SANTENY Villa familiale 7 pièces avec piscine et dépendanc

Santeny

Prix de vente7990003841.346153846154 /m²

Les caractéristiques

208 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

673 m²Terrain

1986Construction

Description

À deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de Santeny, en lisière de la Seine-et-Marne (77), notre agence est ravie de vous proposer cette élégante villa de 7 pièces, entièrement rénovée, avec piscine, dépendance aménagée et espaces extérieurs soigneusement pensés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une remise/buanderie, des WC ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.

La maison a bénéficié d'une rénovation totale et offre aujourd'hui une décoration raffinée ainsi que des prestations de qualité : parquet massif, volets roulants électriques, rangements sur mesure, baignoire balnéo, radiateurs électriques basse consommation et climatisation réversible à l'étage.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours

Le jardin offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine équipée d'un liner neuf, une belle terrasse avec pergola ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée.

La très belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.

Le véritable plus : une dépendance aménagée

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m2 aménagée en studio, prête à être habitée. Elle pourra notamment convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif.

Trois places de stationnement complètent ce bien, au sein même de la propriété.

Un emplacement privilégié

La maison se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité du collège Georges Brassens, de l'école élémentaire Les Quarante Arpents et de l'école maternelle Les 40 Arpents.

Côté transports, les lignes de bus 12, 21 et 14 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Vous trouverez également à proximité restaurants, boulangeries, commerces, supermarché et boucherie-charcuterie.

Informations complémentaires

Prix : 799 000 EUR

Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique : D 237 kWh/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 EUR et 4 200 EUR, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison familiale élégante, entièrement rénovée, avec piscine et dépendance, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à Santeny.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence C Comme Chez Vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Santeny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Maur-des-Fossés

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T3 - Joinville-le-Pont

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Joinville-le-Pont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T5 - Thiais

112m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Thiais à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.