EXCLUSIVITE– BELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LA CAMPAGNE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Située seulement à 5 minutes de St Jean de Daye et de Lison Gare , 10 minutes de Carentan, cette jolie maison en pierre de 145 m²datant de 1953 est parfaitement rénovée. A proximité de la RN13 et des commerces, elle est nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain de 6 757 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et la circulation fluide entre les pièces.
Une maison aux beaux volumes et aux espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert :
Une cuisine aménagée et équipée .
Une salle de jeux .
Un WC indépendant.
Une chambre .
Un bureau .
Une salle d'eau .
Un vaste salon-séjour avec coin TV = véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
À l'étage, l'espace se poursuit avec :
Deux chambres .
Deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins .
Une salle d'eau avec WC .
Une salle TV .
Un débarras.
Un agencement qui permet d'imaginer de nombreux espaces dédiés à la vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de visiteurs.
Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, les dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété :
Deux ateliers .
Un carport adapté à un camping-car .
Un poulailler .
Un espace dédié au potager.
Le vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature, d'accueillir des animaux et de développer de beaux projets dans un environnement paisible.
Des équipements performants et confortables
DPE : B, pour une bonne performance énergétique .
Chauffage par géothermie .
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) .
Portail et porte de garage motorisés .
Puits fonctionnel.
Une propriété aux multiples possibilités !
Cette maison s'adaptera à de nombreux projets : grande famille, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, accueil d'animaux, passion pour le jardinage, Artisan ayant besoin d'espaces de stockage ou d'ateliers…
Un lieu de vie rare pour conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités.
Vous recherchez une maison de caractère à la campagne, sans être isolé et avec un fort potentiel ? Cette propriété mérite toute votre attention !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.
Prix 315000 € FAI à la charge du vendeur
07.65.67.70.58
s.gorregues@bskimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI Stéphane Gorréguès
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau BSK Immobilier
Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000
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Cette annonce référence 351873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
