Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,05% | ODALYS CAMPUS | Orléans
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,94 m², situé au sein de la résidence Odalys Campus Centre à Orléans, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 69 693,49 €
- Renta brute : 5,05%
- Renta nette : 4,64%
- Loyers HT : 3 210,60€ pour le lot 92;
- Exploitant : ODALYS CAMPUS
- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2030 ferme
La résidence étudiante Odalys Campus Orléans Centre, ouverte en 2015, propose des studios entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'un espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains privative et d'un accès internet, favorisant l'autonomie des étudiants. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : salle de fitness, local à vélos, espaces communs, vidéosurveillance et accès sécurisé avec service d'accueil. Des prestations complémentaires sont proposées, notamment une laverie, la télévision et un service de petit-déjeuner. Son environnement sécurisé et ses équipements adaptés offrent un cadre idéal pour une vie étudiante pratique et conviviale.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
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