T3 PROCHE DE LA GARE REIMS

Reims

Prix de vente1300002166.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1960Construction

Description

**REIMS - Secteur Gare / Centre-ville** À seulement 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes du cœur du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement se compose : - un vaste double séjour - une chambre confortable - une cuisine indépendante - une salle de bain. Son véritable atout : une place de parking privative couverte et sécurisée, un bien rare sur le secteur. Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes et sa localisation idéale, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Les + : * Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare * Centre-ville accessible à pied * Double séjour lumineux * Parking privatif couvert et sécurisé * Beau potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le marché rémois, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVE GROS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81832376800023. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Reims

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Terrain viabilisé

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