Appartement meublé - LMNP géré

Lille

Prix de vente733003665 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.

L'appartement est agencé de la façon suivante :

- Une entrée

- Salle de douche avec WC

- Une pièce de vie avec cuisine équipée

Charges, rentabilité et exploitant sur demande.

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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59 000 – LILLE – CENTRE VILLE – MOULIN / JB LEBAS – STUDIO 19 m² – DERNIER ÉTAGE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage vous proposent ce studio de 19m², idéalement situé en plein cœur de Lille. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous profiterez d'un appartement bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, est en très bon état, tout comme sa façade, et comprend seulement 3 étages, garantissant une ambiance tranquille. LES PLUS : 3e et dernier étage À seulement 500m du métro porte D'Arras A 550m du parc Jean Baptiste Lebas DPE : D Une cave Petite copropriété calme Idéal primo-accédant ou investisseur ou y loger son enfant étudiant. Fort potentiel locatif Photos contractuelles Vendu clé en main. (entièrement rénové) Achat des meubles possible en option : 2000€ Prix : 86490€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Appartement meublé - LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLE Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis. Caractéristiques du bien : Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés. État : Excellent état général, Performance énergétique : DPE classé en C Performance Financière & Gestion : Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer). Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non). Charges annuelles : 1 564 EUR. Les points forts : Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances). Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille. Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs. Conditions financières : Prix de vente : 67 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 EUR. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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