Appartement 1 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente2600005000 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1978Construction

Description

2 pièces – Dernier étage – Nice Ouest

Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.

Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².

Une cave complète ce bien.

Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.

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Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02

Conseillère en immobilier REMAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NICE-GORBELLA 3 PIÈCES AU CALME TERRASSE

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Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée. A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, ce grand 2 pièces traversant et lumineux est composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. L'appartement peut être vendu meublé. Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un parking à proximité peut être vendu avec l'appartement, en sus du prix. Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière. Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 pièces de 55,5 m² – lumineux - Haut de Cimiez / Rimiez

55m²

Situé dans un environnement résidentiel recherché du Haut de Cimiez, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55,5 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, d'une chambre avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation. L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement avec du mobilier et une décoration contemporaine. Ces visuels permettent d'imaginer plus facilement le potentiel du bien après rénovation et aménagement. Le plan actuel de l'appartement est présenté en avant-dernière photo. La dernière photo propose quant à elle une projection d'aménagement avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de visualiser la création d'une grande pièce de vie plus moderne et conviviale. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché de Nice. Cette annonce référence 346595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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