T2 - L'Île-Saint-Denis

L'Île-Saint-Denis

Prix de vente3420007953.488372093023 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Île-Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

L'Île-Saint-Denis

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à L'Île-Saint-Denis (93450)

54m²

Appartement de 3 pièces et 54 m² à L'Île-Saint-Denis (93450), au prix de 392 805 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Ce bien est proposé au prix de 392 805 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces de 91 m² à L'Île-Saint-Denis

90m²

Découvrez ce bel appartement F4 de 90,9 m² situé en plein cœur de L'Île-Saint-Denis, au 3ᵉ étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, services et transports en commun au pied de l'immeuble. Le tramway est accessible immédiatement, offrant une excellente mobilité vers Saint-Denis, Paris et les différents pôles du Grand Paris. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement offre une entrée, une cuisine équipée moderne, un grand séjour avec balcon, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et parfaitement desservi par les transports. La qualité de l'isolation, avec un double vitrage, et le chauffage individuel électrique participent au confort thermique. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien économe et agréable à vivre. La copropriété, avec ascenseur, complète l'ensemble par un cadre pratique et sécurisé, dans un immeuble des années 1980 bien tenu. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve le Square Cesária Evora, rapidement accessible pour une pause en plein air. Place des Arts est située à près de 100 m également, tout comme l'Esplanade Danielle Mitterrand à environ 100 m, offrant des lieux de promenade variés. Le Square des Chats est à environ 200 m, tout comme le Passage sous Pont, et le Parc de l'hôtel de ville se situe à environ 400 m, complété par d'autres squares et places comme Place du Bocage ou Square Fackler dans un rayon de moins de 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Perrault se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement l'organisation des journées avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - Charges de copropriété : 219 € par mois - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18ᵉ arrondissement

32m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 580 et 840 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Grand studio lumineux de 36,6 m² au calme absolu – Boulevard Arago, Paris 14e

36m²

À deux pas de l'effervescence parisienne et pourtant préservé de tout bruit, découvrez ce grand studio de 36,66 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée avec gardien. Bénéficiant d'un label « Architecture contemporaine remarquable » attribué en mars 2026, cet appartement entièrement rénové allie cachet, fonctionnalité et rentabilité locative immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace. Le bien dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson). Le grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est, offre une vue dégagée et verdoyante sur un charmant parc côté cour. Cet espace de vie est astucieusement agencé pour délimiter un coin salon et un espace nuit confortable. Enfin, un dégagement dessert une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une vasque et des WC. Situé sur le prestigieux boulevard Arago dans le 14e arrondissement, l'appartement profite d'un emplacement de choix au cœur de Paris, garantissant un calme absolu. Côté transports, la localisation est idéale : • Station Denfert-Rochereau (Métro lignes 4 et 6, RER B et bus directs pour les aéroports d'Orly et Roissy-CDG) : à environ 3 minutes de marche. Le quotidien y est également grandement facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services de quartier. • Métro Saint-Jacques (Ligne 6) : à seulement 500 m, permettant un accès direct vers Montparnasse, Nation ou la Tour Eiffel. Informations complémentaires : • DPE : Classe E (Consommation : 298 kWh/ep/m².an) • Chauffage et eau chaude : Collectifs (inclus dans les charges) • Charges mensuelles : Environ 150 € • Situation locative : Actuellement loué 1 250 € charges incluses (1 118 € HC + 120 € de provisions sur charges), idéal pour investisseur. Un produit rare sur le marché, parfait pour un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 352080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

64m²

SARTROUVILLE - APPARTEMENT 3P-2CH - 60M2 D'EXTERIEUR - 9 MN DE LA GARE À Sartrouville, découvrez un appartement de 64m2 Carrez, qui se distingue par un atout devenu rare en copropriété : près de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces traversant bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec une grande terrasse d'environ 40 m² d'un côté et un jardin d'environ 20 m² de l'autre. Deux espaces distincts qui permettent de multiplier les usages : recevoir, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou offrir aux enfants un véritable espace extérieur au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse et accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur le second extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. La gare de Sartrouville, desservie par le RER A ainsi que les lignes J et L, se situe à environ 9 minutes. Commerces, écoles et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement qui séduit avant tout par sa configuration et la générosité de ses extérieurs, offrant une alternative particulièrement intéressante à ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer aux avantages d'une copropriété. Une adresse idéale pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et plaisir de vivre aussi dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 4 pièces de 58 m² à Épinay-sur-Seine

58m²

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 58 m2 offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille, rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager des espaces de jeux et de détente. La présence d'une terrasse renforce cette impression d'espace extérieur privilégié et prolonge naturellement les pièces de vie. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. L'organisation générale est fonctionnelle, avec un couloir desservant les différentes pièces, une salle de bains, et des toilettes séparées pour plus de confort. Les 3 chambres offrent des volumes adaptés à une vie de famille ou à un usage mixte chambres/bureau. Des rangements intégrés, un cellier et un espace de débarras contribuent à optimiser le quotidien et à conserver une maison ordonnée. Le jardin, en centre-ville, constitue un véritable atout. Des dépendances permettent d'envisager différents usages, notamment pour développer un espace de travail, de loisir ou pour optimiser ses revenus selon les projets de chacun. Le stationnement est particulièrement facile grâce à la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules, avec présence d'un garage et de places de parking. La maison dispose également du double vitrage et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude via le chauffage central. Côté transports, la situation est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus « Epinay-sur-Seine RER » se trouvent à environ 50 m et 60 m, et l'arrêt « Gare d'Epinay-sur-Seine » est à environ 100 m. La gare « Épinay-sur-Seine » (train) se situe à environ 100 m également, offrant une desserte facilitée vers les communes voisines. L'arrêt de bus « Joffre Cinéma » est à environ 300 m. Pour les familles, l'École élémentaire Alexandre Dumas se trouve à environ 300 m, et l'École élémentaire Anatole France à environ 400 m. Le Parc Street Workout, à environ 300 m, permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3420007 953 €/m²

342000

43 m²

2pièces

1ch.