Pavillon

Draguignan

Prix de vente5300003785.714285714286 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

650 m²Terrain

2013Construction

Description

83300 DRAGUIGNAN – VILLA PROVENÇALE TROIS CHAMBRES AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE 120 m² + STUDIO INDÉPENDANT de 20 m ² effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette très belle maison fonctionnelle.

Cette villa séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, tout en souhaitant disposer de dépendances et d'un espace bien-être, dans un environnement résidentiel à Draguignan. Bien dans un excellent état prêt à vivre.

Son studio indépendant offre par ailleurs une véritable polyvalence : logement pour un proche, accueil des invités, activité professionnelle.

Un bien complet et rare sur le marché, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de ses extérieurs.

Maison principale : env. 120 m² +15m² mezzanine

Studio indépendant : env. 20 m²

Pool house : env. 20 m² avec WC et attentes douche

Garage : env. 25 m² porte sectionnelle automatique

Terrain : env. 650 m² selon mesurage récent

Piscine : 6 x 3,50 m chlore et pompe à chaleur automatisée

3 chambres + studio indépendant

3 salles d'eau au total et 4wc

Sauna + jacuzzi

Tout-à-l'égout

À visiter rapidement avec votre conseiller Efficity, Olivier GERACI contact au 0662067534 ou ogeraci@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

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A DRAGUIGNAN (VAR) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE, GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

203m²

BIEN D'EXCEPTION – DRAGUIGNAN – SECTEUR DES MALMONTS BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan. Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, cette villa d'environ 203 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur les collines, au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 9 000 m², avec possibilité de réduire la superficie du terrain. La propriété comprend une habitation principale avec 2 chambres et salles d'eau privatives, ainsi que 2 appartements T2 indépendants en rez-de-jardin, face à la piscine : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif attractif. À l'extérieur : piscine 13 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, salle de sport, nombreuses terrasses, grand garage d'environ 50 m² et plusieurs stationnements. Un bien rare réunissant vue exceptionnelle, calme absolu, nature, confort et potentiel locatif, à quelques minutes du centre de Draguignan. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 339110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Draguignan–Propriété en pierre avec oliveraie-1,2 ha

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À Draguignan, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre s'inscrit au cœur d'un terrain de près de 1,2 hectare planté d'environ 130 oliviers. La maison développe environ 90 m² et propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'un confort actuel avec chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, climatisation, isolation intérieure et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces complémentaires avec double garage fermé, un atelier ainsi que différents espaces de rangement et de stationnement. Une piscine coque permet de profiter immédiatement des beaux jours. Un ancien bassin cadastré en piscine, offre également un beau potentiel de rénovation pour recréer un véritable espace baignade au charme provençal. La propriété dispose de deux forages, dont un dédié à la maison et un au jardin, avec système de filtration. Le bien se situe en zone naturelle et bénéficie d'un potentiel d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Un bien de caractère pour celles et ceux qui recherchent une propriété provençale, une oliveraie, des dépendances et un environnement naturel à quelques minutes de Draguignan. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Draguignan – Grande propriété au calme avec piscine et 4 000 m²

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À Draguignan, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété familiale offre un cadre de vie généreux, lumineux et tourné vers la nature. Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 4 000 m², la maison développe près de 175 m² habitables et propose une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une belle continuité ouverte vers les terrasses et le jardin. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec espaces de rangement et salles d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un espace aménagé avec pièce de vie et salle d'eau offre une vraie liberté d'usage : accueil de la famille, espace pour un jeune adulte, activité professionnelle ou pièce indépendante selon les projets. À l'extérieur, la propriété révèle pleinement son identité avec une piscine, un pool house, une terrasse couverte et de vastes espaces pour profiter du jardin, recevoir et savourer la tranquillité du lieu. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur géothermique, une climatisation, un insert bois, du double vitrage et une VMC hygroréglable. L'assainissement autonome est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité, une maison entretenue et un environnement propice à une qualité de vie sereine, tout en restant à proximité de Draguignan. Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et profiter d'un véritable espace de respiration. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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