GAILLAC-TOULZA (31) - MAISON DE 126 M2 SUR 8300 M2 DE TERRAI

Gaillac-Toulza
GAILLAC-TOULZA (31) - MAISON DE 126 M2 SUR 8300 M2 DE TERRAI - photo 1
Prix de vente3000002380.9523809523807 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface
4Pièces
3Chambres
8300 m²Terrain
1Étage
1996Construction

Description

GAILLAC-TOULZA (31) - C'est à 10 min d'Auterive, de Saverdun et de Cintegabelle que vous découvrirez cette charmante maison de 126 m2 sur une parcelle de 8 300 m2.

Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 qui sera peut être votre bureau.

Côté nuit, 3 BELLES chambres avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau NEUVE avec une vasque, un placard, une douche à l'italienne, un sèche serviett et un toilette séparé avec fenêtre.

Côté extérieur, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE vue sur les Pyrénées mais aussi de sa SUPERBE piscine avec son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS !

Vous recherchez un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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231 à 330E
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≤ 5A
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
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