Maison 4 pièces 127m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Prix de vente2950002322.834645669291 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien :

Située dans un secteur calme de Noyal-Chatillon-sur-Seiche, à proximité des commerces, et écoles. A pied des transports. Accès très rapide aux échangeurs Rennes-Nantes et Rennes-Angers.

Maison de campagne construite en pierres, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau, cellier, wc, grande véranda et pergolas.

A l'étage, trois belles chambres, dont une suite de plus de 24m². Potentiel de création d'une salle d'eau ou d'une chambre supplémentaire.

Le tout sur son terrain clos et arboré d'environs 850m², avec cour de stationnement privative et un puits fonctionnel.

Electricité aux normes. Habitable tout de suite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Patrimoine et rénovation 72 Peinture

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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105m²

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Maison 230 m2, 4 chambres, garage + Appt indépendant

228m²

Maison de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme avec T2 indépendant. Au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec porte motorisée Au 1er étage très grand palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée de 70 m2 et le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et une chambre. Au 2ème étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Un appartement de 45 m2 avec entrée indépendante disposant d'un salon, d'une cuisine aménagée, une chambre, un bureau et une sdb complete ce bien Possibilité de revenu locatif très intéressant Chaudière gaz de 2022. Cette annonce référence 340163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 339 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Secteur Heuzé-St Georges Charmante maison de 105 m2, Garage, 5 chambres avec un beau jardin au calme sans vis a vis Au RDC une entree, desservant une chambre avec sa salle d'eau avec wc et une véranda donnant sur le jardin Au premier niveau salon avec cheminée, salle a manger, une veranda et une petite terrasse avec un accès au jardin par un escalier, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc Au deuxième niveau 3 chambres, un wc Grand garage de plus de 30 m2 avec cellier Huisseries PVC récentes double vitrage Volets roulants électriques Puit dans le jardin Cette annonce référence 337640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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