A DRAGUIGNAN (VAR) - COL DE L'ANGE - MAISON D'ARCHITECTE - 255 M² - PISCINE - GARAGE

Draguignan

Prix de vente7890003094.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

255 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1512 m²Terrain

2018Construction

Description

BSK Immobilier – Valérie BARBIERI vous présente à la vente,

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2018, aux normes RT 2012, située sur les hauteurs de Draguignan.

Elle offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Confort, élégance et prestations haut de gamme sont au rendez-vous !!

Maison d'architecte – 7 pièces – 255 m²

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.

Composition du bien :

Premier logement (deux niveaux) :

Hall d'entrée, Une chambre avec salle d'eau, WC séparé,

Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée), arrière-cuisine,

Magnifique terrasse avec vue panoramique sur Draguignan,

À l'étage : deux chambres avec chacune leur salle d'eau/salle de bain et dressing, WC séparé.

Deuxième logement (plain-pied) :

Espace de vie avec cuisine équipée et cellier (environ 50 m²), deux chambres avec leur salle d'eau, dressing et WC séparé,

Belle terrasse avec mini piscine à l'abri des regards.

Dépendances et extérieurs :

Double garage carrelé de 40 m² avec porte automatique, Carport bioclimatique, Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules,

Piscine au chlore (moins de 10 m²) et local technique,

Portail motorisé avec visiophone.

Confort & prestations :

Climatisation gainable réversible, Menuiseries aluminium, double vitrage, baies vitrées à galandage, alarme, fibre optique, tout-à-l'égout,

Prestations modernes et matériaux de qualité.

Mon avis :

Un véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte à l'allure résolument contemporaine !

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités : vie familiale harmonieuse, accueil d'invités, ou rendement locatif.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.

Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.

Cette annonce référence 305890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 789 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Draguignan

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

75 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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