Fond de commerce - Aligre - Ledru Rollin - Gare de Lyon

Paris

Prix de vente990002152.1739130434785 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

Description

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au coeur du très recherché marché d'Aligre, au Rue d'Aligre, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton.

Ce local développe une surface de 46 m² parfaitement agencée, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en valeur de votre activité.

Le bien comprend :

Une surface commerciale de 46 m².

Une belle façade vitrée, idéale pour maximiser votre visibilité.

Des WC.

Un local conforme aux normes PMR.

Une cuisine située à l'arrière, offrant un espace fonctionnel pour une activité nécessitant une préparation ou un espace de repos.

Ce local convient à de nombreuses activités et représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des quartiers les plus vivants et commerçants de Paris.

Les atouts :

Emplacement premium au coeur du marché d'Aligre.

Forte fréquentation quotidienne.

Belle vitrine.

Local fonctionnel et accessible PMR.

Cuisine indépendante à l'arrière.

Quartier animé et commerçant.

À seulement 3 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de Gare de Lyon (lignes 1 et 14, RER A et D), offrant une excellente desserte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC en cours

RCP en cours .

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Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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STUDETTE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – IDÉAL INVESTISSEUR

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Vincent HULOT vous propose ce bien : Située au 63 rue de la Jonquière, à proximité immédiate du croisement avec la rue Pouchet découvrez cette studette au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Située au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Elle est refaite à neuf et elle dispose également d'une salle d'eau avec un véritable WC, un atout appréciable pour ce type de petite surface et d'une kitchenette et d'une pièce de vie. 2,60m de hauteur sous plafond. L'immeuble ne nécessite aucun travaux et les charges de copropriété sont faibles. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un emplacement recherché, des charges maîtrisées et un entretien sans mauvaise surprise. À noter : une seconde chambre de 12,55 m² est également proposée à la vente juste à côté au prix de 133 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir les deux lots. Une belle opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine immobilier !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studette au charme parisien – Rue du Sahel, Paris 12e

9m²

Idéalement située rue du Sahel, en plein cœur d'un quartier recherché, cette studette se trouve au 6e étage d'un bel immeuble haussmannien de bon standing. À seulement 400 mètres du métro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Appartement 1 pièce de 7 m² situé à Paris proche rue de Courcelles

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Située à Paris, au sein d'un splendide immeuble haussmannien, cette chambre de service de 7 m2 se trouve au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Compacte et bien pensée, elle offre un volume d'environ 20 m3 et constitue un espace intime, idéal comme pied-à-terre, lieu de travail personnel ou logement pour un étudiant. La hauteur d'étage et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'ouverture, tandis que l'environnement calme et la belle luminosité contribuent au confort au quotidien. Accessible par l'entrée de service de l'immeuble, la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une douche et une kitchenette sont intégrées dans l'espace, permettant d'organiser facilement une zone nuit, un coin repas et un espace de détente dans un volume optimisé. Les toilettes se situent sur le palier, ce qui libère de la place à l'intérieur de la pièce et renforce la fluidité d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble haussmannien de prestige, Le quartier profite d'une excellente desserte en bus, avec l'arrêt Wagram - Courcelles (lignes de bus) à environ 100 m et à nouveau à 200 m, ainsi que l'arrêt Pereire - Maréchal Juin vers 200 m. Les familles et les étudiants apprécieront la proximité de l'École maternelle Renaudes et de la Municipalité de Paris, toutes deux situées à environ 200 m. Cette concentration d'équipements et de services à distance piétonne immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 20 €/ mois - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cession de bail entrepot

458m²

Rue des Gravilliers. Cession de bail commercial pour un local d'activité et de stockage d'environ 458m2 sur trois niveaux (RDC et deux niveaux de sous sols), rare en plein haut-marais. Prix de cession : 90 000 EUR // Loyer : 6 875 EUR HC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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PARIS 10e – MÉTRO POISSONNIÈRE – UN PETIT BOUT DE PARIS À 78 000 € !

9m²

Et si vous deveniez propriétaire à Paris pour moins de 80 000 € ? À deux pas du métro Poissonnière, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement, je vous propose cette chambre de service de 9 m² située au 6e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 40 lots. Son petit plus ? Une vue dégagée et un calme appréciable, loin de l'agitation de la rue. Un vrai petit refuge parisien, avec tout ce qui fait le charme du quartier à proximité : commerces, cafés, restaurants et transports. Un petit espace, plusieurs possibilités à étudier. Pied-à-terre pour vos escapades parisiennes, espace personnel ou projet de valorisation pour un investisseur : ce bien s'adresse à ceux qui savent voir le potentiel au-delà des mètres carrés. Le sol est à revoir et la création d'un point d'eau pourrait être envisagée. Côté pratique : - 9 m² au 6e et dernier étage - Vue dégagée, environnement très calme - Fenêtre en double vitrage - Chauffage individuel électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 51 €/mois Paris reste Paris, et les petites surfaces bien situées méritent que l'on s'y intéresse ! Vous avez un projet ou simplement envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette opportunité. - Cette annonce référence 350769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 621,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 480 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

9m²

PARIS 16ième - PORTE MAILLOT - STUDETTE TOUTE EQUIPEE - 9m² - DPE D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, *EN VENTE INTERACTIVE, cette studette toute équipée et parfaitement optimisée est au calme sur cours intérieure de la copropriété. Cette studette est située au 5ième étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing,avec digicode et gardien. La studette est entièrement équipée prête à l'emploi avec: - douche - toilettes - kitchenette avec plaques à induction et toute la vaisselle - placards de rangement sur mesure - clic-clac - petit table rétractable permettant de servir de bureau, table de salle à manger - TV Idéal pour un étudiant ou jeune actif ou petit pied à terre ou investissement locatif (ancien loyer étudiant à 690euros CC /mois) Très faibles charges 10euros/mois Cette studette a été estimée à 135.000euros par 3 agences. Aucune enchère ne sera possible sans visite préalable. Le bien est en vente interactive sous price-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France