PLACE MASSÉNA - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC TERRASSE

Nice

Prix de vente114900011048.076923076924 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Au cœur de Nice, face à la Promenade du Paillon et aux fontaines de la place Masséna, découvrez cet exceptionnel appartement de 105 m² avec terrasse de 20 m².

Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haut de gamme, il offre une vaste pièce de vie avec une spectaculaire cuisine ouverte de conception professionnelle, entièrement équipée. L'espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Promenade du Paillon et les fontaines de la place Masséna.

L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC invités. Climatisation gainable réversible.

À quelques minutes à pied de la plage et du Cours Saleya, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Façade et toiture récemment rénovées.

Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

105 m² - 2 chambres – 2 salles d'eau - WC invités - Terrasse 20 m² - 1er étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

55 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NICE PORT – DERNIER ÉTAGE – 181 M² – TERRASSES – GARAGE & CAVE

181m²

Au cœur du Port de Nice, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement de 181 m² situé en dernier étage, bénéficiant de plus de 40 m² de terrasses, dans un environnement totalement au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante disposant d'un espace buanderie attenant , et donnant elle aussi accès à la grande terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant également d'un accès à terrasse, ainsi que trois autres chambres, dont une lumineuse et une actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement aux volumes généreux et à la belle luminosité nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien rare par sa superficie, ses extérieurs et sa situation privilégiée au cœur du Port de Nice. Cette annonce référence 344785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 107 m2 à Nice (06000)

107m²

À Nice (06000), ce bien de type Appartement développe 107 m² en 5 pièces pour un prix de 915 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Nice (06000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 915 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À Nice (06300), découvrez cet appartement de 3 pièces et 70 m², au prix de 930 002 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. À Nice (06300), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Nice (06300) est une ville emblématique de la Côte d'Azur, réputée pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. La ville offre un large éventail d'activités culturelles, sportives et gastronomiques, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et des réseaux de transport en commun bien développés. Investir dans un bien immobilier à Nice constitue ainsi une possibilité concrète pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, au cœur d'une ville dynamique et en constante évolution. Le prix de ce bien, à 930 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

114900011 048 €/m²

1149000

104 m²

3pièces

2ch.