
Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 190 m² habitables, habitable immédiatement et idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de belles prestations.
Le gros plus : Sa véranda habitable été comme hiver
Véritable pièce de vie supplémentaire, cette belle véranda permet de profiter d'un espace lumineux et agréable tout au long de l'année.
La maison se compose de :
Une entrée par la véranda
Une cuisine équipée
Un vaste salon-séjour lumineux, offrant un superbe espace pour recevoir famille et amis
Une buanderie
Une salle de bain
3 chambres
Un garage
Un joli jardin pour profiter pleinement des beaux jours
Des équipements qui font la différence
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Insert à bois, pour le confort et le plaisir d'une belle flambée en hiver
Panneaux photovoltaĂŻques alimentant la maison
Climatisation chaud/froid
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en bon état
Tout-à -l'égout avec assainissement conforme
Fibre optique installée
Autant de points forts qui permettent de profiter d'une maison confortable sans avoir à prévoir immédiatement de gros travaux.
Une situation stratégique
À proximité de Bapaume et de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens.
190 m², de beaux volumes, une véranda utilisable toute l'année, un jardin et des équipements récents : une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Informations complémentaires et visites sur demande.
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vaulx-Vraucourt
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À seulement 20 minutes d'Arras et 10 minutes de Bapaume, découvrez à Ervillers cette charmante maison entièrement rénovée avec beaucoup de soin et une véritable attention portée à la qualité des travaux et des finitions. D'une surface de 108 m², le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace qui communique harmonieusement avec la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable ouverture sur l'extérieur et l'espace jardin, permettant de profiter pleinement du terrain et de créer une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une salle de bains avec WC et espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre principale avec penderie, point d'eau et accès au toit-terrasse, véritable espace extérieur supplémentaire et intimiste. UN VÉRITABLE PLUS : LE BÂTIMENT CONTEMPORAIN Construit par le propriétaire, ce superbe bâtiment indépendant aux lignes contemporaines constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. D'une surface minimum de 70 m², il offre aujourd'hui un espace garage et stockage. Non isolé et non chauffé, il laisse néanmoins de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon les projets du futur propriétaire : atelier, loisirs, stockage, espace professionnel, garage ou autre projet, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 040 m², soigneusement aménagé et préservé des regards, avec portail électrique. UNE PROPRIÉTÉ QUI ALLIE CHARME ET MODERNITÉ Cette maison séduit par son charme, la qualité de sa rénovation, sa belle pièce de vie, son accès au jardin et son bâtiment contemporain, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Un bien atypique à découvrir sans tarder. Chauffage : poêle à granulés radiateurs électriques à l'étage Assainissement conforme Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 769 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

En exclusivitĂ© sur AYETTE Ă 199 000 € Ancienne fermette entièrement rĂ©novĂ©e – 128 m² – 3 chambres – DĂ©pendances – Terrain 1 258 m² Ă€ seulement 20 minutes d'Arras, dĂ©couvrez cette authentique ancienne fermette entièrement rĂ©novĂ©e, offrant une surface habitable de 128 m², de beaux volumes, un vaste terrain clos de 1 258 m² et environ 50 m² de dĂ©pendances. Cette propriĂ©tĂ© sĂ©duira particulièrement les acquĂ©reurs Ă la recherche d'un bien combinant le charme et le caractère de l'ancien avec le confort d'une rĂ©novation complète et de qualitĂ©. SituĂ©e Ă Ayette, Ă proximitĂ© des Ă©coles et de la gare, la maison bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'une belle intimitĂ© grâce Ă son terrain entièrement clos et prĂ©servĂ© des regards. Dès l'entrĂ©e, la maison propose une distribution agrĂ©able et fonctionnelle. Le rez-de-chaussĂ©e s'organise autour de plusieurs espaces gĂ©nĂ©reux : -Une cuisine Ă©quipĂ©e de 20 m², fonctionnelle et conviviale, disposant de nombreux rangements et d'un bel espace de prĂ©paration, -Un salon de 21 m², lumineux et chaleureux, offrant un vĂ©ritable espace de dĂ©tente, -Une salle Ă manger indĂ©pendante, offrant un vĂ©ritable espace de rĂ©ception et bĂ©nĂ©ficiant d'une porte permettant un accès direct depuis l'extĂ©rieur. Vos invitĂ©s peuvent ainsi accĂ©der directement Ă cette pièce sans avoir Ă traverser le reste de la maison, un amĂ©nagement particulièrement pratique pour recevoir, -Une salle de bains, -Un WC indĂ©pendant, -Une buanderie, pratique pour le quotidien. L'ensemble offre une circulation agrĂ©able et permet de profiter de vĂ©ritables espaces de vie indĂ©pendants. L'Ă©tage dessert trois chambres, dont une particulièrement agrĂ©able suite parentale avec salle de bains privative. Un espace pensĂ© pour offrir aux propriĂ©taires un vĂ©ritable confort au quotidien, avec une partie nuit bien sĂ©parĂ©e des espaces de vie. Un extĂ©rieur rare et prĂ©servĂ© : La propriĂ©tĂ© est implantĂ©e sur une parcelle de 1 258 m², entièrement clĂ´turĂ©e. Ă€ l'arrière, le jardin offre une belle profondeur et une vĂ©ritable sensation d'espace. Les haies et la vĂ©gĂ©tation existante permettent de profiter d'un extĂ©rieur calme et prĂ©servĂ© des regards, avec diffĂ©rents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace repas ou dĂ©tente extĂ©rieur. Le terrain offre ainsi un environnement particulièrement agrĂ©able pour une famille, les amateurs de jardin ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillitĂ© Ă proximitĂ© d'Arras. Une cour et des dĂ©pendances offrant de nombreuses possibilitĂ©s : L'ancienne vocation de la propriĂ©tĂ© se retrouve Ă©galement Ă l'extĂ©rieur avec ses bâtiments annexes et sa vaste cour. La propriĂ©tĂ© dispose d'environ 50 m² de dĂ©pendances, offrant de nombreuses possibilitĂ©s : stockage, atelier, espace de loisirs, rangement de matĂ©riel ou encore rĂ©alisation d'un projet personnel, sous rĂ©serve des autorisations nĂ©cessaires. L'une des dĂ©pendances bĂ©nĂ©ficie notamment d'une pièce avec un Ă©tage rĂ©cemment rĂ©alisĂ©, apportant un volume supplĂ©mentaire particulièrement intĂ©ressant. La vaste cour situĂ©e devant les dĂ©pendances permet par ailleurs de disposer d'un espace pratique pour le stationnement de plusieurs vĂ©hicules et l'accès aux diffĂ©rents bâtiments. La maison bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'une cave d'environ 29 m², offrant un espace de rangement supplĂ©mentaire apprĂ©ciable. Entre la cave, les dĂ©pendances et les espaces extĂ©rieurs, la propriĂ©tĂ© dispose ainsi d'une capacitĂ© de stockage particulièrement intĂ©ressante. L'un des principaux atouts de cette propriĂ©tĂ© rĂ©side dans la qualitĂ© de sa rĂ©novation. La maison a Ă©tĂ© entièrement rĂ©novĂ©e afin d'offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, tout en conservant l'identitĂ© et le caractère de l'ancienne fermette. La dĂ©coration intĂ©rieure actuelle pourra naturellement ĂŞtre personnalisĂ©e selon les goĂ»ts des futurs propriĂ©taires, notamment au niveau de certaines teintes de peinture. Il s'agit donc davantage d'une possibilitĂ© de personnalisation que d'un projet de rĂ©novation de la maison. Chauffage : Le confort thermique est assurĂ© par un poĂŞle Ă granulĂ©s haut de gamme d'environ 11 kW, installĂ© dans la cuisine et Ă©quipĂ© d'un système de booster dĂ©portĂ© permettant une meilleure diffusion de la chaleur. Cet Ă©quipement, d'une valeur d'environ 7 000 €, est complĂ©tĂ© par des radiateurs Ă©lectriques. Un emplacement pratique : La maison est situĂ©e Ă Ayette, dans un environnement calme, tout en restant proche des commoditĂ©s du quotidien. Arras est accessible en environ 20 minutes, avec la gare et les Ă©coles situĂ©es Ă proximitĂ©. Une propriĂ©tĂ© offrant un Ă©quilibre rare entre le cachet d'une ancienne fermette, la qualitĂ© d'une rĂ©novation complète, de beaux volumes et un extĂ©rieur particulièrement gĂ©nĂ©reux. L'Assainissement non conforme. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculĂ© au RSAC D'Arras sous le numĂ©ro 794 854 661 Taxe foncière : 710 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame GuĂ©ant Sandrine. TĂ©l : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de : ARRAS sous le numĂ©ro : 794 854 661. 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Vous recherchez une maison individuelle spacieuse et lumineuse dans un triangle stratégique entre Arras, Cambrai et Bapaume, à proximité de l'autoroute ? Ne cherchez plus, cette belle propriété de 146.16 m2 sur une surface globale de 897m2 pourrait bien être la maison de vos rêves ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré et la cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec un poêle a bois neuve qui vous offrira des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle de bain avec douche, baignoire et vasque, le wc indépendant et le bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Une magnifique véranda avec pompe a chaleur réversible donnant sur le jardin sera parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, un grand palier desservant sur 3 chambres dont une possibilité chambre parentale ou dressing. Vous disposerez également d'une cave et d'un sous-sol de 60m2 pouvant accueillir deux voitures. Les menuiseries en bois double vitrage, le chauffage au fioul, l'assainissement aux normes et le jardin avec son cabanon complètent les nombreux atouts de cette charmante maison. N'attendez plus pour venir la visiter, elle saura vous séduire ! Annonce publiée par Elodie Savary (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bertincourt, 62124 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°979 965 811 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.