T1 - Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne
T1 - Vaires-sur-Marne - photo 1
Prix de vente1550006200 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Vaires-sur-Marne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villiers-sur-Marne
Voir
Appartement F3 - 47 m2 - Sevran - proche du RER
135000
2 872 €/m²

Appartement F3 - 47 m2 - Sevran - proche du RER

2
47m²
F

Situé avenue de Livry à SEVRAN, à seulement 300 mètres du RER B Sevran-Livry et du futur métro, en co-exclusivité cet agréable appartement F3 de 46,55 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Niché dans un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie pratique et recherché, au pied de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour chaleureux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pensée pour optimiser chaque mètre carré. Vous trouverez également deux chambres, toutes deux équipées de placards, offrant des rangements appréciables. La salle d'eau avec WC est en excellent état, comme l'ensemble du logement. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très utile. Ce F3 constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre bien situé. La visite virtuelle disponible vous permet de découvrir l'appartement immédiatement et de vous projeter dans ses volumes. À proximité immédiate du RER B Sevran‑Livry, le quartier de la rue de Livry offre un cadre urbain pratique et dynamique. Les habitants bénéficient d'un accès rapide à Paris grâce à la gare située à seulement quelques minutes à pied. Le secteur est animé par de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacies et services essentiels, facilitant le quotidien. Les écoles et équipements publics sont également accessibles, tout comme plusieurs espaces verts permettant de profiter de moments de détente. Le quartier, en pleine évolution, bénéficie de projets d'aménagement qui renforcent son attractivité et améliorent la qualité de vie. Sa bonne desserte, son ambiance de quartier et ses commodités en font un lieu recherché pour les actifs comme pour les familles. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 844.36 €. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sevran
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T2 - Villiers-sur-Marne
181000
4 209 €/m²

T2 - Villiers-sur-Marne

1
1
43m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villiers-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Villiers-sur-Marne
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T2 - Montfermeil
166000
4 368 €/m²

T2 - Montfermeil

1
1
38m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Montfermeil
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Studio de 26 m² – bords de Marne – RER
160000
6 154 €/m²

Studio de 26 m² – bords de Marne – RER

1
26m²
C

Idéalement situé rue de l'Embarcadère, au Perreux-sur-Marne, dans un secteur recherché, découvrez ce studio de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence récente datant de 2009. L'appartement, en bon état général, offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale lumineuse permettant d'aménager facilement un espace salon/nuit, d'une cuisine ouverte ou kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La résidence récente apporte un vrai confort au quotidien : parties communes bien entretenues, environnement calme et copropriété moderne. Les points forts Studio de 26 m² Résidence récente, construction autour de 2010 Appartement propre et fonctionnel Secteur recherché du Perreux-sur-Marne Idéal premier achat ou investissement locatif Proximité des transports, commerces et bords de Marne Un bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Perreux-sur-Marne
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T2 - Livry-Gargan
166000
4 368 €/m²

T2 - Livry-Gargan

1
1
38m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Livry-Gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Livry-Gargan
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T2 - Roissy-en-Brie
180000
4 500 €/m²

T2 - Roissy-en-Brie

1
1
40m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Roissy-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Roissy-en-Brie
Voir
AULNAY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE D'ENVIRON 40 m² – PARKING EN SOUS-SOL
170000
2 787 €/m²

AULNAY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE D'ENVIRON 40 m² – PARKING EN SOUS-SOL

2
61m²
C

Situé à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² offrant un véritable atout : une exceptionnelle terrasse en L d'environ 40 m². L'appartement se compose d'un séjour de 20,1 m² avec cuisine ouverte de 7,8 m², formant un bel espace de vie convivial, de deux chambres de 12,2 m² et 10,9 m², d'une salle de bains de 5,2 m², de WC séparés de 2,2 m² ainsi que d'un dégagement de 2,6 m². L'extérieur constitue incontestablement le point fort de ce bien. La terrasse en L, composée d'une partie couverte et d'une partie non couverte, offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage appréciable : elle est accessible depuis toutes les pièces de vie, y compris les deux chambres, permettant ainsi de profiter directement de cet extérieur au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par badge ainsi que d'un code pour accéder aux étages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine ainsi que la salle de bains sont à aménager et à meubler selon vos goûts. Le sol de la chambre équipée d'une armoire présente également des dégradations et nécessitera une remise en état. Une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. L'emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, avec les commerces, les services et le marché qui se tient plusieurs fois par semaine. Le futur métro, situé à proximité immédiate, représente également une perspective intéressante pour l'attractivité et la valorisation du quartier. Avec son DPE classé C, son stationnement privatif et surtout sa grande terrasse, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement immobilier. INVESTISSEURS, UN EMPLACEMENT À ANTICIPER ! L'arrivée du futur métro pourrait renforcer l'attractivité du secteur et constitue un élément à prendre en considération dans une stratégie d'investissement patrimonial. INFORMATIONS ET CONDITIONS DE VISITE Les visites seront exclusivement organisées en journée. Afin de garantir le sérieux des projets d'acquisition, une étude préalable du financement sera obligatoirement réalisée par mes soins. Membre d'un réseau de courtage, je peux vous accompagner dans cette démarche et étudier votre capacité de financement. Aucune visite ne sera organisée sans étude préalable du dossier de financement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour présenter votre projet d'acquisition, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 353620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnay-sous-Bois
Voir
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1550006 200 €/m²