Paris XIV ème - 5 pièces avec superbe extérieur luxuriant

Paris

Prix de vente8400007368.421052631579 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

2Chambres

Description

Vente en nue-propriété :

Dans le très recherché 14ᵉ arrondissement, à deux pas de la Mairie, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien niché au cœur de l'ancien Palais d'Orléans.

Un lieu rare qui offre, en plein cœur de la ville, l'intimité et l'esprit d'une maison, avec un extérieur exceptionnel tourné vers le calme et la verdure.

D'une superficie de 114,46 m² Carrez, il propose une vaste pièce de vie de plus de 48 m², avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, largement prolongée par 42 m² d'extérieur en jouissance exclusive.

Véritable oasis au cœur de la ville, cet extérieur se compose de deux terrasses et d'une dépendance aménagée en bureau, offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Un espace rare, propice au calme, à la sérénité et à une véritable vie dedans-dehors.

Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, avec la possibilité de créer une seconde chambre.

La partie nuit se poursuit en souplex, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec une grande chambre, une salle d'eau avec WC, espace buanderie et kitchenette, ainsi que de nombreux rangements.

Un bien confidentiel où l'on retrouve, en plein cœur de Paris, le sentiment privilégié de vivre comme dans une maison : volumes, intimité, extérieur et sérénité.

Un parking complète ce bien unique.

Dossier complet sur demande.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183314 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 terrasse d'environ 95 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Toit de paris - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1035000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5800 Euros/an (soit 483 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Locaux/Biens immobiliers

66m²

PARIS 17e – ÉTOILE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – 66 m² À deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Tous commerces possibles, à l'exception de la restauration lourde nécessitant une extraction. Une opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 4 pièces 86 m² Paris 15ème Necker

86m²

Dans le quartier recherché de Necker, Paris 15ème, découvrez cet appartement lumineux de 86 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une buanderie pratique. La distribution est optimisée avec une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards de rangement. Les prestations incluent des fenêtres PVC à double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, des volets roulants, ainsi qu'un accès internet haut débit. L'ensemble des pièces offre clarté et espace, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Vous profiterez du calme de l'immeuble, de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Cette opportunité rare à Necker saura séduire les amoureux du confort urbain et de la vie parisienne. À visiter rapidement !

PARIS 16 – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES

79m²

PARIS XVIème – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES – SUD-EST – DPE C Rue Spontini, à proximité de Victor Hugo et de Janson de Sailly, cet appartement de 79 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 1959 , très bien entretenu. Ascenseur et gardien. Orienté sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et de grandes fenêtres en double vitrage. Il donne sur un hôtel particulier et un environnement arboré, au calme des grands axes. L'appartement offre un plan agréable avec une séparation claire entre les pièces de vie et l'espace nuit : - un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte de 6 m², formant un espace de vie de 31 m² ; - deux chambres de 14 m² et 11 m² ; - une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche séparée ; - des toilettes indépendantes ; - un cellier et une réserve attenante à la cuisine ; - nombreux rangements. L'appartement est habitable immédiatement. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts et les besoins des futurs occupants. DPE C. Chauffage collectif urbain CPCU. Une cave complète le bien. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux importants n'est actuellement voté. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Janson de Sailly, de plusieurs établissements scolaires privés et du Bois de Boulogne. Métro Porte Dauphine (ligne 2) à environ 5 minutes à pied et Rue de la Pompe (ligne 9) à environ 10 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 76 lots (dont 32 à usage d'habitation). Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4.776 € / an. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Appartement

104m²

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

8400007 368 €/m²

840000

114 m²

5pièces

2ch.