Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Marseille (13010)

Marseille

Prix de vente3892444865.55 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

À Marseille (13010), découvrez cet appartement de 3 pièces et 80 m², au prix de 389 244 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture.

Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine.

L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire.

Choisir Marseille (13010), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Proposé à 389 244 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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Immeuble

300m²

13015 MARSEILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES BONNE RENTABILITE - PAS DE CHARGES - 6 APPARTEMENTS - 300.0M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Marseille. Cet immeuble spacieux de 300.0m² offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour un investisseur avisé en quête d'une belle opportunité. Avec ses 6 appartements, cet immeuble présente un agencement optimal et de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie confortable et convivial. Taxe foncière : 3000 euros Studio rdc à droite 35m2 loué 400 euros T3 rdc 55m2 jardin 80m2 loué 550 euros 1er étage droite 600 euros 50m2 1er gauche 450 euros 40m2 2er 55m2 loué 600 euros droite 2er gauche duplex 80 m2 loué 700 euros Doté d'un charme indéniable, cet immeuble saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux. Les finitions soignées et les éléments d'architecture d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de Marseille, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble de charme. Pour plus d'informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse yhaili@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison T6 avec jardin et piscine - 13013 Marseille

107m²

Maison de 107 m² avec 4 chambres, studio indépendant, piscine et rooftop – Marseille 13013 Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 107 m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres et dispose également d'un studio indépendant avec douche et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Auparavant loué, ce studio rapportait en moyenne 5 000 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine, ainsi que d'une terrasse en rooftop pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec une climatisation réversible dans les pièces, des volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures et un excellent DPE classé C. Sans copropriété et avec une taxe foncière de 2 100 € par an, ce bien réunit confort, tranquillité et potentiel locatif. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Vendue au prix de 475 000€ Me contacter au 0786134786 Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corniche Kennedy 13007 T2 meublé avec terrasse

51m²

Corniche Kennedy 13007 : Au sein d'une copropriété de standing, fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement coquet de type 2 de 51 m², entièrement meublé, bénéficiant d'une belle terrasse au calme. À quelques pas du cadre idyllique du Vallon des Auffes, de la Corniche et de la mer, ce joli appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest. La partie nuit est dotée d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement dispose de rangements supplémentaires dans l'entrée, d'une porte blindée, du double vitrage, de volets électriques, d'un visiophone, de la fibre optique et d'une climatisation réversible gainable. Accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un emplacement rare, idéal pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale ou un pied-à-terre marseillais. Une opportunité rare sur la Corniche. Soyez les premiers à le visiter ! Contact : Monica Ouzas-Persat // 06.26.86.89.80 Bien soumis au statut de la copropriété, 234 logements, procédure en cours : aucune, 391 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 350 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

108m²

13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D'ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D'EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines. Implantée au sein d'un petit hameau à l'écart de l'agitation urbaine, la maison profite d'un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien. Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d'indépendance. La conception et l'épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC restant à finaliser. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure particulièrement importante. Près de 80 % de l'existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs. Le projet est aujourd'hui largement avancé et permet de profiter d'une maison dont l'essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d'eau ainsi que certains enduits et peintures. Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 136 m² d'espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 221 m². Un véritable prolongement de la maison permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie et de détente. Une partie couverte peut naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d'été, tandis qu'un espace est prévu pour accueillir une future piscine. L'extérieur dispose également d'un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d'un espace WC restant à terminer. L'aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre. La localisation constitue enfin l'un des principaux atouts du bien. Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités. La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m². Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 555 € par an. Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026. Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme. Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

116m²

MARSEILLE 13006 - CASTELLANE - GRAND APPARTEMENT T3 LUMINEUX Situé dans l'un des centres névralgiques de Marseille, en plein centre ville, Place Castellane, 13006, dans la résidence de standing sécurisée Eldorado, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 116m2 a entièrement été rénové pour offrir de belles prestations dans un écrin lumineux aux volumes très agréables dont on profite dés l'entrée dans les lieux. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une magnifique vue sur la fontaine Cantini en marbre de carrare, véritable bijou architectural que l'on domine aussi bien du séjour que depuis la cuisine entièrement équipée. Le coin nuit distribue une belle suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante ainsi qu'un espace dressing. Une cave vient compléter ce bien. Proche de tous les transports (bus, métro, tramway) et de tous les commerces, le quartier s'ouvre sur trois grands axes. Premièrement, la rue de Rome, une avenue commerçante et dynamique. Deuxièmement, l'avenue du Prado, avec ses larges chaussées ombragées. Troisièmement, le boulevard Baille qui rejoint le quartier de la Timone et ses hôpitaux. Pour plus de précisions et pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Céline Bourgis au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

93m²

Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3892444 866 €/m²

389244

80 m²

3pièces

2ch.