Appartement

Paris

Prix de vente43500012428.57142857143 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1946Construction

Description

75007 - ÉCOLE MILITAIRE / RUE CLER - CLAIR & CALME - ÉTAGE ÉLEVÉ - 1 CHAMBRE - EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars, de la célèbre rue Cler piétonne et de ses commerces de bouche renommés, EffiCity vous invite à découvrir cet appartement de 35 m². Niché au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble parfaitement entretenu, ce bien rare bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable.

Actuellement configuré en studio, il peut être aménagé en 2 pièces.

Un intérieur baigné de lumière et optimisé

L'appartement vient tout juste d'être entièrement refait à neuf (peintures neuves, électricité et plomberie impeccables, aucun travaux à prévoir). Il se compose :

D'un spacieux séjour de 30 m² offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond, exposé Plein Est, garantissant une superbe lumière naturelle avec une vue dégagée.

D'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie pour plus de convivialité.

D'une salle de bain avec baignoire.

Une copropriété saine et de standing

L'immeuble se trouve dans un excellent état général, avec des parties communes soignées. La copropriété est saine, conviviale et très bien gérée. Une cave saine de 4 m² vient compléter ce bien.

Une vie de quartier typiquement parisienne

Vous profiterez d'un environnement exceptionnel et extrêmement commerçant, à seulement :

3 minutes à pied de la station de métro École Militaire (Ligne 8).

5 minutes à pied du Champ de Mars et de la Tour Eiffel.

Les + de ce bien :

Emplacement N°1 (Gros Caillou / Rue Cler).

Entièrement refait à neuf (prêt à habiter ou à louer).

Étage élevé, très lumineux (Est) et vue dégagée.

Calme absolu en plein Paris.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif premium à forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

404 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce beau deux pièces. Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 46 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine et la pièce à vivre. Celle-ci et la chambre donnent toutes deux sur un large balcon de 6 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaises. L'ensemble est en très bon état. Salon et chambre communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant cosy et confortable. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marais St Paul - Beautreillis - Charmant 2 pièces au calme sur cour

37m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, côté Saint-Paul, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et des quais de Seine, découvrez un 2 pièces de 37,06 m² (Carrez) au premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour pavée plantée d'arbres. Ici, on profite du calme d'une cour du vieux Paris, avec la verdure pour seul décor. Un séjour plein de caractère Le séjour de 13,65 m² a tout le charme de l'ancien. Le parquet ancien, les corniches, les boiseries basses et la bibliothèque encastrée à l'arche cintrée lui donnent une vraie personnalité. La fenêtre à la française, avec son garde-corps en fer forgé, s'ouvre sur la cour et sur le feuillage d'un arbre : la lumière y entre largement, la vue apaise. Une porte vitrée fait le lien avec l'entrée de 2,83 m². Une chambre au calme La chambre de 12,75 m² prolonge cette ambiance : parquet, corniches, placards intégrés à portes moulurées, niche cintrée pour vos livres, et une porte-fenêtre à persiennes avec garde-corps en fer forgé. Un radiateur en fonte complète le tableau. Vous y dormirez au calme, en plein centre de Paris. Cuisine, salle d'eau et cave La cuisine séparée de 5,07 m² est équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et éclairée par une fenêtre. Elle sera à moderniser à votre goût. La salle d'eau de 2,76 m² comprend une douche vitrée, une vasque, un WC suspendu, un bidet et un sèche-serviettes. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un emplacement recherché Le quartier Saint-Paul réunit commerces, cafés, galeries, restaurants et promenades le long de la Seine. Le métro Saint-Paul (ligne 1), Sully-Morland (ligne 7) et Bastille (lignes 1, 5 et 8) sont tout proches : tout Paris se rejoint facilement. Une adresse idéale pour un pied-à-terre, une première résidence ou un investissement dans l'un des secteurs les plus demandés de la capitale. Bien vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété d'environ 139 € par mois en moyenne ; taxe foncière 2026 : 1 122 €. Visites sur rendez-vous auprès de Frédéric Bonnaud. Mentions légales Prix : 468 000 € honoraires inclus, dont 18 000 € TTC (4 % TTC du prix net vendeur de 450 000 €) à la charge de l'acquéreur. Surface Carrez : 37,06 m². Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 1 663 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (266 kWh/m²/an) ; GES : E (57 kg CO₂/m²/an) ; dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies 2021-2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr. Contact : Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 54 m² – Paris 18ᵉ – Proche boulevard Ornano

53m²

Local commercial 54 m² – Paris 18ᵉ – Proche boulevard Ornano À proximité du boulevard Ornano et de la porte de Clignancourt, découvrez ce local commercial d'environ 54 m², idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Le local se compose de deux salles principales offrant des espaces modulables selon votre activité, d'une réserve, d'un vestiaire et de WC. Un sous-sol complète l'ensemble et apporte une surface de stockage ou d'exploitation supplémentaire. Ce bien convient à toute activité commerciale, professionnelle ou de services, à l'exclusion de la restauration. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, des transports et d'un important passage piéton. Cette annonce référence 348102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RABAH MOHAMMEDI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux au cœur de la ville : confort et commodités à portée de main

54m²

Découvrez cet appartement de 54,53 m² niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, au sein d'une copropriété sécurisée. Profitez d'une vie citadine animée, avec toutes les facilités urbaines à proximité immédiate. Ce bien de 3 pièces offre un agencement équilibré, avec des matériaux d'époque bien conservés. L'appartement dispose d'une cave pratique pour le rangement. Charges annuelles de 3200€. Opportunité rare ! Ne manquez pas cette offre par Frédérique Cacheux. Cette annonce référence 348150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE CACHEUX (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 75172667000027. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec balcon, parking et cave

48m²

Opportunité spécial investisseur ou primo-accedant 2 pièces lumineux avec terrasse, cave et parking À découvrir sans tarder ! Appartement renové Je vous présente, ce bel appartement récemment rénové de 2 pièces, idéal pour un premier achat, situé dans une résidence récente et bien entretenue à Charenton-le-Pont. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse filante. Une cuisine indépendante, une belle chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les atouts ++ • Appartement rénové en aout 2026 • Résidence moderne de standing sécurisée avec gardienne • Luminosité optimale grâce à l'exposition • Cave et place de parking privative • Commerces à proximité immédiate • Proche des transports • Fenêtre en aluminium double vitrage • Ravalement récent et faibles charges • Accès aux personnes à mobilité réduite • Excellent rendement locatif Un bien parfaitement adapté pour un premier investissement ou une première acquisition, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché en plein développement. Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06 32 93 56 87 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cette annonce référence 348033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces au dernier étage - Métro Alésia

41m²

Métro Alésia - Rue du Moulin Vert : Au 8e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1954 avec gardien. Ce 2 pièces de 40,8 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux en bon état.

Paris 5ᵉ – Appartement atypique avec mezzanine au cœur du Quartier Latin

33m²

Au cœur du Quartier Latin, à proximité du Panthéon, de la Sorbonne et du Jardin du Luxembourg, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement centrale. Il développe 33,71 m² Carrez et 40,64 m² au sol. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en espace nuit complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une entrée, de rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, avec climatisation réversible. La copropriété s'organise autour d'une cour pavée et végétalisée. Le bâtiment fait partie d'un ensemble ancien lié à l'histoire du Collège Fortet. Les caves gothiques de l'ensemble immobilier sont inscrites au titre des Monuments historiques. Le même ensemble est également référencé comme lieu de tournage de La Boum 2. Un bien atypique, calme et bien situé, au cœur de l'un des quartiers historiques de Paris.

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 28 m2 à Paris (75018)

28m²

À Paris (75018), découvrez cet appartement de 1 pièce et 28 m², au prix de 426 528 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Paris, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 426 528 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Paris (75018)

48m²

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 48 m² répartis en 3 pièces, affichés à 420 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 420 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

43500012 429 €/m²

435000

35 m²

2pièces

1ch.