Terrain à bâtir à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais

Prix de vente94000277.28613569321533 /m²

Les caractéristiques

339 m²Surface

339 m²Terrain

Description

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans.

Un projet sécurisé et encadré :

• Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet

• Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL)

• Division parcellaire déjà réalisée

• Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot

Potentiel de construction :

• Emprise au sol jusqu'à 30 %

• Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage

• Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure

Viabilisation :

• Réseaux en bordure / raccordements à prévoir

• Assainissement collectif existant

Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fleury-les-Aubrais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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