Fonds de commerce de restauration rapide – Local rénové et équipé – Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais

Prix de vente7200072000 /m²

Description

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ?

Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024.

Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse.

Les atouts du commerce :

• local rénové et parfaitement entretenu ;

• matériel professionnel récent compris dans la cession ;

• activité sur place, à emporter et en livraison ;

• loyer attractif de 500 € hors charges par mois ;

• provision sur charges de 40 € par mois ;

• bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ;

• établissement immédiatement exploitable ;

• possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail.

Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture.

Prix de commercialisation : 99 000 € HAI.

Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement.

Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 72 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 65 500,00 €

Honoraires TTC : 9,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fleury-les-Aubrais

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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L'Agence Bannier vous présente ce studio de 17,82 m2, TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE Entrée, séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau, wc , chauffage individuel électrique Idéal investissement locatif ou un premier achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (références 2021 à 2023). Prix de vente : 62 640 EUR HAI, soit 58 000 EUR hors honoraires, avec 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Plateau brut à aménager en appartement à Chaingy

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72000