Maison Plain-pied 3 chambres + Garage

Plumelec

Prix de vente1780001956.043956043956 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Maison 4 pièces 91 m²

Maison de plain-pied à construire sur une parcelle viabilisée sur la commune de Plumelec à 25 minutes de Vannes, proche de toutes commodités

Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres et un garage

- Cuisine ouverte sur salon

- Séjour Lumineux grande baie vitrée

- 3 chambres dont une suite parentale

- Poêle à granules ou PAC Chaleur douce réversible au choix

- Volets roulants électriques avec domotique incluse dans toute la maison

- 1 garage

D'autres secteurs possibles sur demande

Maison RE 2020

Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple.

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Surface : 91 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation énergie finale : Non communiqué

*hors frais raccordement, notaire, adaptation

Le quartier

Plumelec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Immeuble mixte local + maison + terrain divisable

90m²

Au cœur du bourg de Moustoir-Ac, cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir sous un même toit activité professionnelle, habitation familiale et revenus locatifs. LE LOCAL COMMERCIAL En rez-de-chaussée, l'ancienne boulangerie du bourg forme un local commercial aujourd'hui libre de toute occupation. Idéalement placé au centre de la commune, il bénéficie d'une belle visibilité. La majeure partie des travaux de premier œuvre est déjà réalisée, ce qui facilite son aménagement selon votre projet : reprise d'un commerce de proximité, installation d'une activité ou mise en location. À l'arrière du bâtiment, un laboratoire indépendant, pouvant également servir de salle de stockage, complète l'ensemble. LA MAISON DE VILLE Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces de vie, pour un confort appréciable en toute saison. Rez-de-chaussée : entrée et une grande buanderie avec ballon thermodynamique 1er étage : cuisine, salon et séjour, une chambre, un dressing, WC et une toiture-terrasse, agréable prolongement extérieur des pièces de vie. 2e étage : deux chambres, salle de bains et WC. Soit quatre chambres au total, une configuration idéale pour une famille. LES EXTÉRIEURS Au-dessus de la maison, un grand jardin accessible par des escaliers offre un bel espace extérieur au calme. Potentiellement constructible et divisible, il ouvre la voie à une division parcellaire et à la création de valeur supplémentaire. Un hangar, actuellement loué 130 € par mois, génère déjà un revenu régulier. UN FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Maison, local commercial, laboratoire, hangar et terrain : chaque composante peut être exploitée séparément pour multiplier les sources de revenus, ou réunie pour un projet de vie et de travail sur place. LE SECTEUR Commune d'environ 1 700 habitants dotée de deux écoles, Moustoir-Ac se situe à environ 5 km de Locminé, de ses commerces et services, et à proximité de la N24. Vannes et Pontivy sont accessibles en une trentaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle bûche bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON PLAIN PIED

102m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison de plain-pied – 102 m² sur terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités(boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie) accessibles à pied et à 5min de Josselin. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Chauffage poêle à bois en principale suffit à chauffer toute la maison, vous disposez de convecteurs en complément si vous le souhaitez. Double vitrage, baie avec volet électrique. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain fleuri de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, nectarines, prunes, kiwis, pèches, figues, vignes, abricots) parfait pour les amoureux de nature et de jardin, le petit plus un puits. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. À proximité immédiate : épicerie, boulangerie de qualité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, dentiste, école… tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Cette annonce référence 352836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison 5 pièces 80 m2

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

1780001 956 €/m²

178000

91 m²

4pièces

3ch.