Appartement de 2 pièces de 47 m² à Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen

Prix de vente3750007978.723404255319 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2019Construction

Description

Appartement 2 pièces de 47 m² avec extérieur à Saint-Ouen-sur-Seine

À Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen, cet appartement 2 pièces de 47 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

L'agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 8 m², pouvant accueillir un coin repas ou un espace détente.

Une cave d'environ 2 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété est à taille humaine et offre un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'un DPE classé B.

L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Les stations de métro Garibaldi, ligne 13, et Porte de Saint-Ouen, ligne 13 et tramway T3b, sont accessibles à pied.

Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Édouard Vaillant à moins de 200 m et le jardin René Binet.

Un appartement bien situé, avec extérieur et cave, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Appartement 2 pièces de 47 m²

Rez-de-chaussée

Résidence de 2024

Terrasse / extérieur privatif d'environ 8 m²

Cave d'environ 2 m²

DPE : B

Métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen à pied

Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts

Caractéristiques techniques

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel électrique - réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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SAINT-OUEN-SUR-SEINE - DEBAIN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.4 m² - DOUBLE BALCONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 63.4 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente de 2022, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le grand séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial de 26.3 m² ouvrant directement sur le balcon, propice aux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables. Vous apprécierez également le coin bureau avec son balcon, parfait pour télétravailler en toute sérénité, cet espace peut aisément faire office d'une troisième chambre. Un parquet en chêne massif habille avec charme l'ensemble des pièces à vivre. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité ainsi que les écoles, crèches et centre de loisirs. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un bien alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison

40m²

93400 SAINT-OUEN – MAISON DE PLAIN-PIED – COUR PRIVATIVE ARBORÉE – CAVE AMÉNAGEABLE – PROCHE MÉTRO - CALME - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 40 m², située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la Porte de Saint-Ouen et des transports. Une maison avec extérieur, au calme et à proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par son ambiance calme et lumineuse, ainsi que par son agréable cour privative arborée de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. La maison se compose de : • une grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle ; • un séjour lumineux avec dressing ; • une chambre ; • une salle d'eau avec WC, récemment rénovée ; • une cave de 25 m², offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires ; • une cour privative arborée de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Le bien bénéficie d'un environnement idéal, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une impasse. À proximité : • Métro Porte de Saint-Ouen – Ligne 13 : 500 m – environ 8 min à pied • Métro Saint-Ouen – Ligne 14 : 800 m – environ 12 min à pied • Puces de Clignancourt : 600 m • Stade Max Rousié : 750 m • Boulangerie : 150 m • Supermarché : 250 m • Commerces, restaurants, bars et établissements scolaires à proximité UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied, extérieur privatif, calme d'une impasse et potentiel d'aménagement de la cave : autant d'atouts rarement réunis sur le marché à proximité de Paris. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie atypique avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

60m²

SAINT-OUEN-SUR-SEINE – 3 PIÈCES 59 M² – JARDIN-TERRASSE 28 M² – 2 EXTÉRIEURS – PARKING EN SUS À proximité de la place Debain, découvrez ce 3 pièces de 59 m² bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : deux espaces extérieurs, dont un jardin-terrasse de 28 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour agréable, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Véritable prolongement de l'espace de vie, le jardin-terrasse de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un espace de jeux. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking est proposée en sus du prix de vente. L'environnement offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, crèches, commerces et supermarchés à proximité. Côté transports, Porte de Clignancourt – ligne 4 – se situe à environ 7 minutes à pied. La Mairie de Saint-Ouen, desservie par les métros 13 et 14, est accessible en environ 10 minutes en bus. Un bien particulièrement agréable pour ceux qui recherchent deux chambres, de beaux espaces extérieurs et la proximité immédiate de Paris. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Saint-Ouen-sur-Seine

66m²

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 66 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie confortable et actuel. Bien entretenu, il se distingue notamment par la présence d'un balcon d'environ 4 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant en ville. La copropriété de 4 étages présente une ambiance contemporaine, adaptée à un quotidien pratique, que ce soit pour une première acquisition ou pour un changement de cadre de vie. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec ses 3 pièces permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des espaces nuit distincts. La surface Carrez de 66 m2 offre un volume cohérent, facile à aménager, dans un environnement standard et agréable. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement tout en disposant d'un confort actuel. La présence d'un balcon vient prolonger la pièce de vie ou l'une des pièces principales, créant un prolongement vers l'extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. La salle de bains complète l'ensemble de façon pratique pour le quotidien. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un vrai plus dans ce secteur urbain. L'appartement profite ainsi d'un ensemble d'éléments qui en font un lieu de vie cohérent, bien pensé et adapté à un usage résidentiel avec un confort moderne. À 1km vous trouverez le métro Mairie de Saint-Ouen ainsi qu'un réseau de bus bien organisé (l'arrêt Cimetière Parisien à près de 200 m, ainsi que l'arrêt Godillot, l'arrêt Michelet - Docteur Bauer, situé à environ 400 m...) Pour les espaces verts, le Square Georges Abbachi se trouve à environ 200 m, offrant un lieu de promenade et de respiration à quelques pas de l'appartement. Les familles apprécieront également la présence de structures de petite enfance à proximité, comme Diffuseur à environ 300 m et la Crèche Bauer à environ 400 m, qui participent au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

51m²

**T2 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T2 neuf de 51 m² avec une terrasse privative de 10 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **51 m²**, cet appartement propose une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces. L'agencement est pensé pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facilement aménageable selon vos envies. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 10 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement créer un agréable coin détente. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T2 neuf de 51 m² • **Terrasse privative de 10 m²** • Surface confortable pour un T2 • Pièce de vie agréable et conviviale • Chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen offre un environnement dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf à proximité de la capitale. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 répond à de nombreux projets. Ses **51 m² et sa terrasse de 10 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable et agréable au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

3750007 979 €/m²

375000

47 m²

2pièces

1ch.