Vente de maison individuelle en campagne dans un état except

Draguignan

Prix de vente5650005044.642857142857 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

3Chambres

4700 m²Terrain

2007Construction

Description

Vente de maison individuelle en campagne dans un état exceptionnel à Draguignan.

De type individuelle, exposée Sud-Est, elle offre une sublime vue sur la campagne environnante. Sa construction a lieu en 2007 et s'étend sur une surface de 112 m², dotée d'un sublime séjour de 40 m².

La cuisine est de type américaine, aménagée avec une eau chaude thermodynamique et un chauffage électrique. Le terrain dont la maison fait partie s'étend sur 4700 m².

Outre l'état d'intérieur excellent, elle comporte 3 chambres à l'étage, 2 salles de douche et 3 toilettes.

En cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un ensemble de prestations comme une cheminée, une piscine, un double vitrage, une buanderie et un calme absolu.

L'assainissement de type fosse est déjà mis en place.

Un vrai paradis pour vous et votre famille !

Draguignan, une ville charmante de 83300, est entourée d'un paysage idyllique de campagne établit dans le Sud de la France.

Cette région est un mélange harmonieux de vignobles verdoyants, d'oliveraies vallonnées et de forêts luxuriantes qui s'étendent à perte de vue. L'éventail varié de la faune et de la flore illustre la beauté de la biodiversité.

De pittoresques fermes provençales parsèment le paysage, offrant un aperçu de l'agriculture locale. Ce secteur rural affiche une sérénité profonde, fréquemment interrompue par le bourdonnement des abeilles ou le chant des oiseaux.

Avec son air pur et ses paysages hypnotiques, la campagne entourant Draguignan est un véritable havre de paix et de beauté naturelle. Agrandissement 33 m2 possible.

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CCZCouverture toiture

SEB PAYSAGESGros oeuvre

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison individuelle 130m2, piscine, garage

129m²

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104m²

À quelques minutes des commodités de Draguignan, cette propriété offre un environnement naturel où la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 12 000 m², elle bénéficie d'un cadre préservé avec près de 130 oliviers, une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère provençale authentique. La maison développe environ 104 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec mezzanine. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : - piscine coque - deux garages fermés d'environ 40 m², - atelier fermé d'environ 40 m², - hangars et carports offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités, - vaste oliveraie parfaitement intégrée au paysage provençal. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son autonomie : - deux forages, l'un alimentant la maison (70 m de profondeur), l'autre dédié au jardin, - panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. La maison est issue d'un ancien mas agrandi sous permis de construire, offrant le charme de la Provence associé au confort actuel. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d'oliviers, les personnes recherchant un cadre de vie paisible ou un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil dans un environnement privilégié. Les + du bien : - terrain d'environ 12 000 m², - environ 130 oliviers, - pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, - cuisine équipée ouverte, - piscine coque, - deux forages avec système de filtration, - panneaux photovoltaïques, - nombreux garages, atelier et dépendances, - environnement calme et préservé. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison familiale avec piscine, studio indépendant – Draguignan

180m²

À quelques minutes du centre de Draguignan, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 4 000 m², cette maison développe 180 m² habitables et répond parfaitement aux attentes d'une famille, d'une profession libérale ou d'un projet d'accueil. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée invite à partager de beaux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent à chacun son espace. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, pool house, terrasse couverte, vaste jardin et espaces de détente dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort au quotidien : pompe à chaleur géothermique, climatisation, insert bois, double vitrage, VMC hygroréglable. Un sous-sol, une cave et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une réelle qualité de vie, tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale avec piscine, studio indépendant – Draguignan

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