Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ?
À Viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m².
À environ 30 minutes de Genève et d'Annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes.
DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte.
Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année.
Le niveau principal dispose de :
• 2 belles chambres
• 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant
• 1 salle de bains avec WC
Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités :
• 2 chambres supplémentaires
• Une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux
• Une salle d'eau avec WC
• Une buanderie
• Une cave
• Un espace chaufferie
• Un garage de 30 m²
Une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement.
UN VÉRITABLE JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine avec abri
Deux terrasses
Un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités
Une façade récemment refaite
Un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine.
CONFORT AU QUOTIDIEN
La maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations :
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Poêle à bois
• Véranda chauffée au sol
• Nombreux espaces de rangement
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UNE VIE DE FAMILLE
Installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien.
Genève et Annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers.
POURQUOI ELLE MÉRITE VOTRE VISITE ?
166 m² habitables
1 720 m² de terrain
Piscine avec abri
4 chambres + bureau
Véranda chauffée au sol
Garage de 30 m²
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Façade et toiture récemment rénovée
Deux terrasses
Environnement résidentiel calme
Garderie à proximité immédiate
Genève et Annecy accessibles rapidement
Une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place.
Caractéristiques techniques
- DPE : en cours
Mentions légales :
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