Villa 4 faces plain-pied – 4 chambres – Garage 68 m² – Terrain arboré – Baillestavy
Et si votre prochain réveil se faisait au calme, entouré de nature et de montagne ?
Située dans un environnement paisible, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie recherché pour les personnes souhaitant profiter d'un quotidien plus serein, loin de l'agitation.
Ici, la nature fait partie du décor au quotidien.
Le terrain arboré d'environ 950 m², composé notamment de sapins, chênes, cerisiers et noyers, apporte une atmosphère agréable et reposante tout au long de l'année.
La maison développe environ 102,70 m² habitables.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d'environ 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La terrasse et les extérieurs invitent à profiter pleinement du calme environnant, des journées au grand air et du cadre naturel offert par le secteur.
L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 9 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi que d'un WC séparé.
La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :
Garage d'environ 68 m²
Cave d'environ 21 m²
Grande terrasse d'environ 62 m²
Allée de stationnement
Prestations complémentaires :
Double vitrage bois
Volets bois style catalan
Sols carrelés
Construction brique avec isolation
Toiture tuiles
Poêle à bois en fonte Deville apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie
Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le secteur :
randonnées, balades, cueillettes et ramassage de champignons selon les saisons participent pleinement au cadre de vie proposé par cette maison.
La commune dispose également d'un bar-restaurant ainsi que de plusieurs gîtes participant au charme du village.
Concernant l'assainissement, un contrôle SPANC a été réalisé. L'installation est actuellement classée non conforme et nécessitera la mise en place d'un système d'assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur.
À noter : environnement montagne avec commerces plus éloignés.
Un bien qui pourra convenir aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour les personnes recherchant calme, espace et nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Mondéjar
06 69 98 43 45
jmondejar.groupec2i@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
