Superbe maison traditionnelle avec terrain arboré, double garage et bel ensoleillement

Nevers

Prix de vente175000956.2841530054645 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1007 m²Terrain

1956Construction

Description

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse.

Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC.

Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, d'un espace salle à manger et d'un accès à une belle terrasse plein Sud propice aux moments de convivialité en extérieur.

Le coin bar/bureau est également ouvert sur une grande cuisine de 23m² équipée et aménagée en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste alliant savoir-faire et qualité.

Depuis la cuisine, vers accèderez à une chambre de 17m² avec grand placard de rangement, exposée Sud et proposant une entrée indépendante via la terrasse.

Vous arriverez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un dégagement desservant sur la gauche une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un espace lecture lumineux et sur la droite, deux belles chambres de 18m² et 12m² respectivement.

En face, un palier dessert un grand placard de rangement ainsi que deux chambres de 15m² et 14m² respectivement.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf pour la salle de bains et deux chambres de l'étage qui sont en linoléum.

Elle est munie d'un mode de chauffage central de type chaudière au gaz de ville installée en 2021, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, de détecteurs de fumée, d'une VMC dans la cuisine ainsi que de 3 bouches de soufflage d'air chaud.

Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC double vitrage ou Velux, de volets roulants motorisés, d'une partie de la façade ravalée en 2024 ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite de 2021.

Un sous-sol de 20m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien.

Côté internet, la fibre est installée dans la maison.

Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1007m² idéalement exposé, arboré et très bien entretenu proposant une grande terrasse, une cour gravillonnée, un abri de jardin, un bûcher, un barbecue maçonné, un carré potager, un point d'eau extérieur, deux récupérateurs d'eau de 1000 litres ainsi qu'un double garage de 35m² avec toiture en bac acier et portes PVC motorisées avec appentis attenant de 25m² aménagé en espace cuisine d'été.

Les plus de ce bien :

Sa qualité générale, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son confort énergétique, son environnement paisible et son magnifique terrain arboré avec garage.

Possibilité de visite vidéo sur demande.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92.

Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!

Cette annonce référence 329675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nevers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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133m²

Magnifique Maison de ville quartier Montapins de 133m² à Nevers. Situé dans le quartier calme et très prisé des Montapins de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique Maison de Ville d'une superficie habitable d'environ 133m² sur 3 niveaux, composée d'une entrée, d'un cellier, d'un garage et d'une cave en rez-de-chaussée, palier, salon séjour, cuisine aménagée et wc indépendant au premier étage, palier, salle d'eau avec wc intégré, 3 chambres au second étage et chambre avec dressing au troisième niveau, terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau jardin d'environ 260m², arboré et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée de plain pied, dont le dégagement distribue un espace cellier pour les machines et la chaudière au gaz, un garage de 21m², ainsi qu'un espace de cave de 11m². Face à l'entrée, un escalier mène au palier du premier niveau, qui propose une porte fenêtre qui donne sur le jardin, ce palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de vie d'environ 40m², composée d'un espace séjour de 15m² ouvert sur un grand salon d'environ 25m². Le salon communique avec la cuisine aménagée de 11m², qui propose un espace ouvert par des baies vitrées qui donne sur la terrasse et le jardin. Le second niveau propose un palier dont le dégagement dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que trois chambres de 10,5, 11 et 13m². Le troisième étage propose un palier qui dessert une grande chambre de 23m², qui propose un espace dressing de 5m². Tous les sols de cette maison sont carrelage ( entrée, palier, salon, cuisine), en tomette (séjour, palier du second et salle d'eau) , en parquet chêne authentique (wc, chambre et dressing du troisième), et en linoléum (chambres au second). Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, elle propose un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière entretenue. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles ardoisés en bon état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 260m² clôturée, arborée et entretenue, elle dispose une terrasse. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, son quartier et sa proximité avec toutes les commodités, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres,. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 342416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 79 m² à Nevers

79m²

Magnifique Maison de ville de 79 m² à Nevers En ville, sans vis-à-vis, à 2 minutes du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville non mitoyenne de 79 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 790 m². Elle propose 3 pièces dont 2 chambres, réparties comme suit : une entrée, une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un wc et un cellier, complétés par deux caves et un garage. Dès l'entrée, un dégagement dessert une belle pièce de vie de 31 m², composée d'un salon séjour avec ancienne cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de 6 m², complètent cette maison. Côté extérieur, profitez de deux caves voûtées en brique totalisant 65 m², d'un garage de 13 m² avec porte motorisée et porte de service, d'une terrasse de 21m² qui domine un beau terrain d'environ 790 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'huisseries en PVC et en bois double vitrage avec volets roulants motorisés et solaires. Elle propose un chauffage au gaz, via une chaudière récente et entretenue Les sols sont en marbre à l'entrée et dans la pièce de vie, en tomette et en parquet dans les chambres, et en linoléum sur le cellier et la salle de bain. Sa toiture est en ardoise. Elle dispose de combles aménageables sur près de 70m² Cette maison bénéficie de la fibre Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les plus de cette maison : sa situation en ville, sans vis-à-vis, à 2 minutes du centre-ville et des écoles, son caractère non mitoyen, sa pièce de vie de 31 m² avec ancienne cheminée, ses deux caves voûtées totalisant 65 m², son garage de 13 m², son grenier, ainsi que son terrain d'environ 790 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 . Idéale pour un premier investissement, ne passez pas à côté de cette maison de ville de caractère, à deux pas du centre-ville de Nevers ! Cette annonce référence 352759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 223 m² à Nevers

220m²

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m2. Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m2 qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m2 - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 92m² sur le quartier Victor Hugo à Nevers

92m²

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 92m² sur le quartier Victor Hugo à Nevers Exclusif chez BSK Immobilier !! Située dans le quartier calme et prisée de Victor Hugo à Nevers, à deux pas d l'hypercentre des écoles, des commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1972 d'une surface habitable de 92 m². Cette maison propose 4 pièces, elle est composée d'un salon séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre, un cellier, une chaufferie et un garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 400m², arboré, entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une grande entrée dont les escaliers desservent le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un palier qui distribue toutes les pièces, il bénéficie d'un placard penderie pour le côté pratique. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², d'un WC indépendant, d'un grand salon séjour de 31 m² dont la porte fenêtre donne sur une grande terrasse de 16 m² type balcon qui domine le jardin. Le palier dessert également une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10 m². Au sous-sol, un dégagement de couloir dessert un garage de 23 m² avec une porte de garage en bois coulissante, garage qui propose une partie buanderie. Le sous-sol se complète d'une chambre de 16 m² dont la porte fenêtre donne sur le jardin, ainsi qu'une chaufferie et un cellier cave. Attenant, la maison dispose d'un appentis pour le stockage. Côté jardin, ce pavillon propose une parcelle d'environ 400 m², arborée, entretenu et entièrement clôturé (portail). Il bénéficie d'une terrasse type balcon qui dispose d'un store banne pour le confort d'été. Tous les sols de cette maison sont en marbre (entrée et dégagement, salon séjour), en parquet flottant (cuisine), en parquet chêne authentique (chambres en RDC) en carrelage (salle d'eau et WC), en linoléum (chambre du bas) et béton (sous-sol). Elle propose une isolation double vitrage en pvc ainsi que de volets roulants solaires motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière récente et connectée, d'un poêle à bois et d'un ballon production d'eau chaude 200L. Elle bénéficie d'une toiture en tuiles plates de type tuile béton et une bonne isolation de type soufflé dans les combles. Côté pratique, elle bénéficie de la fibre internet Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. Les plus de cette maison : Sa localisation dans le quartier calme et prisée de Victor Hugo, son agencement et la qualité de sa rénovation, son salon séjour et sa terrasse, sa cuisine équipée et sa salle d'eau rénovée ainsi que son beau terrain. Sa chaudière connectée et des volets solaires motorisés et centralisés Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est un véritable coup de cœur, une belle opportunité à saisir!! Cette annonce référence 340106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre

224m²

NEVERS CENTRE-VILLE – Immeuble composé de 4 appartements Situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble développe une surface totale d'environ 224,95 m² et se compose de quatre appartements, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement de 54 m², actuellement libre, entièrement rénové. 1er étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 420 € + 30 € de charges par mois. 2e étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 433,75 € + 20 € de charges par mois. 3e étage : appartement de 60 m² comprenant deux chambres, loué 429,42 € + 55 € de charges par mois. Un investissement avec des revenus locatifs déjà en place L'appartement du rez-de-chaussée, libre et rénové, offre la possibilité d'une mise en location supplémentaire, permettant d'optimiser les revenus locatifs de l'ensemble. Informations complémentaires : Surface totale : 224,95 m² Nombre de logements : 4 Taxe foncière : 3 594 € Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en centre-ville, avec trois logements déjà loués et un quatrième prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

115m²

NEVERS – Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et garage Située à Nevers, cette maison des années 1950 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que le charme de l'ancien, avec parquet et belles hauteurs sous plafond. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie avec accès à la cave, d'un salon-séjour de près de 27 m² et d'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le dernier niveau dispose d'un palier et d'une pièce actuellement aménagée en chambre, pouvant également convenir à un bureau ou à un espace loisirs. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 680 m² et d'un grand garage de près de 40 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz avec une chaudière datant de 2004 et d'un ballon d'eau chaude récent. Informations complémentaires : Surface habitable : environ 115,90 m² Terrain : environ 680 m² 4 chambres et un bureau Garage d'environ 40 m² Taxe foncière : 2 063 € Une maison familiale offrant de beaux espaces et un charme authentique, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

148m²

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, soit jusqu'à 4 chambres au total, selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante. La cuisine dispose d'un cellier, complété par une buanderie située juste derrière, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons, de double vitrage et d'un chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 2 chambre(s) à vendre

78m²

Charmante maison ancienne rénovée à Nevers À Nevers, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, sur une belle parcelle close et arborée de 661 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec un garage spacieux et un espace buanderie, offrant un appréciable espace de rangement et de stationnement. Les prestations : Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Fibre optique Terrain clos et arboré de 661 m² Garage spacieux avec espace buanderie Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, que vous soyez de la région ou à la recherche d'un bien à Nevers. Une maison pleine de charme, à découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35 Disponible également sur WhatsApp. Ensemble, concrétisons vos projets ! Retrouvez toutes les informations et photos sur le site RE/MAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

175000956 €/m²

175000

183 m²

6pièces

5ch.