
A Oréans Gare, local commercial de 202m2 dans un état neuf, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. Grande réserve au sous-sol, cour privative.
Aucun travaux à prévoir et pas de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Orléans
Non communiqué
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 332 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 2 838 € Rentabilité : 4.55 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont généralement situées dans des zones stratégiques, proches des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant ainsi une grande commodité aux voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence d'affaires à Orléans, parfaitement adaptée pour accueillir des professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre historique et à seulement 5 minutes de la gare. Elle propose des espaces bien agencés et climatisés, allant du studio aux appartements 2 pièces. Le quartier Coligny, où se trouve l'adresse, est dynamique et proche des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,05% | ODALYS CAMPUS | Orléans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,94 m², situé au sein de la résidence Odalys Campus Centre à Orléans, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 69 693,49 € - Renta brute : 5,05% - Renta nette : 4,64% - Loyers HT : 3 210,60€ pour le lot 92; - Exploitant : ODALYS CAMPUS - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2030 ferme La résidence étudiante Odalys Campus Orléans Centre, ouverte en 2015, propose des studios entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'un espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains privative et d'un accès internet, favorisant l'autonomie des étudiants. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : salle de fitness, local à vélos, espaces communs, vidéosurveillance et accès sécurisé avec service d'accueil. Des prestations complémentaires sont proposées, notamment une laverie, la télévision et un service de petit-déjeuner. Son environnement sécurisé et ses équipements adaptés offrent un cadre idéal pour une vie étudiante pratique et conviviale. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 17,82 m2, TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE Entrée, séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau, wc , chauffage individuel électrique Idéal investissement locatif ou un premier achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (références 2021 à 2023). Prix de vente : 62 640 EUR HAI, soit 58 000 EUR hors honoraires, avec 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr