Maison 4 pièces - 3 chambres - Terrain

Migennes
Maison 4 pièces - 3 chambres - Terrain - photo 1
Prix de vente2119001513.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3942 m²Terrain

Description

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et jardin à Migennes (89400) Située au 57 rue du 4 Septembre à Migennes, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces bien répartis. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Deux belles chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage pour davantage de praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison familiale avec beau potentiel 3 chambres dont une de plain-pied Deux pièces d'eau pour plus de confort Garage attenant Terrain agréable et exploitable Secteur pratique, proche des commodités, écoles et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Migennes.

Localisation

Migennes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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À Migennes, découvrez ce pavillon familial construit en 2000, entièrement modernisé pour offrir aujourd'hui un excellent confort de vie et de très belles performances énergétiques. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², ce bien dispose d'un sous-sol total, d'un hangar d'environ 35 m² et d'équipements récents pensés pour le confort au quotidien comme pour les économies d'énergie. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de près de 30 m², agrémentée d'un poêle à bois avec répartition de chaleur à l'étage. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace repas pour une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace palier ainsi que des rangements intégrés. Les sols parquetés et l'isolation renforcée apportent une atmosphère cosy et confortable. Côté prestations, cette maison se démarque grandement grâce aux nombreux travaux réalisés depuis 2022 : Pompe à chaleur Poêle à bois Panneaux solaires Isolation des combles renforcée Volets roulants solaires Ballon électrique récent Isolation extérieure réalisée en 2025 Soit une consommation électrique maîtrisée. Le DPE en B/A est en cours de validation, un véritable atout sur le marché actuel. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec de nombreux espaces de stockage, atelier, stationnement et une pièce d'appoint pouvant servir de bureau, espace télétravail, salle de jeux supplémentaire selon les besoins. Enfin, un hangar récent d'environ 35 m², idéal pour du stockage, un atelier, du matériel professionnel, des deux-roues ou les besoins d'un artisan ainsi que le jardin arboré, complètent le tout. Située dans un secteur calme et pratique de Migennes, proche des commodités, écoles et gare SNCF, cette maison offre un équilibre idéal entre confort moderne, économies d'énergie et vie de famille. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une maison performante, fonctionnelle et déjà rénovée, avec de faibles consommations énergétiques et sans travaux à prévoir. Pour toute information ou demande de visite, contactez Mélissa Nunes 06 66 30 03 66 ou Océane Serré 06 70 27 99 27 Cette annonce référence 335800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Florentin ! Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol d'environ 190 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 218 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec : Piscine Espace détente et loisirs Jardin paysager parfaitement entretenu La maison se compose de : Une vaste entrée avec dressing Un lumineux séjour/salon avec cheminée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains récente Deux grandes chambres, dont une avec dressing et espace jeux Une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport Une salle d'eau supplémentaire Au sous-sol : Grand garage avec portail électrique Espace bien-être avec jacuzzi WC Local technique pour la piscine Nombreux espaces de rangement Une belle véranda d'environ 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Fibre optique Double exposition Est/Ouest et Sud pour une luminosité optimale toute la journée Radiateurs en fonte Maison en bon état général Ce bien peut également convenir à une profession libérale (kinésithérapeute, infirmier, médecin, etc.). Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 338020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pavillon familial avec sous-sol total – Monéteau, secteur calme et recherché L'agence Meet Immobilier à Auxerre vous propose ce pavillon lumineux en très bon état général, situé à Monéteau, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, médecins, gare SNCF et accès autoroutiers. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité de vie et proximité des commodités, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Description du bien Rez-de-chaussée Cuisine indépendante Double séjour lumineux Salle à manger 2 chambres Salle d'eau WC séparés Un agencement fonctionnel permettant une vie de plain-pied confortable. Sous-sol total aménagé Cuisine d'été Salle d'eau Buanderie 2 chambres supplémentaires Cave Atelier Un espace complet offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, espace loisirs ou stockage. Extérieurs Cour permettant le stationnement Jardin clos et agréable, idéal pour les moments en famille Confort Climatisation réversible Double vitrage Maison en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir Les + du bien 4 chambres au total Sous-sol totalement aménagé Secteur calme à Monéteau Proximité Auxerre, gare, commerces et autoroute Maison lumineuse et fonctionnelle Localisation Située à Monéteau, aux portes d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et sérénité. Contact : Meet Immobilier – Auxerre Pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Cette longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Répartie en 7 pièces pour une surface de 206 m2, elle se distingue par son charme ancien associé à une rénovation récente et de qualité. Le grand salon/séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant un volume agréable et une atmosphère particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une mezzanine surplombe le salon/séjour, en offrant un espace complémentaire qui s'adapte facilement aux besoins de chacun. La très belle véranda, dans le prolongement de la pièce de vie, ouvre directement sur le jardin et prolonge la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter du terrain en toute saison. La maison propose par ailleurs 5 chambres ainsi qu'un bureau. Les 3 salles de bain apportent un réel confort au quotidien. Un garage attenant d'environ 47 m2 vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement et le rangement. Le terrain, entièrement clos et d'environ 759 m2, offre un agréable espace extérieur autour de la maison. A proximité immédiate, une école primaire, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec enfants. Pour les moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Présence d'un garage - Présence de stationnement extérieur - Taxe foncière : 1850 € - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Plouhinec
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2119001 514 €/m²