
GAILLAC-TOULZA (31) - C'est à 10 min d'Auterive, de Saverdun et de Cintegabelle que vous découvrirez cette charmante maison de 126 m2 sur une parcelle de 8 300 m2.
Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 qui sera peut être votre bureau.
Côté nuit, 3 BELLES chambres avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau NEUVE avec une vasque, un placard, une douche à l'italienne, un sèche serviett et un toilette séparé avec fenêtre.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE vue sur les Pyrénées mais aussi de sa SUPERBE piscine avec son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS !
Vous recherchez un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Gaillac-Toulza
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GAILLAC-TOULZA (31) - Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 170 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel face aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une pergola aménagée vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, accompagnée d'une piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un garage spacieux de 40 m2 complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. N'attendez plus pour me contacter ! - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - 31190 MAUVAISIN - MAISON DE 140 M² AVEC TERRASSE INTIMISTE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – Lagrâce-Dieu** Au cœur du village de Lagrâce-Dieu, à 2mn à pied de son école élémentaire, cette élégante maison de 3 chambres édifiée en 1850 développe 173 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné. Rénovée avec soin il y a quelques années, elle a conservée toute l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, un charmant double salon vous accueille dans une atmosphère conviviale et authentique. Sa cheminée à insert et sa bibliothèque sur mesure deviennent naturellement le cœur de la maison, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. (actuellement une partie du double salon est utilisée comme chambre afin d'obtenir une autonomie de plein pied) Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger traversante, baignée de lumière. Un charmant salon d'hiver assure une transition naturelle vers le jardin clos de 450 m², exposé à l'ouest, où vous profiterez pleinement des longues soirées d'été. À l'étage, un bel espace de vie supplémentaire d'environ 30 m², aménagé en coin télévision d'un côté et en espace musique de l'autre, distribue harmonieusement trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : * Maison de caractère datant de 1850 * 173 m² habitables * Charme de l'ancien préservé (volumes, cachet et authenticité) * Double salon avec cheminée à insert * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger traversante ouverte sur l'extérieur * Jardin clos de 450 m² exposé à l'ouest * Trois chambres et un bureau avec possibilité d'en créer une 4ème au rez-de-chaussée * Bel espace de vie ouvert de 30 m² à l'étage * À seulement 5 minutes d'Auterive Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère où les volumes, la lumière et les éléments anciens composent un intérieur accueillant et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie aussi chaleureux qu'élégant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15376