EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Primeur avec appartement

Hyères

Prix de vente8350083500 /m²

Description

Découvrez ce commerce de primeurs familial, solidement implanté depuis plus de 50 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son activité est soutenue par une fréquentation régulière des îles voisines ainsi qu'un important flux de clientèle saisonnière.

Son chiffre d'affaires solide confirme tout le potentiel de cette belle boutique.

Grâce à un réseau de fournisseurs de confiance et à une sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, ce commerce a su développer un véritable savoir-faire, reconnu pour la qualité de ses produits et de son accueil. Un service de commandes et de livraisons constitue un véritable atout pour poursuivre et développer l'activité.

Vous apprécierez notamment :

Un emplacement stratégique.

Une boutique parfaitement aménagée et prête à exploiter.

Une réserve fonctionnelle.

Une cave.

Un appartement situé juste au-dessus du commerce, avec accès direct.

Le tout pour un loyer exceptionnel de seulement 750 € par mois, comprenant le magasin et l'appartement.

Une opportunité rare pour reprendre une activité clé en main, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et reconnu.

À découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet professionnel !

Cette annonce référence 340633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 83 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hyères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

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1 520 €/m²

FONDS DE COMMERCE DE FLEURISTE

50m²

Je vous propose à la vente en exclusivité, ce fonds de commerce de fleuriste de charme situé sur un axe passant de Hyères non loin de la gare et du quartier prisé de Costebelle. Vous bénéficierez de sa forte visibilité, de sa belle réputation, de sa boutique de charme. La boutique a été rénovée afin d'être adaptée à l'activité. Des places de parking 'minutes' sont toujours disponibles à quelques mètres. Bail commercial récent. Loyer : 890EUR (non assujetti à TVA). Pour toute information et une visite contactez-moi. Nadège LEDRU 06.19.81.77.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE

33m²

FONDS DE COMMERCE salon de coiffure 'clé en main' situé dans une rue passante avec une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et sa belle situation. Mesurant 34m2 de surface commerciale, il offre 5 postes de travail en coiffure, deux bacs, un espace 'laboratoire', un sanitaire. Un escalier qui dessert une mezzanine d'une hauteur de 1m80 pour plus de rangement. L'agencement est très fonctionnel et le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est complet. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Bail de 9 ans pour un loyer de 869EUR charges comprises. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HYERES FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE

Studio 32 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat

31m²

À découvrir sans tarder, studio de 32 m², situé au sein d'une copropriété entretenue de 6 lots et proche des commodités. L'appartement est traversant et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec placard de rangement. Très faibles charges de copropriété de seulement 25 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son bon potentiel locatif et à ses faibles coûts de fonctionnement. Les + : * Copropriété de 6 lots * Proche des commodités * Charges de copropriété : 25 €/mois * Taxe foncière : 560 €/an * Agencement fonctionnel * Bon rendement locatif * Idéal investisseur ou primo-accédant Cette annonce référence 342053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE CENTRE-VILLE CUERS

70m²

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie situé au coeur du centre-ville de Cuers. Tout proche des écoles et des nombreux commerces de la ville en plein essor, vous serez la seule boulangerie du secteur. Actuellement exploité en dépôt, ce fonds est idéal pour un boulanger des environs souhaitant se développer. Vous pourrez également installer votre laboratoire à l'arrière du local. Le loyer de 500EUR vous assurera de faibles charges. Pour toute information et programmer une visite, contactez moi. Nadège LEDRU 06.19.81.77.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

45m²

TOULON EST – SAINT-JEAN-DU-VAR : Au sein d'une résidence de caractère datant du XIXᵉ siècle, récemment ravalée, découvrez ce spacieux T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, rue Berthier. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (45 € par mois), faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Studio meublé - investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : piscine extérieur, espace fitness, sauna, hammam... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

TOULON – Charmant T2 entièrement rénové et climatisé – Idéal investissement ou premier achat

26m²

Au sein d'un petit immeuble idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 26 m² situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un calme absolu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Les atouts : Appartement T2 de 26 m² 2ᵉ étage Calme absolu Cuisine équipée Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et rentabilité potentielle (dernièrement loué 650€) Prix :95 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

TOULON – Studio entièrement rénové avec mezzanine – Idéal investissement ou premier achat

18m²

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 18 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a seulement 2 ans avec des prestations offrant le confort d'un appartement neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa très belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, ainsi que par son espace nuit en mezzanine qui optimise parfaitement les espaces. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec douche et WC, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le bien est actuellement loué 550 € par mois, mais le locataire quittera prochainement les lieux, laissant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle mise en location. Les atouts : Appartement entièrement rénové il y a 2 ans Très belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Espace nuit en mezzanine Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Libre de toute occupation prochainement Prix : 85 000 € FAI. Une belle opportunité sur le marché toulonnais, offrant un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

83500