-TOULZA (31) - MAISON DE 126 M2 SUR 8300 M2 DE TERRAI

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GAILLAC-TOULZA (31) - C'est à 10 min d'Auterive, de Saverdun et de Cintegabelle que vous découvrirez cette charmante maison de 126 m2 sur une parcelle de 8 300 m2. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 qui sera peut être votre bureau. Côté nuit, 3 BELLES chambres avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau NEUVE avec une vasque, un placard, une douche à l'italienne, un sèche serviett et un toilette séparé avec fenêtre. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE vue sur les Pyrénées mais aussi de sa SUPERBE piscine avec son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Vous recherchez un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DE BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE

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A VENDRE ! A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! MAISON T7 DE 171m2 AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE ! Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/sejour, d'une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres. A l'étage, un salon/séjour, une cuisinée aménagée et équipée, 4 belles chambres, une salle de bain et un wc également. Coté extérieur venez profiter d'un beau jardin avec terrain piscinable et également d'un double garage ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison - Labarthe sur Léze

143m²

Labarthe S/ LEZE centre , charmante maison de village T5 , bien située dans une impasse , entierement rénovée avec goût , belles prestations , 143m2 habitable , comprenant un hall d'entrée , un grand séjour cheminée , une jolie pièce véranda donnant sur un jardin intime sans vis à vis , une belle cuisine équipée us , un cellier et une salle de bain . A l'étage : 4 grandes chambres avec placard , un cellier et une salle d'eau avec une douche . Deux garages indépendants à la maison , calme , commodités à proximité de groupe scolaire et des commerces à proximité ( tout à pied )! Chauffage au Gaz +Cheminée + clim reversible à l'étage . Date de la réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Consommation énergie primaire : 183 KWH/M2/an. Consommation énergie finale : 178 KWh/m2/an. FRAIS d'agence à la charge du vendeur . SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Prix interéssant : 299000 euros ( frais d'agence 4%TTC à la charge du vendeur ) SAS IMMO DABI TEL 0683378397

Maison de 173m2 avec jardin à 5mn d'Auterive

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**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – Lagrâce-Dieu** Au cœur du village de Lagrâce-Dieu, à 2mn à pied de son école élémentaire, cette élégante maison de 3 chambres édifiée en 1850 développe 173 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné. Rénovée avec soin il y a quelques années, elle a conservée toute l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, un charmant double salon vous accueille dans une atmosphère conviviale et authentique. Sa cheminée à insert et sa bibliothèque sur mesure deviennent naturellement le cœur de la maison, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. (actuellement une partie du double salon est utilisée comme chambre afin d'obtenir une autonomie de plein pied) Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger traversante, baignée de lumière. Un charmant salon d'hiver assure une transition naturelle vers le jardin clos de 450 m², exposé à l'ouest, où vous profiterez pleinement des longues soirées d'été. À l'étage, un bel espace de vie supplémentaire d'environ 30 m², aménagé en coin télévision d'un côté et en espace musique de l'autre, distribue harmonieusement trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : * Maison de caractère datant de 1850 * 173 m² habitables * Panneaux solaires * Charme de l'ancien préservé (volumes, cachet et authenticité) * Double salon avec cheminée à insert * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger traversante ouverte sur l'extérieur * Jardin clos de 450 m² exposé à l'ouest * Trois chambres et un bureau avec possibilité d'en créer une 4ème au rez-de-chaussée * Bel espace de vie ouvert de 30 m² à l'étage * À seulement 5 minutes d'Auterive Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère où les volumes, la lumière et les éléments anciens composent un intérieur accueillant et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie aussi chaleureux qu'élégant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15376

2600002 364 €/m²

260000

110 m²

3pièces

2ch.