Charmante maison de ville avec jardin à Marcigny

Marcigny

Prix de vente70500705 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

346 m²Terrain

2Étages

1950Construction

Description

Située en plein cœur de Marcigny, charmante commune du sud Brionnais, cette maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement stratégique à deux pas du centre et de ses commodités. La maison allie le charme de l'ancien à un cadre unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Le principal atout de ce bien réside dans son splendide jardin clos et arboré de 364 m², véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Découvrez également une maison aux volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour s'approprier les lieux selon vos envies.

Bénéficiant de rénovations techniques importantes, cette maison vous propose un confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage de haute performance et un chauffage par convecteurs électriques à inertie récents, garantissant une chaleur douce et économique. L'agencement actuel prévoit deux chambres spacieuses et un agréable séjour, complétés par une cuisine séparée.

Marcigny, localité prisée, est réputée pour son marché hebdomadaire fondé en 1266, ravivant chaque lundi matin l'animation de la ville. Idéalement positionnée entre Paray-le-Monial et Roanne, elle jouit d'une excellente desserte routière, facilitée par la D982 qui relie facilement les communes voisines et les bassins de vie principaux.

Caractéristiques techniques:

- Surface habitable : 100 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Surface jardin : 364 m²

- Taxe foncière : 654 €

- DPE : G

- Mode de chauffage : Radiateur électrique à inertie

- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

- Année de construction : 1950

- Présence d'un stationnement semi-couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Marcigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

512 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

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Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

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Appartement de 3 pièces de 63 m² à Brest - Vendu Loué

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Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

Maison familiale de 176 m² – Brest

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