Investissez dans un studio de 18,65 m² vendu loué, au cœur d'un secteur étudiant dynamique, à deux pas des remparts et de la Faculté. Il est situé au 1er étage d'une résidence étudiante bien entretenue, construite en 2009, et il est exposé au sud.
Un investissement locatif clé en main
Vendu loué : le locataire est déjà en place, avec un bail en cours jusqu'en 2030, soit une visibilité sur plusieurs années, sans vacance locative ni recherche de locataire
- Loyer actuel : 304 € hors taxes par mois, soit 3 648 € par an
- Location meublée actuellement en LMNP
Un emplacement porteur pour la location étudiante
La proximité immédiate de la Faculté en fait une adresse recherchée par les étudiants, ce qui soutient la demande locative. La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Plusieurs arrêts de bus desservent le quartier.
Le studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, avec un espace de vie facile à aménager, et d'une salle d'eau indépendante, un vrai confort pour cette surface. Il se situe dans une copropriété, avec un chauffage individuel électrique et un ballon électrique pour l'eau chaude.
Caractéristiques et charges
- Surface : 18,65 m²
- Étage : 1er, immeuble de 3 niveaux
- Année de construction : 2009
- Taxe foncière : 537 € par an
- Charges de copropriété : 50 € par mois
- DPE : C
- Chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon électrique
- Bail en cours jusqu'en 2030
- Loyer : 304 € hors taxes par mois
- Location meublée en LMNP
Mentions légales :
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