A VENDRE Studio de 17,82 m2 ORLEANS SUD - PROCHE FACULTE

Orléans

Prix de vente626403684.705882352941 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

3Étages

1995Construction

Description

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 17,82 m2, TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE Entrée, séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau, wc , chauffage individuel électrique Idéal investissement locatif ou un premier achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (références 2021 à 2023). Prix de vente : 62 640 EUR HAI, soit 58 000 EUR hors honoraires, avec 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Orléans

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Librairie – Presse – FDJ – Papeterie + Logement – SECTEUR val de Loire - EST Orléans

Librairie / presse / papeterie / FDJ idéalement situé en centre-bourg dynamique, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Commerce de proximité reconnu, avec activité diversifiée et revenus sécurisés via FDJ et presse. - Points forts Activité multi-services : presse, librairie, papeterie, FDJ Emplacement stratégique en cœur de bourg Clientèle fidèle + passage quotidien Exploitation simple et immédiate Logement de fonction inclus - Exploitation Revenus diversifiés (vente + commissions FDJ/presse) Structure adaptée à une exploitation en couple ou solo Activité stable et essentielle au tissu local - Atout majeur Logement sur place, idéal pour reprise et qualité de vie. -Environnement Commune dynamique du Val de Loire, commerce de proximité essentiel, bonne visibilité. Potentiel CA moy 120k € avec EBER a moy à 20k€ Dossier complet sur demande après qualification acquéreur. Cette annonce référence 330837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 44 500,00 € Honoraires TTC : 12,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ORLEANS -CŒUR VIEILLE VILLE RENDEMENT 4.75%

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