Appartement

Paris

Prix de vente68000015111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1840Construction

Description

PARIS VIIIe – FAUBOURG SAINT-HONORÉ – IMMEUBLE DE LA BOUTIQUE CHANEL – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LUXE PARISIEN

Au cœur du prestigieux Faubourg Saint-Honoré, au 2e étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement traversant de 44,82m² loi Carrez en très bon état, face à HERMÈS et dans l'immeuble abritant la boutique CHANEL.

L'appartement séduit par le charme de l'ancien, ses matériaux nobles, la qualité de ses finitions et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour aux beaux volumes côté rue, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,18 m, et une cuisine indépendante équipée. Côté cour, l'espace nuit accueille une belle chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. La décoration sobre et les prestations soignées composent un intérieur élégant et intemporel. Une cave et un débarras complètent le bien.

À quelques minutes à pied de la place de la Concorde, de la place Vendôme et de la Madeleine, cette adresse privilégiée se trouve au cœur des grandes maisons de haute couture et de joaillerie, près des jardins des Tuileries et des institutions culturelles.

Le très bon état général de l'appartement permet d'envisager une installation sans travaux importants. La façade et la cour intérieure de l'immeuble sont également en très bon état et ne nécessitent aucun ravalement à ce jour.

Un bien rare par son emplacement et son caractère, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial au cœur du luxe parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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680000

45 m²

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