MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ! ✨🏡 (lot de 2 maisons)

Romeries

Prix de vente2990003215.05376344086 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

4054 m²Terrain

Description

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER !

Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique ? Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant !

Les points forts du bien :

Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente .

En ce qui concerne la première maison:

Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille.

Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m².

Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total .

Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique .

Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain.

En ce qui concerne la deuxième maison:

Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²).

Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m².

Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres.

Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total .

Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique .

Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure !

Mandat N°8256

Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet !

Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France

Le quartier

Romeries

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBrice LECOUVEZVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Romeries

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SERVICE DECOR LEMOINEPeinture

LETERME CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

DUOTHERM COMPANYPlomberie

ELECTYMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

270000

2 143 €/m²

Pavillon plain pied 3/4ch garage jardin

126m²

Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente. Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer. Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison. Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M²

290m²

MAISON DE MAÎTRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M² - EXCLUSIVTE AMALIA - Prix : 449 500 € FAI (Honoraires charge vendeur) Description du bien : Au cœur de la commune de Bertry, découvrez cette splendide Maison de Maître construite en 1928, érigée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1 700 m². Alliant avec brio le charme authentique de l'ancien (beaux volumes, cachet) et le confort d'équipements modernes, cette demeure de 290 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 28 m² distribue chaleureusement les pièces de vie. Vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 41 m² baigné de lumière, équipé d'un insert au bois pour vos moments de convivialité. Un bureau indépendant de près de 20 m² (19,8 m²), également doté d'un insert au bois, offre un espace idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. La cuisine, fonctionnelle mais à rafraîchir selon vos goûts, s'ouvre sur une buanderie attenante de 5,2 m². Au premier étage : Le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres particulièrement spacieuses, affichant des surfaces généreuses allant de 15 m² à 20 m². Une pièce supplémentaire de 12 m² offre un superbe potentiel pour être transformée en salle d'eau privative ou en grand dressing. Au deuxième étage & Dépendances : Le dernier niveau dévoile un grand plateau aménagé de plus de 50 m², parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une salle de sport. Une dépendance de 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement futur. Prestations techniques et confort (gros points forts) : La propriété a bénéficié de rénovations majeures garantissant un confort optimal et une excellente gestion énergétique : Toiture : Entièrement refaite en 2002. Façade : Rejointoiement complet de la maison réalisé. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC installées en 2010. Chauffage : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation haute performance changée en 2011. Électricité : Installation entièrement refaite aux normes en 2009. Les + : Emplacement central et recherché, volumes exceptionnels, grand jardin sans vis-à-vis, aucun gros travaux techniques à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Amalia pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur !

Charmante longère semi-individuelle en semi plain-pied 4 chambres jardin garage

180m²

HAUSSY – Charmante longère semi-individuelle en semi plain-pied – 180 m² habitables Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Haussy offre une école primaire, des commerces de proximité et se trouve à quelques minutes des grandes surfaces, collèges, lycées et principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cette belle longère familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 23 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit à terminer avec sa propre salle d'eau, idéal pour profiter du confort d'un semi plain-pied. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec son dressing, d'une seconde salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux ou d'espace télétravail. Une cave et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, sa terrasse en bois et sa pergola, pour profiter des beaux jours ! Les atouts : Poêle à pellets (2023) Pompe à chaleur (2024) Ballon d'eau chaude de 300 L Panneaux photovoltaïques (2025) Double vitrage PVC et volets électriques au rez-de-chaussée Menuiseries mixtes à l'étage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 460 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère individuelle 3 chambres et tout le confort moderne

190m²

NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! Vous recherchez la maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres avec son superbe jardin et tout le confort moderne. Les points forts qui vont vous faire craquer : Espace de vie généreux : Une surface habitable de 190 m² avec un grand séjour de 25 m² et une salle à manger spacieuse de 41 m², parfaits pour vos moments en famille. Cuisine équipée : Une superbe cuisine américaine ouverte pour concocter de bons petits plats. Côté nuit : 3 belles chambres confortables (dont une suite parentale XXL ou un grand espace à aménager selon vos besoins !). Détente & Extérieur : Un magnifique terrain total de plus de 1000 m² avec une grande zone jardin de 861 m² et un abri de jardin. L'espace parfait pour les enfants, les barbecues et les beaux jours ! Le + confort : Un garage/box, une buanderie dédiée, 2 WC, une salle de bain ET une salle de douche. Énergie & Chauffage : Ambiance chaleureuse grâce à un chauffage au bois individuel. Châssis en aluminium avec double vitrage performant. Bonne performance énergétique (Classe DPE : D / GES : B). Mandat: N°8263 Localisation & Commodités : Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des transports en commun pour vous faciliter la vie au quotidien ! Ne laissez pas passer votre chance ! Les visites commencent dès maintenant. Contactez-moi rapidement en message privé (MP) afin de planifier votre visite ! #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #Jardin #Carport #AnnonceImmobiliere #ProcheEcoles

Charmante maison familiale de 117 m² – 4 chambres – Grand terrain de 1 016 m²

117m²

𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐋𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 VILLERS-POL Prix: 255000 FAI Le Bien : Magnifique pavillon familiale individuelle de 6 pièces Surface : 117 m² habitables Terrain : Superbe espace arboré de 1 016 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour : 38 m² chaleureux & ultra-lumineux Cuisine : Américaine aménagée & équipée de 17 m² Salle de douche : Grande et moderne de 7 m² 2 Chambres : Confortables (10,50 m², 11 m²) ) WC : Séparé À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT) 2 Chambres : Confortables (12 m² et 13 m²) Bureau : Indépendant de 10 m² (idéal télétravail) LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Jardin & Terrasse : Grand espace verdoyant pour vos détentes Garage XXL : 40 m² pour véhicules + atelier de bricolage Sous-sol / Cave : Hyper pratique pour le stockage Confort : Châssis PVC double vitrage , volets , chauffage individuel gaz et electrique & tout-à-l'égout INFOS FINANCIÈRES & ÉNERGÉTIQUES DPE : Classe D (225 kWh/m²/an) GES : Classe D (38) Taxe foncière : 867 € / an Mandat: Une opportunité rare sur le secteur alliant volume, confort et tranquillité ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Votre conseiller brlce amalia france #immobilier #maisonavendre #achatmaison #maisonfamiliale #opportunite #agenceimmobiliere #coupdecoeur

Longère avec grange, DPE C, 4 chambres dont 1 suite, jardin

169m²

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 120 m² – FONTAINE-AU-PIRE (59157) – À 2 MINUTES DE CAUDRY Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants ! Située sur la commune très recherchée de Fontaine-au-Pire, à seulement 2 minutes de Caudry et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes principaux…), cette propriété pleine de caractère développe environ 169 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 559 m². Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à une superbe exposition et de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial et moderne se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec un très bel îlot central, ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux : un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une superbe salle de bain de plus de 16 m² avec douche italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et espace buanderie À l'étage, deux escaliers desservent intelligemment les espaces nuit : 3 belles chambres Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain à finaliser selon vos goûts et envies Rénovation énergétique de qualité : Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'un espace engazonné agréable et surtout d'une superbe grange d'environ 120 m² au sol avec deux grandes portes d'accès. Un véritable atout rare ! Cette grange offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Stockage important Activité artisanale ou professionnelle Atelier Projet d'aménagement complémentaire Les points forts : Longère pleine de charme Très beaux volumes Grande luminosité Rénovation récente et qualitative Excellent DPE Suite parentale de 40 m² Grange de 120 m² Idéal famille ou artisan Secteur calme à proximité immédiate de Caudry Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, confort moderne, performances énergétiques et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette superbe propriété !

Local d'activité 760m2 avec bureaux et parking

760m²

A VENDRE : Local d'Activité de 760 m² avec Bureau et Parking Clôturé - Caudry (Hauts de France) Je vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 760 m², composé de deux espaces distincts : un atelier de 600 m² et un espace administratif de 160 m² sur une parcelle totale de 2170m2. Atelier de 600 m² : • Equipé de deux portes sectionnelles motorisées pour faciliter l'accès aux véhicules avec accès sur espace administratif • Chauffage par aérothermes Espace Administratif de 160 m² : • Composé de trois bureaux , un vestiaire, un réfectoire, un local chaufferie et un espace WC • Chauffage au gaz • Double vitrage PVC avec volets Ce local dispose également d'un parking macadamisé entièrement clôturé. Taxe foncière : 4760€ par an Prix : 366800€ ( négociation à la charge du vendeur) Ce local représente une opportunité pour installer ou développer votre activité! Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numèro suivant : 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Complexe Immobilier Mixte : Rendement Immédiat + Extension 65m²

173m²

Rentabilité cible potentiel : > 10 % brut | Centre-Ville | Stationnement Privé À proximité immédiate de la place du centre-ville, découvrez ce complexe immobilier de 173 m² habitables + potentiel d'extension, offrant une flexibilité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales. Bâtiment Principal (108 m²) – Le 'Clé en main' Rénové en 2016 par un architecte, ce plain-pied conforme aux normes PMR est une référence sur le secteur. Agencement pro : Espace d'accueil, salle d'attente, WC PMR et deux grandes pièces de consultation/bureaux de 22 m² chacune. Espace Privé : Environ 30 m² supplémentaires avec une seconde entrée indépendante. Équipements : Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif : 1 200 € / mois. Second Bâtiment (65 m²) – Plateau indépendant Un plateau de 65 m² (accès PMR) offrant un potentiel de création de valeur immédiat. État : Arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Projets : Idéal pour un second local professionnel ou un appartement de standing. Potentiel locatif après aménagement : 650 € / mois. Le 'Plus' Développement : Partie Garage & Extension C'est ici que réside la marge de progression de votre investissement : Revenus Immédiats : 4 garages fermés (20 m², 46 m² et deux de 22 m²) loués 195 € / mois. Potentiel supplémentaire : Attenant aux garages, une partie du bâtiment reste à rénover entièrement. Ce volume offre une opportunité de créer une nouvelle unité locative après travaux de gros œuvre. Un levier idéal pour augmenter significativement votre rentabilité globale à terme. Stationnement & Confort Cour privée macadamisée : Stationnement dédié pour la clientèle (denrée rare en centre-ville). Carport attenant de 31 m² Venez vite visiter ce immeuble à fort potentiel ! Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 244 300 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

240m²

Maison individuelle sur 3 niveaux avec possibilité de division en 3 logements. Idéal investisseurs ! Première entrée sur un logement d'environ 93m2 : Entrée sur un couloir desservant une vaste pièce de vie d'environ 34m2, un coin repas de 14m2 ouvert sur la cuisine équipée de meubles. Dans la continuité un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Ce logement a l'accès à la cour avec sa baie vitrée. Deuxième entrée sur une vaste pièce d'environ 28m2 qui dessert la pièce chaufferie avec sa chaudière De Dietrich neuve ( 1 mois )ainsi que deux autres petites pièces et la cave saine d'environ 11m2. Au premier étage vous découvrirez un logement d'environ 95m2 avec un palier desservant une buanderie avec placard, un wc indépendant et salle de bain avec douche et baignoire. Un bureau avec placards d'environ 12m2, une cuisine équipée, un séjour de 33m2, un coin repas d'environ 12m2 et une véranda sur balcon de 11m2. Au second étage un plateau d'environ 50m2 avec un palier desservant une suite avec chambre et point d'eau, deux chambres dde 11 et 15m2 et une grenier de 32m2. Côté extérieur, une cour d'environ 250m2 sans vis à vis et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. Total de l'ensemble environ 240m2 habitable. Environnement très calme, proche de toutes commodités. Pas de gros travaux à prévoir mais un bon raffraichissement sera nécessaire ! Belle rentabilité après travaux d'environ 23 000€ /an.

2990003 215 €/m²

299000

93 m²

5pièces

3ch.