LONGÈRE DE CARACTÈRE • 1 561 M² DE TERRAIN • 150 M² DE GRENIER • DÉPENDANCES

Charny

Prix de vente89000956.989247311828 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

A Charny, dans un environnement calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 93 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 561 m².

La maison se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, d'une cuisine et d'un salon-séjour.

La partie habitable a déjà fait l'objet de travaux, mais des travaux de rénovation et de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et le remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Un potentiel particulièrement intéressant

Au-dessus de la maison se trouve un grenier complet d'environ 150 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.

La propriété dispose également de plusieurs annexes et dépendances : remises, cave, ancien poulailler et espace avec ancien four à pain.

Le terrain de 1 561 m² permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente, potager, jeux, etc.

À retenir : environ 93 m² habitables • 2 chambres • 4 pièces • terrain 1 561 m² • grenier d'environ 150 m² • nombreuses dépendances • ancien four à pain • travaux à prévoir • fort potentiel d'évolution.

Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui cherchent du caractère, de beaux volumes et un projet à façonner selon leurs envies.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 349872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Charny

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MAISON AU CALME

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Maison de charme en bourgogne

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Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par sont style et son potentiel. idéale pour ceux qui recherchent un style de vie alliant histoire et modernité. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un accès facile aux commodités urbaines, tout en garantissant sérénité et tranquillité. Cette maison de 125 m², avec ses 6 pièces, offre un agencement spacieux et convivial. Le séjour, se prête parfaitement aux réceptions. La cuisine, point central de la maison, promet de grands moments culinaires. Bien que des rénovations ne soient pas requises immédiatement, cette demeure vous invite à y mettre votre touche personnelle tout en valorisant ses atouts d'origine. Profitez pleinement d'une terrasse accueillante, parfaite pour les soirées d'été, et de quatre places de stationnement pour votre confort. Bien qu'aucune orientation particulière ne soit mise en avant, les espaces extérieurs vous promettent de doux moments à partager en famille. Bien équipé, ce bien reste sobre avec peu d'éléments de haute technologie, vous offrant un environnement propice au bien-être authentique. Malgré l'absence d'installations modernes telles que l'interphone ou la vidéosurveillance, cette maison assure un cadre intime et déconnecté. Le mode de chauffage est au fioul, le vitrage est simple et électricité nous ramène dans les années 80 mais c'est le prix à payer pour qui souhaite écrire sa futur histoire dans cette chaleureuse maison. Proche des principales routes et à quelques minutes des commerces et écoles, ce bien est un havre de calme à quelques pas de vos besoins quotidiens. Ce bien à vendre est présenté par Jean-Philippe Mary. Profitez de cette opportunité pour retrouver le charme d'une autre époque, prêt à accueillir vos souvenirs futurs. Cette annonce référence 344385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANÇOIS PROFILLET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10625399000019. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble et dépendances - 781 m² - Pouilly-en-Auxois (21)

781m²

Immeuble mixte : - 6 logements - Un espace de bureaux - Des annexes : grange, cave, porche - le logement 2 dispose d'une surface habitable de 153,51 m² ; - le logement 3 dispose d'une surface habitable de 74,39 m² ; - les bureaux disposent d'une surface habitable de 45,90 m². Ces surfaces sont à titre indicatif. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement résidentiel bordé de terres agricoles, idéal pour les amateurs de calme et de nature.

APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² À VITTEAUX

94m²

Un appartement de 94 m² au cœur de Vitteaux Pré commercialisation - Découvrez prochainement cet appartement ancien à vendre à Vitteaux, situé au 1er étage d'une résidence de 12 logements, Impasse des Tanneries. D'une superficie de 94 m², cet appartement de type 4 offre une configuration fonctionnelle et spacieuse avec trois chambres et un espace de vie agréable. Il bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, services et équipements du centre-bourg. Un intérieur fonctionnel Situé au premier étage, l'appartement comprend : · une entrée avec placard ; · une cuisine ; · un séjour ; · trois chambres avec rangement ; · un cellier · une salle de bain ; · un WC indépendant ; Avec ses 94 m² et ses trois chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Profitez également d'un espace idéal pour créer un véritable jardin suspendu et apporter une touche de verdure à votre intérieur. Une résidence à taille humaine L'appartement se situe au sein d'une copropriété de 12 logements, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre bourg de Vitteaux. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, avec les commerces, services et équipements accessibles à proximité. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif, à hauteur de 2106,60 € par an, et pourra être ajusté ultérieurement. Les atouts du bien : · Appartement 4 pièces de 94 m² · 3 chambres · Situé au premier étage · Copropriété de 12 logements · Charges de copropriété estimatives : 2106,60 € / an · Proximité des commerces et services du centre bourg · Chauffage individuel électrique · Prix de vente : 84 600 €** Pré commercialisation ouverte La pré commercialisation, les visites sur rendez-vous ainsi que le dépôt des offres d'achat sont ouverts jusqu'au 22 décembre 2026 inclus. Votre projet d'achat à Vitteaux Vous recherchez un appartement à vendre à Vitteaux ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Référence annonce : 12534 Informations complémentaires Les visites sur rendez-vous et le dépôt des offres d'achat sont ouverts sur rendez-vous jusqu'au 22 décembre 2026 inclus. La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant des charges indiqué est donné à titre estimatif et pourra être ajusté ultérieurement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² À VITTEAUX

94m²

Un appartement de 94 m² au cœur de Vitteaux Pré commercialisation - Découvrez prochainement cet appartement ancien à vendre à Vitteaux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 logements, Impasse des Tanneries. D'une superficie de 94 m², cet appartement de type 4 offre une configuration fonctionnelle et spacieuse avec trois chambres et un espace de vie agréable. Il bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, services et équipements du centre-bourg. Un intérieur fonctionnel Situé au rez-de-chaussée, l'appartement comprend : · une entrée ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ; · trois chambres ; · un cellier · une salle de bain ; · un WC indépendant ; Avec ses 94 m² et ses trois chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Profitez d'un balcon offrant un panorama charmant sur les toits de caractère du quartier. Une résidence à taille humaine L'appartement se situe au sein d'une copropriété de 12 logements, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre bourg de Vitteaux. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, avec les commerces, services et équipements accessibles à proximité. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif, à hauteur de 2106,60 € par an, et pourra être ajusté ultérieurement. Les atouts du bien : · Appartement 4 pièces de 94 m² · 3 chambres · Situé au premier étage · Copropriété de 12 logements · Charges de copropriété estimatives : 2106,60 € / an · Proximité des commerces et services du centre bourg · Chauffage individuel électrique · Prix de vente : 84 600 €** Pré commercialisation ouverte La pré commercialisation, les visites sur rendez-vous ainsi que le dépôt des offres d'achat sont ouverts jusqu'au 22 décembre 2026 inclus. Votre projet d'achat à Vitteaux Vous recherchez un appartement à vendre à Vitteaux ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Référence annonce : 12532 Informations complémentaires Les visites sur rendez-vous et le dépôt des offres d'achat sont ouverts sur rendez-vous jusqu'au 22 décembre 2026 inclus. La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant des charges indiqué est donné à titre estimatif et pourra être ajusté ultérieurement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

89000957 €/m²

89000

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