Maison spacieuse proche des commodités !

Mesnard-la-Barotière
Maison spacieuse proche des commodités ! - photo 1
Prix de vente2985002194.8529411764707 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
800 m²Terrain
1980Construction

Description

Découvrez cette charmante maison, nichée dans un environnement apaisant, à quelques pas des commodités urbaines. Construit en 1980, ce bien offre une vie confortable idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de ses 136 m² habitables repartis sur 8 pièces généreuses.

Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes et son agencement ergonomique. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Composition du bien :

Salon/Séjour de 28 m²

3 chambres de plus de 10 m² avec placards

1 Cuisine Aménagée de 11 m²

Salle d'eau et bain

WC

Au sous-sol :

Un appartement d'environ 50 m² avec une belle pièce de vie et cuisine de 23 m²

Deux chambres de 13 et 8 m² chacune

Salle d'eau

WC

Idéal pour de la location courte durée ou loger famille et amis (A proximité du Puy du Fou)

Extérieurs et équipements :

Terrain clos de 800 m²

Terrasse d'environ 16 m²

Garage de 36 m²

Chauffage par climatisation réversible

Ballon thermodynamique

À deux pas des écoles et commerces, facilité d'accès aux transports en commun pour rejoindre aisément votre destination quotidienne. Laissez-vous tenter par le potentiel de cette maison et son cadre convivial et pratique ! Contactez GUILLAUME CHATAIGNIER pour toute visite ou information supplémentaire.

Cette annonce référence 342264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 298 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mesnard-la-Barotière

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Mesnard-la-Barotière
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Chavagnes-en-Paillers
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L'Oie
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Belle maison contemporaine lumineuse et calme. AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHÉ
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Chavagnes-en-Paillers
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2985002 195 €/m²