Locaux/Biens immobiliers

Aix-en-Provence

Prix de vente660001650 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

Description

CESSION DU DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES SAUF EXTRACTION SUR UNE PLACE DE RESTAURANT LOYER 1300 EUROS TERRASSE

Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de la ville d'Aix-en-Provence, entre la mairie et la place des Tanneurs. Avec une surface de 40m², RDC et cave, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé, petit loyer de 1300 euros, belle terrasse.

Idéalement situé à 7 Place Ramus, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos produits ou services. Une occasion rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial exceptionnel. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Luc CassegrainVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aix-en-Provence

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

TL-PLOMBERIEPlomberie

AIM BAT 1Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

61000

1 525 €/m²

Commerces/Negoce

40m²

CESSION DU FONDS DE COMMERCE - POTENTIEL PROMETTEUR - PETIT LOYER DE 800 EUROS - FOUR A PIZZA Efficity vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur du centre ville d'Aix-en-Provence, quartier Sextius. Idéalement implanté, ce fonds de commerce de 40m² sur 2 niveaux offre un espace lumineux et accueillant, parfait pour développer une activité commerciale prospère. Avec un loyer avantageux de 800 euros, ce local présente un excellent rapport qualité prix pour démarrer ou développer votre projet commercial. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du quartier dynamique du centre ville, ce fonds de commerce dispose d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa configuration bien pensée permet une adaptation facile à différents types d'activités professionnelles, offrant ainsi de belles perspectives de croissance pour votre entreprise. Vous aurez l'opportunité de profiter de l'animation et du dynamisme du centre ville, un véritable atout pour booster votre activité commerciale. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un local lumineux et prometteur au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce fonds de commerce exceptionnel. Une adresse de choix pour concrétiser vos ambitions professionnelles avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Excellent rendement 5,28 % LMNP - À saisir rapidement ! Résidence étudiante - Investisseurs uniquement

19m²

Opportunité rare à Aix-en-Provence Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative... Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. Bail commercial en cours (2017-2027) : revenus sécurisés Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville. Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié. Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017. Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement comptable. Avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien constitue un investissement sécurisé idéal pour préparer un complément de revenus retraite. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

40m²

CENTRE HISTORIQUE - CESSION DU DROIT AU BAIL - 40M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC GRANDE VITRINE Je vous propose ce charmant local commercial idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 40m², ce bien lumineux bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Rue moyen haut de gamme, rue passante dans un quartier animé et dynamique, ce local commercial dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé pour offrir un espace accueillant et chaleureux. Sa disposition soignée permet une présentation attractive de vos produits ou services, créant ainsi une atmosphère propice à la fidélisation de votre clientèle. Cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle (sauf activité de bouche) désirant s'implanter dans un lieu stratégique au cœur de l'effervescence du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts offerts par ce local commercial unique en son genre. Un emplacement de choix pour assurer le succès de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

80m²

FONDS DE COMMERCE - SURFACE DE 80 M² - RUE A FORT FLUX EXTRACTION Efficity vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 80 m² sur plusieurs niveaux, loyer de 2000 euros, une extraction, ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité de bouche dans une rue premium. Une rue à fort passage, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années Doté d'un agencement fonctionnel, ce fonds de commerce lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique. Vous pourrez accueillir votre clientèle dans un espace chaleureux permettant de promouvoir le développement de votre activité. Cette opportunité d'investir dans un fonds de commerce bien placé, offrant un potentiel de valorisation certain, ne se présente pas tous les jours. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio loué centre ville Aix en Provence

23m²

Investissement locatif! À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode. Vendu loué depuis avril 2025 – revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois) Rentabilité nette : 7 % Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio – un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface. La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble. Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Droit au Bail

75m²

Votre Agence Saint Jean de Malte Aix-en-Provence vous présente à la vente un Droit au Bail d'un local très bien situé dans une zone commerciale d'Aix Les Milles. Pour les activités suivantes : Restauration à emporter et sur place, comptoir de vente, activité de traiteur et production de repas. Le prix de celui-ci s'élève à 75 000€, Mandat N°6519. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

21m²

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP Investissement locatif clé en main Vous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire Emplacement pratique Résidence à Bouc-Bel-Air Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence) Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min Intérieur fonctionnel et équipé : 21 m² au 1er étage avec ascenseur Séjour / chambre avec bureau Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux Rangements multiples TV LCD + Wi-Fi gratuit Coffre-fort dans le studio Balcon & vue : Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété Prestations de la résidence : Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre) Sauna & salle de fitness (sur réservation) Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims Confort & rentabilité : Chauffage : climatisation réversible Eau chaude : panneaux solaires Loyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaire Statut LMNP – défiscalisation possible Ce qu'on aime : Investissement sécurisé et facile à gérer Studio prêt à louer avec tout inclus Services et loisirs de la résidence pour les locataires Intéressé ? Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio

20m²

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – LOYERS GARANTIS – LMNP Investissement locatif clé en main Vous voulez un studio rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce bien est prêt à produire des revenus tout de suite Emplacement pratique Résidence à Bouc-Bel-Air Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence) Arrêt à 2 min à pied, fréquence ~15 min Intérieur fonctionnel et équipé : 21 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur Séjour/chambre avec bureau Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux Rangements multiples TV LCD + Wi-Fi gratuit Coffre-fort inclus Balcon & vue : Balcon avec vue sur jardin de la résidence Prestations de la résidence : Piscine ouverte 10h-20h (juin à septembre) Sauna et salle de fitness (sur réservation) Bar/snacking 13h-21h – boissons chaudes/froides et petites faims Confort & rentabilité : Chauffage : climatisation réversible Eau chaude : panneaux solaires Loyer trimestriel garanti : 1 061,36 € HT Pas de charges d'eau et d'électricité supplémentaires Statut LMNP – défiscalisation possible Vente interactive : Prix de départ : 59 000 € Paliers : 2 500 € Intéressé ? Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… idéal pour un premier investissement locatif LMNP ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Droit au Bail

490m²

13850 GREASQUE. Situé au cœur d'une zone industriel dynamique et facilement accessible, nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un droit au bail pour un local commercial exceptionnel de 490m², en partie rénové, avec des caractéristiques modernes et des avantages pratiques pour votre entreprise. Vous profiterez d'un bel espace d'accueil de 30m² pour accueillir vos clients et partenaires, de deux grands bureaux pour répondre à vos besoins en espace de travail et d'une mezzanine, idéale pour des espaces de stockage ou des bureaux supplémentaires. Des travaux ont été réalisés en isolation thermique pour une efficacité énergétique accrue et la climatisation pour un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Le hangar comprend un grand espace de stationnement extérieur pour vos employés et clients. Loyer mensuel 4180 TTC. Mandat numéro 23070