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Barjac
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Sur la commune de Barjac, petite maison actuellement à usage d'abri de jardin, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 191 m². Beau potentiel : possibilité, sous réserve des autorisations administratives et du PLU, de changement de destination en habitation et d'agrandissement jusqu'à 30 %. Le terrain dispose de l'eau de ville, électricité, puits, fosse septique (non conforme), ainsi que d'un terrain de boules et d'une cuisine d'été. Un cadre agréable et verdoyant pour un projet à personnaliser. A découvrir rapidement ! plus de renseignement sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 0466245876 Réf. 43732

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - STUDIO/T2 A CREER - 67 m² au sol - 40,14 m² LOI CARREZ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du centre-ville un grenier aménageable en appartement d'une superficie au sol de 67,45 m² et de 40,14 m² en Loi Carrez. Vous pourrez créer un beau studio ou un deux pièces selon vos envies. Les poutres apporteront un charme au futur logement. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, la transformation de ce lot grenier en un lot appartement a été validée en assemblée générale de la copropriété. GARE à 10mn à pied (ou à 3mn en voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn). Les commerces et les services sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 218,64 €/trimestre. Taxe foncière 2025 : 266 €. A NOTER - IMPORTANT : - Pas de stationnement obligatoire pour le futur logement (Confirmation de la mairie) - Raccordements d'eau et d'électricité à prévoir (Rappel c'est un grenier) Bien non soumis au DPE. Photos de projection avec aménagement. Un seul contact pour ce bel investissement, une seule visite et vous serez séduit par son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé dans le centre-ville de Clermont pour un maximum de visibilité, cet immeuble à fort potentiel est une belle opportunité à usage exclusif d'activité professionnelle. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec un bureau, un dégagement desservant des toilettes, et un accès à la cave. • Au premier étage : un coin cuisine et une pièce. • Au second étage : une autre pièce avec un accès au grenier du troisième étage. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement ses atouts. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maxime au 06 23 75 23 79. DPE réalisé le 22/10/2024: D (254 kWh ep/m2/an) - GES: B (8 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 985 € par an, prix moyens des énergies indexés entre 02/2022 et 02/2024 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.