Appartement T4 avec 2 terrasses 13004 Marseille

Marseille

Prix de vente3150003662.7906976744184 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

2019Construction

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e arrondissement de Marseille, entre La Blancarde et Saint-Barnabé, découvrez un appartement qui coche immédiatement toutes les cases : calme absolu, luminosité, prestations récentes et vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de confort s'impose. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre naturellement sur une large terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine italienne ouverte prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité.

L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille : trois chambres confortables avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort au quotidien.

Situé dans une résidence contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, avec ascenseur et sécurisation complète, cet appartement offre un cadre moderne et serein, en retrait de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.

Les prestations complètent idéalement l'ensemble : chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes, extérieurs et confort moderne.

Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle.

Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 156 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

68 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON CESSON SÉVIGNÉ

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Appartement de 3 pièces de 73 m² à Rennes

73m²

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BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX - 63 m² – GARAGE + PARKING - RENNES – QUARTIER CIMETIÈRE DE L’EST

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EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché du Cimetière de l'Est à Rennes et tout proche du quartier Saint Hélier, au calme d'une impasse, ce bel appartement T3 de 63 m² vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville, de la gare et des agréables bords de la Vilaine. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente (2000), sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien entièrement rénové en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur des espaces verts. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'un espace buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 331246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 276 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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