Maison 6 pièces / 133 m² / 163 000 EUR / MIRAUMONT

Miraumont

Prix de vente1630001225.563909774436 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

896 m²Terrain

1948Construction

Description

MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX & CADRE PAISIBLE

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, au charme atypique, offrant 133 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de Bapaume.

Un cadre de vie idéal

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et de l'autoroute A1 ? Cette propriété est faite pour vous !

Des espaces chaleureux et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes et à l'agencement pratique, avec deux entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée :

•Une chambre (idéale vie de plain-pied),

•Un séjour lumineux de 29 m² avec poêle à granulés,

•Une cuisine équipée,

•Un salon cosy de 22 m² avec cheminée à feu de bois,

•Une salle de bain avec douche et WC,

•Une pièce supplémentaire (buanderie ou espace de rangement).

À l'étage :

•Un palier avec rangements,

•3 chambres,

•Un WC indépendant,

•Une pièce annexe (dressing ou autres).

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain d'environ 896 m², cette maison vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Informations techniques :

•Chauffage central électrique bois

•Assainissement autonome (non conforme)

Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et atypique.

Ne tardez pas ! Contactez-moi au 06 37 09 75 10 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Alors je vous propose un rendez-vous téléphonique afin de discuter de ce bien avant d'envisager une visite.

CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE

Une visite virtuelle de cette maison est disponible que sur demande, je vous laisse le soin de me contacter par téléphone pour l'obtenir.

Vous remerciant par avance

A très bientôt

Alors n'attendez plus, contactez-moi !!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10

Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661

PRIX : 163 000 € Taxe foncière : 590 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison individuelle

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Plain-pied sur la commune de Favreuil

100m²

Plain-pied rénové avec 3 chambres et 600 m² de terrain – Favreuil À découvrir sur la commune de Favreuil, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Les principaux travaux intérieurs ont déjà été réalisés : isolation, électricité, salle de douche neuve et remise au propre. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! La maison se compose de : • Une entrée ouverte sur un agréable séjour • Une cuisine • Une buanderie • Une salle de douche neuve • Des WC indépendants • 3 chambres • Une petite véranda Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 600 m² de terrain, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager selon vos envies. À prévoir : Gouttières à revoir et assainissement actuellement non conforme, Pas de garage Une maison idéale pour un projet de résidence principale, avec déjà une belle partie des travaux intérieurs réalisée. Favreuil Environ 100 m² habitables 3 chambres 600 m² de terrain Poêle à granulés Travaux intérieurs réalisés Prix hors honoraires d'agence 143 000 €. Prix honoraires inclus 150 000 €. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison F4

87m²

Vous recherchez le bien où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ? Cette maison parfaitement rénovée pourrait bien être la bonne. Située à Puisieux, dans un environnement rural agréable entre Bapaume et Arras, elle offre environ 87 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. Elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout permettant d'envisager aussi bien une vie de plain-pied qu'un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'intérieur, la rénovation permet de profiter immédiatement des lieux : pas de gros travaux à prévoir, vous vous installez ! À l'extérieur, place à l'espace avec un terrain clos d'environ 1 000 m² : de quoi imaginer terrasse, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Les + : • École et garderie dans la commune • Environnement calme et rural • Bapaume à une dizaine de kilomètres et Arras facilement accessible Une maison prête à vivre, un beau terrain et la tranquillité de la campagne : une visite devrait finir de vous convaincre.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 229, soit D, GES: 9, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85408

Maison 4 pièces / 101 m² / 178 000 EUR / SAPIGNIES

101m²

EN EXCLUSIVITE sur SAPIGNIES PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE – 178 000 € Maison de caractère 101 m² bâtiment 115 m² dépendance 22 m2 Le charme de la brique, un superbe passage voûté et un bâtiment de 115 m² : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de caractère offrant un bâtiment de 115 m² avec électricité, idéal pour un artisan, du stockage, des véhicules, un atelier ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire exceptionnel. A 5 min de Bapaume | 25 min d'Arras | A1 à proximité Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace et un bâtiment permettant de nom-breux projets ? Venez découvrir cette propriété en briques située dans un village recherché, à seulement 5 minutes de Bapaume et 25 minutes d'Arras. Son principal atout : un bâtiment de 115 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités pour un particulier, un artisan, un entrepreneur ou simplement pour disposer d'un très grand es-pace de stockage. LA MAISON – 101 m² Au rez-de-chaussée : •Grande cuisine de 24 m², équipée d'un poêle à granulés •Salon de 19 m² •Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque •WC indépendant À l'étage : •Possibilité 3 chambres UN BÂTIMENT DE 115 m² : LE VÉRITABLE PLUS Un vaste bâtiment indépendant d'environ 115 m², bénéficiant de l'électricité. Il pourra notamment convenir pour : •Stationnement de véhicules •Atelier de bricolage ou activité artisanale •Stockage •Activité professionnelle •Espace de loisirs •Ou tout autre projet selon vos besoins Un volume particulièrement intéressant et difficile à trouver avec une maison à ce niveau de prix. DÉPENDANCE RÉNOVÉE DE 22 m² La propriété comprend également une dépendance rénovée d'environ 22 m², offrant un espace supplémentaire immédiatement exploitable. TERRAIN CLOS DE 647 m² Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et facile à aménager. Vous disposerez notamment d'un espace jardin pouvant accueillir un potager, un poulailler ou simplement profiter d'un extérieur au calme. La cour pavée et les façades en briques apparentes, ainsi que le joli passage voûté donnant accès au bâtiment, apportent à l'ensemble un véritable cachet. CHAUFFAGE •Poêle à granulés dans la cuisine •Chauffage central électrique UNE LOCALISATION PRATIQUE •5 minutes de Bapaume •25 minutes d'Arras •Accès rapide à l'autoroute A1 •Commerces à proximité •Gare à proximité LES POINTS FORTS -Maison de 101 m², -Bâtiment de 115 m² avec électricité, -Dépendance rénovée de 22 m², -Terrain clos de 647 m², -DPE : classe énergétique D, -Absence d'amiante, -Absence de plomb, -Façades en briques avec beaucoup de cachet, -Joli passage voûté en briques, -À 5 min de Bapaume et 25 min d'Arras, -Proximité de l'A1, des commerces et de la gare À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un bien unique sur le secteur Entre le confort d'une maison, le potentiel exceptionnel de son bâtiment de 115 m² et de sa dépendance rénovée de 22 m2, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 842 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Longère de 125m² à rénover avec atelier, garage et dépendance de 80m² sur un terrain de 1455m²

125m²

La longère se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine non équipée de 16m², un double salon de 35m², une petite buanderie, un wc séparé et une salle de bain d'environ 9m² avec douche à l'italienne et baignoire à balnéo. À l'étage se trouve un petit pallier de 6m², 3 chambres allant de 13 À 16m² dont l'une est en enfilade, une salle d'eau de 3m² et un wc séparé, en continuité de la longère se trouve un atelier de 50m² avec un bureau de 8m², au-dessus de cet atelier se trouve des combles aménageables de 63m², suivi d'un garage de 90m² idéal pour les amateurs de la mécanique avec une fosse déjà présente. Une cave de 20m² se trouve sous la cuisine. DPE C / GES A* -Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois -Fenêtres en PVC double vitrage sauf atelier et combles -Volets roulants manuels -Ballon thermodynamique -Assainissement individuel La dépendance se compose d'une cuisine non équipée de 15m², un salon/salle à manger de 20m², de 2 chambres de 11 ET 12m², un petit bureau de 7m², une salle de bain d'environ 5m², une petite buanderie et un wc séparé, à l'extérieur se trouve une terrasse de 15m². *DPE/GES G* -Chauffage radiateurs électriques -Fenêtres en PVC double vitrage -Volets roulants manuels (électrique baie vitrée) -Ballon d'eau chaude *A RENOVER* Taxe foncière 1300 euros Le tout sur un terrain de 1455m² Cette annonce référence 343409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE POINTIER (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98246005700010. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux maison aux multiples possibilités

134m²

Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel ? Cette belle propriété composée de deux maisons totalement indépendantes est une opportunité à ne pas manquer ! Que vous souhaitiez accueillir un proche à proximité, créer un revenu locatif ou réaliser un investissement patrimonial, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les extérieurs, comme les deux habitations, ont toujours été entretenus avec le plus grand soin : aucun gros travaux n'est à prévoir. Première habitation – Environ 82 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'une pièce de 14 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou second salon. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m² ainsi qu'une seconde pièce idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Les plus : Véranda lumineuse Cave Fibre installée Toiture et gouttières en zinc rénovées en 2007 Ballon d'eau chaude récent (8 ans) Chauffage électrique complété par une cheminée avec foyer DPE : E Seconde habitation – Environ 52 m² Cette seconde maison dispose de sa propre entrée et offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chambre d'environ 15 m². Ses atouts : Balcon Dépendances Fenêtres PVC Toiture et gouttières en zinc refaites en 2007 Chauffage électrique DPE : E Des extérieurs pensés pour le confort - Terrain entièrement clos. - Jardin parfaitement entretenu et facile à vivre. - Garage indépendant avec atelier. - Accès au garage par une seconde rue, un véritable avantage au quotidien. - Ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce que vous allez apprécier Deux logements indépendants sur une même propriété. Exposition plein sud. Idéal pour une famille, une activité locative ou un projet intergénérationnel. Garage, atelier et accès indépendant. Bien entretenu avec beaucoup de potentiel. Produit rare sur le secteur. Taxe foncière : 1 300 € Une propriété aux nombreuses possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ou concrétiser votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison F7

122m²

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison plain-pied vendue louée avec locataires en place Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, avec une bonne rentabilité et une visibilité immédiate sur vos revenus locatifs ? Cette maison de plain-pied vendue louée représente une belle opportunité patrimoniale. Située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché avec un RPI, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 6 km de toutes les commodités (commerces, services, écoles…). D'une belle fonctionnalité, elle offre une vie de plain-pied avec : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, idéales pour répondre à une demande locative familiale, une salle de bains, des espaces de rangement. La maison dispose également d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la conservation du bâti et l'entretien futur de la propriété. Côté confort : Menuiseries extérieures en double vitrage bois et aluminium Chauffage électrique VMC Maison parfaitement entretenue par les locataires actuellement en place L'occupation locative actuelle vous permet d'investir sereinement avec une mise en location déjà assurée, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier avec une maison familiale, entretenue et située dans un secteur paisible. Une opportunité à découvrir rapidement pour un placement immobilier alliant tranquillité, potentiel et rentabilité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 6, soit B. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85334

Exclusivité – Plain pied à vendre – Achiet-le-Grand

85m²

Exclusivité – Plain pied à vendre – Achiet-le-Grand Une opportunité à ne pas manquer ! Située sur la commune d'Achiet-le-Grand, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 1 237 m² entièrement close. Elle comprend : • Entrée • Cuisine • Grand salon / séjour lumineux • 3 belles chambres • Salle de bain • WC indépendant • Espaces de rangement Les + : Plain-pied Beau garage Terrain clos de 1 237 m² Tout-à-l'égout Secteur agréable Informations complémentaires : DPE : E Prix : 138 000 € Honoraires inclus Cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Total estimé : 174224

1630001 226 €/m²

163000

133 m²

6pièces

4ch.