Appartement

La Madeleine

Prix de vente2400003529.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2009Construction

Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LA MADELEINE LIMITE MARCQ-EN-BARŒUL – T3 68 m² dans résidence de STANDING – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE- A 150 m DE LA GARE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage (sur4) avec ascenseur d'une résidence récente de 2009, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports.

Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable, calme et parfaitement connecté.

Les points forts du bien

Appartement T3 de 68 m²

2 chambres de 9.02m2 et de 10.60m2 dont une avec petit balcon

Séjour lumineux de 20m2 avec cuisine ouverte de 7.64m2

2 balcons exposés SUD-EST

Vue dégagée

Résidence récente (2009) avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Place de stationnement privative

Nombreux rangements + buanderie de 2.59m2

Un appartement prêt à vivre

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et de STANDING, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les appartements avec balcons, stationnement et proximité immédiate des transports sont particulièrement recherchés sur ce secteur entre La Madeleine et Marcq-en-Barœul.

Agencement

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès aux balcons

2 chambres confortables

Une salle de bain

WC séparés

Un espace buanderie

De nombreux rangements

Un agencement idéal pour un quotidien confortable et optimisé.

Extérieurs

Vous profiterez de 2 balcons exposés Sud-Est, parfaits pour :

prendre un café au soleil

créer un espace détente

profiter d'une vue dégagée

Stationnement

Place de stationnement privative

Confort et équipements

Résidence récente de 2009

Ascenseur

Chauffage et production d'eau chaude collectif avec décompteur d'eau et chauffage.

Double vitrage

DPE : C

Informations complémentaires

Charges de copropriété : 300 € / mois

(comprenant : chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien, concierge, parties communes, sous-sol, fonds ALUR…)

Taxe foncière : 1 435 €

Emplacement

Situé à La Madeleine, limite Marcq-en-Barœul, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.

À proximité immédiate :

transports (gare, tram, bus, métro)

commerces

écoles

services

Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et accessibilité.

Idéal pour

Un primo-accédant

Un couple

Un investisseur patrimonial

Prix de vente

240 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART

Conseiller immobilier – EFFICITY

06 28 20 36 52

Commodités à proximité

Transports

Autoroute : 2,4 km

Gare de La Madeleine : 157 m

Bus La Madeleine – Gare : 134 m

Tram Saint-Maur : 1 km

Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 2,2 km

Commerces :

Supermarché, Match : 192 m

Supermarché, Super U : 330 m

Épicerie, Station U : 392 m

Épicerie, Relais du Parc : 408 m

Épicerie, Happy Market : 488 m

Éducation :

Crèche ou école maternelle, École maternelle Eugène d'Hallendre : 241 m

Crèche ou école maternelle, École maternelle Blaise Pascal : 316 m

École primaire, École élémentaire Derain - Bettignies : 366 m

École primaire, École élémentaire Kléber : 409 m

Crèche, Crèche Alain Le Marc Hadour : 555 m

Santé :

Cabinet médical, Hawkins-Berteloot et Croenne : 93 m

Dentiste : 198 m

Pharmacie, Pharmacie de la Madeleine : 205 m

Pharmacie, Pharmacie du Plouich : 478 m

Dentiste (Rue Gambetta) : 501 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Madeleine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIETravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A VENDRE - 55M2 - LA MADELEINE CENTRE VILLE

55m²

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente 54 m² de bureaux modernes, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation à La Madeleine, à proximité du centre-ville. Idéal pour une PME, un cabinet, une profession libérale ou toute activité tertiaire, ce local offre un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Il bénéficie également d'une cave de 60 m², offrant une belle capacité de stockage ou une possibilité d'extension selon les besoins de votre activité. Prestations 54 m² de bureaux modernes Rez-de-chaussée 60 m² de cave / stockage Possibilité d'utiliser la cave pour du stockage ou d'agrandir l'espace d'activité Stationnement extérieur gratuit et non privatif Environnement calme et agréable À proximité du centre-ville de La Madeleine Accès rapide à Lille et aux principaux axes de la métropole Conditions locatives Prix : 180 000 € HT net vendeur Stationnement extérieur gratuit Disponibilité immédiate Honoraires de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modernes avec une importante capacité de stockage, dans un secteur recherché aux portes de Lille. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prestations : Bureaux de 54m2 Espace cuisine Bureau indépendant Cave de 60m2

Appartement T2 bis de 54 m² à La Madeleine

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Appartement 3 pièces d’environ 80 m² – Esprit maison

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2400003 529 €/m²

240000

68 m²

3pièces

2ch.