Villa

Bitschwiller-lès-Thann

Prix de vente4950002053.941908713693 /m²

Les caractéristiques

241 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1000 m²Terrain

Description

Maison 241 m² – 5 chambres + studio – terrain plus de 10 ares – piscine – avec vue sur les Vosges

Prix : 495 000 € €

Située à Bitschwiller-lès-Thann, dans un environnement calme et verdoyant, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 241 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes commodités et à 5 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et praticité.

La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un studio indépendant.

Maison principale

•5 chambres dont suite parentale (dressing + salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne)

•bureau

•grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert

•cuisine récente équipée Miele

•2 salles de bains

•2 WC séparés

Extension contemporaine avec chauffage au sol et grandes baies vitrées.

Studio indépendant

Au rez-de-chaussée :

•salle d'eau avec WC

•dressing

•espace kitchenette possible (branchements existants)

•entrée indépendante possible

Idéal pour location, profession libérale ou accueillir famille / amis.

Extérieurs

Terrain de 1100 m² comprenant :

•piscine

•bassin d'agrément

•lodge traditionnel de 32 m² avec électricité (réceptions, fêtes, détente)

•terrasse panoramique d'environ 30 m² avec vue sur les Vosges jusqu'au Grand Ballon

Équipements

•chaudière à pellets

•panneaux solaires

•volets roulants électriques (en partie solaires)

•stores électriques

•buanderie, caves, chaufferie

Stationnement

•2 grands garages motorisés

•parking devant le studio

Possibilité d'achat en 2 lots

•Maison + terrain 1100 m² : 495 000 €

•Terrain constructible 600 m², clos et viabilisé : 90 000 €

Nombreuses possibilités : projet familial, activité indépendante, chambres d'hôtes, construction.

Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bitschwiller-lès-Thann

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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XERVON GMBHEntreprise bâtiment

BOURREAU DEMOLITION SERVICESGros oeuvre

TEX'THUR BOISMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale d’architecte 192 m² Soultz / Haut-Rhin

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Dans un environnement résidentiel calme de Soultz, cette maison individuelle construite en 2000 développe près de 192 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 1 236 m². Dès l'arrivée, on perçoit une vraie cohérence dans l'ensemble : un accès bien pensé, des extérieurs structurés, et une implantation qui laisse respirer la maison. On est sur un bien équilibré, agréable dès les premières minutes. En entrant, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour être vécu au quotidien : hall d'entrée vaste sous une mezzanine séjour généreux avec cheminée volumes ouverts sur la veranda liaison naturelle avec la cuisine La maison ne cherche pas à en faire trop. Elle est simplement logique, fonctionnelle… et c'est souvent ce qui fait la différence. Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation pratique et recherchée aujourd'hui : 2 chambres, par exemple bureau et/ou chambre cellier couloir et armoires murales très pratiques salle de bains WC séparées Un vrai plus : la possibilité de vivre de plain-pied sans compromis. À l'étage, l'espace nuit complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres confortables une mezzanine ouverte salle d'eau + WC 1 grenier aménageable La mezzanine apporte ce petit supplément d'âme : un espace évolutif, qui s'adapte aux besoins. Il y a aussi tout ce qui facilite le quotidien, sans forcément se voir immédiatement : sous-sol complet (garage, caves, atelier) fibre installée stores électriques Une maison pratique, où tout a sa place. Et puis, il y a le terrain. Avec 1 236 m² répartis sur plusieurs parcelles, il offre deux lectures possibles : un grand jardin pour profiter pleinement des extérieurs ou une réflexion plus patrimoniale, avec un potentiel de valorisation Chacun peut y projeter son propre projet, sans contrainte immédiate. Au final, cette maison a une vraie force : elle ne s'adresse pas qu'à un seul profil. Une famille y verra un lieu de vie confortable et rassurant. Un acquéreur plus réfléchi y verra une forme d'évolution possible. Et certains y verront même une opportunité. Visite & accompagnement Ce type de bien mérite d'être découvert sur place pour en comprendre pleinement les volumes et le potentiel. Je prends le temps de vous accompagner dans cette découverte, avec une approche simple : vous laisser vous projeter répondre à vos questions avec transparence et vous donner une lecture claire du bien Vivre à Soultz Entre vignoble alsacien et contreforts des Vosges, Soultz offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien ainsi qu'une vie locale dynamique. Idéalement située à 5 minutes de Guebwiller, à proximité de Jungholtz, Wuenheim et Hartmannswiller, la commune permet également de rejoindre Cernay en 15 minutes et Mulhouse en 25 minutes. Un environnement verdoyant, proche de la nature et des grands axes, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Si cette maison fait écho à votre projet, je vous propose d'échanger et d'organiser une visite dans les meilleures conditions. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble 770 m²

770m²

En exclusivité LF immo ! Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose d'acquérir, un immeuble à usage commercial, d'environ 770 m², édifié sur un terrain de 6,38 ares. Cette belle bâtisse comprend un hall d'accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau et une agréable terrasse. Un logement de fonction d'environ 73 m², sept chambres, et deux salles d'eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Les pièces, sur trois niveaux, se décomposent comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux salles de restauration - Un grand toilette clients Homme/Femme - Un toilette pour le personnel - Une cuisine - Une terrasse. Au 1er étage : - Une salle de restauration - Un toilette Homme/Femme - Un appartement de fonction d'environ 73 m². Au 2ème étage : - Sept chambres - Deux salles d'eau avec toilettes indépendants - Un grenier. Au sous-sol : - Une buanderie - Un espace chaufferie - Plusieurs caves voutées. L'immeuble est en parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le mode de chauffage est le fioul. Il est actuellement exploité par un fonds de commerce 'Hôtel Restaurant'. L'établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d'habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont vastes, nombreuses et diverses. Un repreneur professionnel des métiers de la bouche serait apprécié. Il pourrait peut acquérir en parallèle, le fonds de commerce et ou l'ensemble immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle rénovée avec sous-sol aménagé – Quartier calme et résidentiel

180m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2022-2023 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour combiner un projet professionnel ou locatif (activité libérale, location courte durée, Airbnb, espaces de loisirs, chambres supplémentaires, etc.). D'une surface habitable d'environ 180 m², dont 120 m² de plain-pied, elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée ; Un accès direct à une terrasse ; 4 chambres ; Une salle d'eau avec douche et WC. Sous-sol entièrement aménagé Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Une seconde salle d'eau ; Une buanderie ; Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace professionnel ; Deux garages. Extérieurs Terrain piscinable ; Extérieurs à finaliser selon vos envies et vos besoins ; Nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Les atouts Maison rénovée récemment (2022-2023), belles prestations et tout confort Aucun travaux à prévoir à l'intérieur Quartier résidentiel calme Fort potentiel d'exploitation professionnelle ou locative Sous-sol aménagé offrant de multiples usages Deux garages Terrain piscinable Demandez votre visite !!! Cette annonce référence 337111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'esprit loft, le charme de l'ancien, une propriété hors du comm

221m²

Opportunité en exclusivité LF immo, à seulement 2 minutes de Burnhaupt-le-Haut ! Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait pas à toutes les autres maisons ? Cette ancienne grange, entièrement réhabilitée avec soin, dévoile un univers unique où le caractère de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et une véritable identité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison. Avec sa hauteur cathédrale d'environ 7 mètres, ses poutres apparentes et ses généreux volumes baignés de lumière, elle offre une atmosphère aussi chaleureuse qu'impressionnante. Le poêle à bois structure naturellement les espaces et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine Schmidt entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Son vaste îlot central avec table intégrée, ses plans de travail en granit et céramique, ses nombreux rangements ainsi que ses équipements de qualité en font un espace aussi pratique que convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements intégrés de marque Schmidt, un toilette indépendant, une buanderie-cellier et un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un confortable espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et s'adapte à toutes vos envies : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Vous découvrirez également trois chambres, dont deux reliées par un dressing commun, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires mènent vers un véritable espace parental indépendant d'environ 45 m². Cette suite se compose d'une belle chambre agrémentée d'une élégante verrière offrant une vue sur le séjour, d'un dressing avec double accès et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 ares, piscinable, accueille une grande terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie, un jardin paysager et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, climatisations réversibles, poêle à bois double face, déstratificateurs et ballons d'eau chaude assurent une excellente maîtrise des volumes et des consommations. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette propriété bénéficie également d'une très bonne isolation et de prestations techniques de qualité : porte d'entrée en aluminium, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, vélux motorisés, porte de garage motorisée, VMC, fibre optique, portes à galandage, trappe à linge et raccordement à l'assainissement collectif. Quelques aménagements extérieurs restent à personnaliser offrant ainsi la possibilité d'apporter votre touche personnelle à cette propriété déjà pleine de caractère. Rare sur le secteur, cette maison située à Schweighouse-Thann, séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, où les volumes, la qualité de rénovation et l'atmosphère des lieux créent un cadre de vie que l'on ne rencontre que très rarement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informat

Maison 262 m² avec revenus locatifs à Vieux-Thann(68800)

262m²

À Vieux-Thann, dans un environnement pratique et proche des commodités, découvrez cette belle maison d'architecte des années 1950 d'environ 262 m² habitables implantée sur un terrain de 20,63 ares. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a avant tout été un véritable lieu de vie familial. Entièrement rénovée dans les années 2000 par ses propriétaires actuels, elle a ensuite accueilli au fil des années des visiteurs de passage grâce à une activité de chambres d'hôtes développée avec passion, discrétion et authenticité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : un vaste dégagement central dessert une grande cuisine équipée indépendante, une chambre, un WC séparé ainsi qu'un agréable salon-séjour baigné de lumière. Depuis cet espace de vie, vous accédez à l'arrière de la maison où une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, une première chambre d'hôtes indépendante dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, l'espace nuit principal de la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante. Un vaste espace commun actuellement utilisé comme salle repas avec point d'eau dessert deux logements indépendants. Plus que de simples studios, ces espaces s'apparentent presque à deux petits appartements avec pièce de vie, salle d'eau ou salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Cette configuration permet aujourd'hui d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans le cadre de l'activité touristique. Le sous-sol, réparti sur plusieurs niveaux, complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : double garage côte à côte (et non en enfilade), atelier, chambre aménagée, chaufferie équipée d'un point d'eau avec douche et WC ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et dispose également d'un espace dédié au stockage du bois. L'activité chambres d'hôtes exploitée depuis près de 20 ans génère actuellement environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une communication volontairement limitée. Une activité déjà en place pouvant être poursuivie, développée davantage ou simplement réinventée selon vos projets. Informations complémentaires : * Maison d'architecte de 1950 * Rénovation complète dans les années 2000 * Terrain : 20,63 ares * Environ 262 m² habitables * Tableau électrique récent (2024) * Chauffage fioul * DPE : E Une propriété atypique offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, projet multigénérationnel ou encore combinaison résidence principale / revenu complémentaire. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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4950002 054 €/m²

495000

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