Appartement 2 chambre(s) à vendre

Villefranche-sur-Mer

Prix de vente179000019888.88888888889 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

1979Construction

Description

VILLEFRANCHE-SUR-MER – SUBLIME APPARTEMENT-VILLA FACE À LA RADE

3 pièces - 90 m² loi Carrez - Terrasse de 36 m² - Jardin de 95 m² - Piscine - Garage - Cave

Situé au col de Villefranche, ce sublime appartement de 90 m² offre un panorama exceptionnel sur la rade, la vieille ville, la Citadelle, le fort du Mont-Alban et la Méditerranée.

Il réunit tous les atouts d'une villa : un jardin paysager, une vaste terrasse, un accès direct à la piscine et une vue panoramique sur la rade de Villefranche, tout en offrant le confort et la sécurité d'une résidence.

Les matériaux nobles, les boiseries réalisées sur mesure, les rangements intégrés, la climatisation et le mobilier créent un intérieur chaleureux et contemporain.

La cuisine sur mesure s'intègre à la pièce de vie avec son espace repas. Dans son prolongement, le salon s'ouvre sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La terrasse de 36 m² et le jardin privatif de 95 m² sont aménagés avec un mobilier raffiné. Un espace est dédié aux repas en extérieur, tandis qu'un second invite au calme et à la détente. Le jardin offre un accès direct à la piscine de la résidence.

Les deux chambres, avec vue sur la rade, disposent chacune de leur salle d'eau avec douche à l'italienne, de leur WC et de rangements réalisés sur mesure, offrant le confort de deux véritables suites indépendantes.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les atouts

- 3 pièces de 90 m² loi Carrez

- Panorama exceptionnel sur la rade de Villefranche-sur-Mer

- Terrasse de 36 m²

- Jardin privatif de 95 m²

- Deux chambres avec vue mer

- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne et WC

- Exposition plein sud

- Piscine avec accès direct depuis le jardin

- Garage fermé

- Cave

Nous serons heureux de vous faire découvrir ce lieu d'exception, où chaque visite permet de mesurer ce qu'aucune photographie ne parvient réellement à transmettre : l'émotion unique d'un appartement tourné vers l'une des plus belles rades du monde.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Bien en copropriété : 70 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4891€.

Nombre de procédure en cours: NC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Villefranche-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

TS TOITURECouverture toiture

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Villefranche sur Mer, Villa Provençale de 160m2 , Terrain de 10

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 131 m2 à Nice (06000)

131m²

À Nice (06000), cet appartement de 5 pièces développe 131 m² bien agencés, proposés à 1 625 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'emplacement à Nice (06000) est un atout majeur de ce bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Ce bien est affiché à 1 625 002 €. Avec le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement À Vendre

229m²

BEAUSOLEIL — AUX PORTES DE MONACO Une adresse privilégiée avec vue sur la baie de Monaco Un appartement familial de 132 m², sublimé par une terrasse exceptionnelle d'environ 98 m². Sur les hauteurs recherchées de Beausoleil, à quelques minutes de la Principauté de Monaco et du prestigieux quartier de Monte-Carlo, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, conjuguant volumes généreux, luminosité et art de vivre méditerranéen. Développant 132 m² habitables, dont 127,56 m² Carrez, il s'organise autour d'un espace de réception d'environ 48,45 m², ouvert sur une vaste terrasse d'environ 98 m². Ses expositions sud, est et ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue sur la baie de Monaco. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 20,53 m², ainsi que trois chambres supplémentaires d'environ 10 à 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent cet ensemble. Dans un environnement calme et recherché, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La gare SNCF de Monaco, le centre-ville et Monte-Carlo sont accessibles en quelques minutes. Résidence principale familiale, pied-à-terre sur la Riviera ou investissement patrimonial : ce bien offre de multiples possibilités aux portes de la Principauté. Beausoleil — la douceur de vivre de la Riviera, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom JosephNOMBENHENNA , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Paris sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15985

Appartement 2 chambre(s) à vendre

266m²

BAS CIMIEZ – Appartement d'Exception dans l'un des Plus Beaux Palaces de Nice Au sein de l'un des palaces Belle Époque les plus emblématiques de Nice, ce somptueux appartement de 266 m² incarne l'élégance et le raffinement de l'art de vivre niçois. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec majesté : moulures délicatement ouvragées, parquet d'époque, cheminée, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, témoins d'une architecture bourgeoise d'exception. Les espaces de réception offrent un séjour de 63 m², baigné de lumière, sublimé par un bow-window et une vue dégagée sur la ville avec la mer en arrière-plan, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement propose une cuisine indépendante, trois suites exposées plein sud face à la mer, une quatrième chambre, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel de modernisation, permettant une réinterprétation contemporaine tout en préservant son âme historique. Une cave complète ce bien rare et confidentiel. SES ATOUTS - Surface exceptionnelle de 266 m², offrant de vastes espaces de vie. - Appartement bourgeois au sein d'un prestigieux palace Belle Époque, au charme architectural remarquable. - Volumes impressionnants et magnifiques hauteurs sous plafond, sublimés par le cachet de l'ancien. - Vue dégagée sur la ville de Nice avec aperçu mer, offrant un panorama privilégié. - Fort potentiel de valorisation, un appartement à sublimer selon ses goûts et ses besoins. Adresse recherchée, au cœur de Bas Cimiez, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, dans un environnement résidentiel prisé. Contactez-nous pour découvrir ce lieu d'exception et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8650 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE NORD – Murs commerciaux libres 588 m² en RDC + garage 7 véhicules – Accès PMR

588m²

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE 320 M² AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – JARDIN - PISCINE & GARAGES

320m²

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² + 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables + 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé de 80 m2 complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m²+ terrasse de 10m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin de 85m2 avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée en escargot et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché + 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 4 salles de bains dont une avec balnéothérapie +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement d'exception de 174,66 m² – 3 balcons, vue panoramique mer – Palais Le Majestic, Nice Cimiez

174m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée. Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée. Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un second espace nuit, intime et confortable Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées. Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé. Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante. Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le prestige du Palais Le Majestic Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique. Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique. Les + du bien - Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic. - Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové. - 6e étage avec ascenseur. - Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée. - Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur. - Deux espaces distincts : réception et espace nuit. - Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque. - Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception. - Deux entrées indépendantes offrant un potentiel de division. - Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. - Parties communes prestigieuses et résidence avec gardien. - Excellente performance énergétique : DPE C. À noter - Taxe foncière : à confirmer pour le lot vendu. - Charges de copropriété : 490 € (périodicité à confirmer). - État du bien : entièrement rénové. - Construction : début du XXe siècle. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Aucune procédure en cours déclarée dans la fiche commerciale. - Ensemble immobilier partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Performance énergétique - Consommation conventionnelle : 76 kWhEP/m²/an – Classe C. - Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an – Classe C. Prix de vente : 1 450 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement d'exception au sein de l'un des plus beaux palais de Nice. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

(06300) NICE MONT-BORON VILLA 5 PIECES TERRASSE VUE MER PANORAMI

199m²

(06300) NICE MONT-BORON VICTORIA PARK VILLA 5 PIECES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE TERRAIN GARAGE Idéalement située entre le Port de Nice et le Col de Villefranche, cette villa indépendante bénéficie d'une vue mer exceptionnelle à 180°, embrassant le Château de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Un spectacle saisissant, aussi bien de jour que de nuit. Édifiée sur une parcelle rare dans le secteur, la propriété offre un jardin clos et arboré (oliviers, agrumes), piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : parkings supplémentaires, studio indépendant, salle de sport, piscine intérieure ou espace bien-être. La villa, indépendante et saine, présente un fort potentiel de valorisation. Elle se compose comme ceci : au rez-de-jardin, l'entrée de plain-pied dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer spectaculaire. La cuisine aménagée avec espace salle à manger, complétée par un cellier, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Des toilettes invités, une salle d'eau, ainsi qu'un garage fermé motorisé avec portail électrique attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une élégante suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative et d'une vue mer s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes, deux chambres dont une avec vélux, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un vide sanitaire exploitable permet la création d'un espace piscine intérieure, hammam ou sauna. Dans un cadre d'un calme absolu, la propriété profite d'un ensoleillement remarquable sans aucun vis-à-vis. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate, conjuguant calme, discrétion, confort et qualité de vie. Surface Carrez : 146m², habitable : 199 m². Charges annuelles : 1 200 €. Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2598.00 € et 3514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

179000019 889 €/m²

1790000

90 m²

3pièces

2ch.