Immeuble

Saint-Ouen

Prix de vente6750004821.428571428572 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

11Pièces

2Étages

1929Construction

Description

93400 — Mairie de Saint-Ouen — Immeuble en copropriété — Bâtiment B — 141 m2 — 6 lots

À vendre : un immeuble (bâtiment B) faisant partie d'une copropriété composée de deux bâtiments (A et B), situé à environ 350 mètres du métro Mairie de Saint-Ouen.

L'immeuble est composé de 6 lots : 4 lots sont actuellement loués et 2 lots sont vacants (studio 19m2 en RDC + T2 de 23 m2 en R+2).

Composition des lots (immeuble)

Rez-de-chaussée (RDC)

Studio — 19 m2

T2 — 26 m2

1er étage (R+1)

T2 — 23 m2

2e étage (R+2)

T2 — 23 m2

T2 — 26 m2

Environ 20 m² sous combles sont aménageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles de copropriété.

Les données financières sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

257 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON En exclusivité, Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement : 4 pièces de 84 m². Il se compose d'un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, et balcon, 3 chambres avec rangements, et une salle de bain et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Une cave vient compléter le bien. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a dans les alentours la station de RER Stade De France-Saint-Denis (ligne D), neuf lignes de bus, la gare Stade de France Saint-Denis ainsi que trois stations de métro (Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 et 14, Carrefour Pleyel - ligne 13 - et Garibaldi - ligne 13). Des autoroutes et les nationales N315, N13 et N14 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

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SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400) - TERRAIN À BÂTIR – 150 m² – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 150 m², idéalement situé à 200 mètres de la station Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C) et à 700 mètres de la station Garibaldi (métro ligne 13). Localisation privilégiée au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain vierge représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction. Grâce à sa surface de 150 m² et la possibilité d'édifier jusqu'à deux étages supplémentaires, vous pourrez envisager la création d'une maison de plus de 150 m² habitables, tout en préservant un bel espace extérieur. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

90m²

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 90 m² se distingue par sa très belle luminosité, exposition Sud/Est . Vous accéderez à l'appartement par un hall d'entrée qui mène à une cuisine indépendante, idéale pour les moments de convivialité ainsi qu'à une pièce de vie spacieuse d'environ 28 m², s'ouvrant sur un balcon de plus de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose également d'un espace nuit accueillant: un dégagement équipé d'un placard qui dessert trois chambres confortables, mesurant entre 10 et 12 m² (dont deux disposent de leur propre balcon), une salle de bain bien agencée et un WC indépendant. Vous bénéficierez également, avec cet appartement, d'une cave et d'un parking en sous-sol, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Idéalement situé, à proximité des établissements scolaires, l'école maternelle et élémentaire Louise Michel se trouve à 5 minutes, le collège de la Paix est également accessible en 5 min, et le lycée Eugène Ionesco en 15 min, le tout à pied. Côté commodités, vous apprécierez la proximité d'un Monoprix et d'un Super U à moins de 10 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Clamart à 5 min, offre un accès rapide à la ligne N du Transilien, qui vous mènera en seulement deux stations à Paris Montparnasse. De plus, le métro ligne 15 sera disponible, depuis cette même Gare de Clamart, améliorant encore l'accessibilité du quartier. Les arrêts de bus 59, 169 et 394 se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ce bien unique allie confort, praticité et luminosité, et représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

Loft d exeption

394m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PRINGY – 390 M² DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Piscine intérieure • Jacuzzi • Cinéma privé • Salle de sport • Sauna • Practice de golf À quelques minutes de Paris, au cœur de Pringy, découvrez cette propriété contemporaine de 390 m², un bien rare qui conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations de loisirs dignes des plus belles demeures. Dès l'entrée, cette maison dévoile un univers raffiné où lumière naturelle et espaces généreux s'harmonisent parfaitement. Le vaste espace de réception accueille un séjour spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère résolument contemporaine. UN ESPACE DE VIE AUX PRESTATIONS EXCLUSIVES Cette propriété a été pensée pour offrir un véritable art de vivre, entre détente, sport et divertissement : Une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré. Une salle de cinéma insonorisée pour profiter pleinement de vos séances privées. Une salle de sport entièrement dédiée au bien-être, avec sauna professionnel. Un practice de golf pour les amateurs de la discipline. Un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL À l'étage, l'espace nuit propose une distribution pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Une belle suite parentale aux volumes généreux. Quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains moderne. Une salle d'eau indépendante. CONFORT, TECHNOLOGIE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences du quotidien : Domotique intégrale. Portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE C / GES A. Garage double et stationnements complémentaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 390 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 5 Terrain : 1 687 m² Année de construction : 1997 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 Garage : 2 véhicules Cette annonce référence 353135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6750004 821 €/m²

675000

140 m²

11pièces